300 000 €52 m²

Karjalankatu 18 A, Alppila, Helsinki3H, K, KPH (yj. 3h+k)

Velaton hinta
300 000 €
Hoitovastike
390 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Alppila
Kaupunki
Helsinki

Linnanmäen kupeesta pian vapatumassa 52 m2:n tehokolmio!

Ihanasta Alppilasta nyt myynnissä valoisa huoneisto, joka täyttää kaikki pienen perheen tarpeet. Erinomainen pohjaratkaisu, joten kodin sisustaminen on todella helppoa. Olohuoneen ja keittiö ovat yhtenäistä osittain avointa tilaa, jonka ikkunat ovat Aleksis Kiven kadulle. Keittiössä mukavasti lasku- ja kaappitilaa. Makuuhuoneet ovat hyvänkokoiset ja niiden ikkunat ovat rauhalliselle sisäpihalle. Kylpyhuone on uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä ja siinä on paikka kapealle pesukoneelle. Taloyhtiössä on lisäksi hyvin toimiva pesula.

Keskeinen sijainti tarjoaa hyvät liikenneyhteydet ja kaikki päivittäiset palvelut kävelyetäisyydellä. Kaunis ja puistomainen ympäristö kutsuu nauttimaan ulkoilusta ja tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon. Historiallinen asuinalue yhdistettynä moderniin kaupunkikulttuuriin. Huvipuistotreffit Lintsillä? Ei kuulosta ollenkaan pahalta.

Tule ja ihastu - unelmakoti keskellä Helsinkiä!

Bogdan Kuznetsov kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, partner 041 451 1451 bogdan@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Karjalankatu 18 A, 00520 Helsinki
Kaupunginosa
Alppila
Kohdenumero
20446256
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
613 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3H, K, KPH (yj. 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Ikäisekseen hyvässä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, varattu paikka astianpesukoneelle.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Näkymät
Makuuhuoneista sisäpihalle ja olohuoneesta Aleksi Kiven kadulle.
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle. 2025 Ilmanvaihto: Puhdistus. 2025-2026 Parvekkeet (toteutussuunnittelu): Kunnostus ja saneeraus kuntotutkimuksen esittämässä laajuudessa. 2025-2026 Kuntoarvio: Kuntoarvio toteutettu 2011. Aika päivittää ajantasainen tieto kiinteistön kunnosta. 2026-2027 Piha (toteutussuunnittelu): Pihan korjauksen suunnittelu. Sadevesien ohjaus. 2026-2028 Parvekkeet (toteutus): Kunnostus ja saneeraus kuntotutkimuksen esittämässä laajuudessa. 2027-2028 Piha (toteutus): – Pihan korjauksen toteutus. Pihan sadevesien ohjaus. 2029 PTS lämmityslaitteiston uusiminen (toteutussuunnittelu) 2030 PTS lämmityslaitteiston uusiminen (toteutus) 11/2032 2034 Energiatodistuksen uusinta: Nykyinen todistus vanhenee 30.01.2033 2034 Viemärit: Jätevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Viemärit: JV viemärien huuhtelu ja kuvaus. 2023 Energiatodistus. 2022 Parvekkeiden kuntokartoitus: Asunnot ja tuuletusparvekkeet. 2019 Postiluukkujen uusinta. 2018 Pihaportaiden kunnostus (toteutus). Savupiippu: Tehdään piipulle peltihattu ja korjataan tiilien laastivauriot piipun yläosasta. Laastivaurioita paikataan myös piipun alaosan säiliöstä. Vesikatto: Kuntotutkimus. 2017 Sisäpihan tuuletusparvekkeiden kunnostus: Betoni- ja maalauskorjaukset. Porrashuoneiden maalaus ja huoneisto-ovien kunnostus (toteutus). 2016 B-portaan parvekkeiden levyjen uusiminen. 2015 Parvekkeiden kuntotutkimus. Nuohous, loput ilmanvaihtokanavat. Porrashuoneiden maalauksen suunnittelu. Parvekkeiden kuntotutkimus. 2014 Uusittu porraskäytävin valaistus: Liiketunnistimilla toimiva. Tontti- ja pohjaviemärin ja TK1 puhdistus ja kevyt huuhtelu. Räystäskourujen ja syöksytorvien kunnostus (toteutus). Nuohous, ilmanvaihtokanavat 1, 2 ja 3. Talopesula pesukone. 2013-2014 Linjasaneeraus: Käyttövesi- ja viemäriputkiston saneeraus, kylpyhuoneitten kunnostus sähkönousujen ja tietoliikenneverkon uudistaminen, lämpöjohtoverkoston säätö - linja- ja patteriventtiilien uusiminen, hormien korjaus. 2011 Kuntoarvio pl. Vesi ja viemärit. Lämmönjakohuoneen kunnostaminen kokous ym. tilaksi. Katon kuntotarkastus. 2010 Parvekkeiden kuntokartoitus. Vesikaton korjauspinnoitus. Pysty- ja vaakaviemärien huuhtelu. Lämmönsiirtimen uusiminen. 2009-2010 Lukituksen uusinta - Sento 2009 Rakennettu uusi portti. B-rapun ulko-ovi uusittu. Jätekatos uusittu. 2008 Viemäri ja käyttövesiputkiston kuntokartoitus. A-Portaan ulko-oven uusiminen. 2007 Kellarikäytävän seinien ja lattian maalaus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2002 Saunan peruskorjaus. 1997 Julkisivun maalaus. 1995 Vesikaton puhdistus ja maalaus. 1994 Jätekatos rakennettu. 1994 Lämmönjakolaitteiston uusiminen. 1992 Porraskäytävän maalaus. 1990 B-Porrashuoneen maalaus. 1989 A-Porrashuoneen maalaus.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
300 000 €
Myyntihinta
264 473,38 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 769,23 € / m²
Velkaosuus
35 526,62 €
Lisätietoa velkaosuudesta
POV LS - 35536,63 € (LVIS)

Vastikkeet

Hoitovastike
390 € / kk
Pääomavastike
275,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
665,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

POV, LS - 306,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
18,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Varastovastike - 3,65 €/m2/kk, varastovastike. takautuva 0,33 €/m2/kk, laajakaistavastike 2,80 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Seuraava yhtiökokous on 29.04.2025. Esitys: Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. 
Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 (15.5.2024): Päätettiin, että hallitus valitsee turvallisuusvastaavan henkilön keskuudestaan. Käsitelty tupakointikieltoa taloyhtiöön. Kerätään talousarvioon sisällytetty ylimääräinen hoitovastike heinäkuussa 2024: asuinhuoneistot 7,30/m2 ja varastot 3,65 €/m2/. Päätettiin tehdä yksi ylimääräisen lyhennys hoitolainaan.Ylimääräisen lyhennyksen ajankohta samaan aikaan kuin yhtiölyhennys eli 30.6.2024. Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Aleksis Kivenk. 72
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 30.01.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
613 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Alppila arrumiehenkatu 2a, 00520 Helsinki Puhelinnumero 010 270 8680, Päivystys 010 270 8888 Sähköposti alppila@kotikatu.fi
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy Kulomäki Juha Beckerintie 8 00410 Helsinki Puhelinnumero 09 530 8860 Sähköposti asiakaspalvelu@skh.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen. Taloyhtiö omistaa 3 kpl muita tiloja (varastot). Kaikissa taloyhtiön huoneistoissa on 2013-2014 suoritetun putkisaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuoneet, viemärit, käyttövesijärjestelmät, sähkönousut sekä datakaapelointi. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti, asunnon vuokralaisella tulee olla voimassa oleva laaja kotivakuutus koko vuokrasuhteen ajan, esimerkiksi vesivahingon varalta.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.