338 000 €90 m²

Vallesmannintie 52 B as1, Tapaninkylä, Helsinki3h-4h+k+kph+s+khh+2wc+2vh+lasitettu terassi ja parveke

Myyntihinta
338 000 €
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Tapaninkylä
Kaupunki
Helsinki

Suosittu Tapaninkylän pientaloalue, nyt heti kaupasta vapautuva kiinteistö. Tämä v 1989 valmistunut paritalokiinteistö on omalla tontilla joka jaettu naapuritalon kanssa hallinnanjakosopimuksella. Molemmat talot huolehtivat omista kustannuksistaan, omakotitalomaista asumista eikä tarvitse pitää yhtiökokouksia.

Kohtuulliset asumiskulut, lämmitys hoidettu pääosin ilmalämpöpumpuilla ja vuonna 2024 sähkön kokonaiskulutus ollut n 8600 kWh sisältäen taloussähkön käytön myös. Talon katto on uusittu v 2024, sauna, kodinhoito sekä kylpyhuone päivitetty v 2021-2022. Suojaisa piha-alue istutuksineen sekä viehättävä puutarhamaja, 2 autolle omat paikat, lasitettu terassiparveke alakerrassa sekä isojen tuijien suojassa puuterassi ja lasitettu parveke löytyy yläkerrasta, olohuoneessa varaava takka, ilmalämpöpumput molemmissa kerroksissa.

Yläkerrassa nyt 2 makuuhuonetta kun yksi väliseinä purettu, mahdollista palauttaa alkuperäiseksi 3 makuuhuoneeksi helposti.

Linja-autopysäkki on 200m päässä, lenkkipolut ja urheilupuisto myös kaupalliset palvelut löytyvät kaikki läheltä ja esimTammiston Citymarket avoinna 24/7 muutaman kilometrin päässä.

Sovi oma yksityisesittelysi 0400601029 / Timo Hälinen Kiinteistönvälittäjä LKV tai timo.halinen@nordlkv.fi

I can provide services also in English.

Perustiedot

Kaupunginosa
Tapaninkylä
Kohdenumero
21344280
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
1 040 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Ollut aiemmin 4h, muutettu 3h ja mahdollista muuttaa takaisin 4h tarvittaessa.
Lisäksi lasitettu terassi n 14m2 ja yläkerrassa lasitettu parveke n 10m2
Huoneiston kokoonpano
3h-4h+k+kph+s+khh+2wc+2vh+lasitettu terassi ja parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2021-2022 Remontoitu:
saneeraus lattiasta kattoon, 2 uutta lattiakaivoa, saunassa kuivakaivo, poistoilmanvaihto venttiili saunaan, lattiassa tuloilmaputki, lattialämmityskaapelointi, home ja lahovaurio tarkistukset, myös saunan seinien alaosien osalta.
kalusteet, hanat, sekoittajat, suihku, harvia cylindro kiuas, sauna- siivous- ja ledivalot sauna ja kph, Jäspi vesivaraaja VLS200. Varustus: lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen WC alakerrassa sekä yläkerrassa.
2020 ak wc lattian laatoitus vanhan laatan päälle + wc kalusteet uusittu.

.
Säilytystilat
vaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
2024 Kattoremontti 2024 Valokuitunen avoin kuitunetin valmius 2024 antennin maadoitus 2024 katon syöksytorvien sadevesi putkien ohjaus 2024 pieneläinverkot katon lappeiden alle 2024 huoltomaalauksia 2021...2022 Sauna,kph,khh remontti 2021Ilmalämpöpumppu yläkerta 2021pihan puolen kivetys 2020keittiön viemäriputken painehuuhtelu 2020keittiö ja oh väliseinää purettu n.1m matkalta 2020ak wc lattian laatoitus vanhan laatan päälle + wc kalusteet uusittu 2020terassivalot uusittu ja pihan ledvalaisimet asennettu liiketunnistimella, keittiön valaistus uusittu 3 x kattoledit 2019yk mh:t yhdistetty, kevyt seinä purettu, toinen sisäänkäynti laitettu kiinni 2019kiinteistöjen välinen kivetys 2018Huvimaja Festivo 2018Terassin lasitus, liukulasit 2018Ulkoterassin rakentaminen ja sisäterassin laudoitus 2017-2018 Talojen välinen (talosta A => B) runkovesiputki uusittu, putkessa lämmityskierukka 2015alakerran parla parketti 2012keittiö kaapistot, tasot, laatoitus, valaistus, koneet, ilmalämpöpumppu 2009tuulikaapin lattialämmitys + laatoitus 2007parvekelasitus 2006yläkerran lattialaminaatti, säilytysjärjestelmä vaatehuoneeseen Piha, kaivuu, multa, istutukset 2005yläpohjan lisävilloitus, höyrysulkumuovitus Yläkerran katon kipsilevytys + maalaus Ylä- ja alakerran tapetointi, suihkukaappi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Remontoitu 2021-2022.
Saunassa ollut puukiuasvaraus, hormireikä peitetty laatan alle. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa n 300m, läheltä löytyy myös erittäin laaja kauapllinen palvelutarjonta Tammiston kauppakadulta mm Citymarket 24/7 , kodinelektroniikka ym erikoisliikkeitä ja outeletmyymälöitä . Hyvät lenkkimaastot pihapiiristä Koulut: Lähellä useampi alle 1km Päiväkoti: Lähellä n 500-800m useampi
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-39-367-21
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
338 000 €
Kiinnitykset
280000

Muut maksut

Lämmityskustannukset
100.00 € / kk
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 20 EUR/kk. Jätevesi: 40 EUR/kk. Muut maksut: Sähkökulutus sisältää ns taloussähkön sekä lämmistyssähkön , joka v 2024 ollu n 100eur/kk (8605 kWh /vuodessa). Kustannukset nykyisten asukkaiden kulutus ja käyttötottumuksilla
Kiinteistövero
550 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1989
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2013 Energiatodistus vuodelta 2016
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 040 m²
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n 200m, juna-asema n 2,5km, linja-autolla yhteys juna-asemalle
Rakennusoikeus
e-luku: 0.2
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AO Erillispientalojen korttelialue
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Lämmönjakelu
Uuni/takka, Ilmalämpöpumppu, Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
2019 yk mh:t yhdistetty, kevyt seinä purettu, toinen sisäänkäynti laitettu kiinni, voidaan palauttaa alkuperäiseen jos tarve lisämakuuhuoneelle.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan