287 000 €68 m²

Neitoperhosentie 9 E, Honkasuo, Helsinki3 h, avok, 2 wc/kph, s, vh, et (YJ: 2-3h+kt+s)

Velaton hinta
287 000 €
Hoitovastike
482,80 € / kk
Asuinpinta-ala
68 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Honkasuo
Kaupunki
Helsinki

Ilmeikäs rivitaloasunto uudella Honkasuon puutaloalueella!

Asunto Oy Helsingin Ryytisalvia on vuonna 2021 valmistunut taloyhtiö, johon kuuluu 27 kaksikerroksista huoneistoa. Kastelli-Talot Oy:n valmistamat rivitalot sijoittuvat paikkaansa maaston muotoa ja maanläheisiä värejä mukaillen. Autokatokset ja paikat on varustettu lämmityspistokkeella ja sähköauton latausasemilla.

Asunnossa on todella avara pohjaratkaisu saaden asunnon tuntumaan neliöitään isommalta. Alakerta on yhtä avaraa tilaa, missä olohuone ja avokeittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden yhdessäoloon. Isot ikkunat molemmin puolin lisäävät asunnon valoisuutta. Portaiden alle jää sopivasti tilaa vaikka lastenrattaille tai työpisteelle. Makuuhuoneet on sijoitettu yläkertaan omaan rauhaan. Molemmista kerroksista löytyy kylpyhuone ja yläkerran saunaosaston yhteydessä on myös kodinhoitopiste. Koko asunnossa oleva lattialämmitys lisää asumismukavuutta.

Omalla pihalla ja lasitetulla terassilla voi nauttia vapaa-ajasta aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Säilytystilaa asunnossa on runsaasti, sillä yläkerrassa on erillinen vaatehuone ja lämmin 3 neliön varasto on sisäänkäynnin vieressä.

Alue on persoonallinen puutalojen kaupunkikylä, joka muodostuu omakotitaloista, kytketyistä pientaloista ja kerrostaloista. Puutalokortteli kiertyy kauniin Perhosniitty-puiston ympärille. Vehreä ympäristö tarjoaa mainiot puitteet myös ulkoilulle. Lähes omalta pihalta pääsee puuportaita pitkin myös Helsingin korkeimmalle paikalle, Malminkartanon huipulle. Mäki tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia liikuntaan ja lapsille se on mainio pulkkamäki talvisin! Monipuoliset palvelut sekä kulttuuri- ja urheilupalvelut löytyvät kävelymatkan päästä Myyrmäestä ja Malminkartanosta.

Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääset nopeastikin!

Olisiko tässä uusi kotisi? Varaa oma yksityisnäyttö!

Myynti ja lisätiedot: Sari Aaltonen kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner 0400 600 323 sari.aaltonen@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Perustiedot

Kaupunginosa
Honkasuo
Kohdenumero
20457820
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
68 m²
Tontin pinta-ala
4 938 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Ei tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
3 h, avok, 2 wc/kph, s, vh, et (YJ: 2-3h+kt+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Puustellin avokeittiö. Kaapistojen väri musta.
Siemensin kodinkoneet: induktioliesi, kalusteuuni, jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Liesituuletin (Swegon).
Työtaso: Puustellin laminaattitaso (Pietra Grigia Black).
Välitilassa led-valot ja katossa spottivalot himmentimellä.
Välitila: laatta (suomu, puolipyöreä)
Seinät: maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: YLÄKERRAN KYLPYHUONE: sadesuihku (Oras Cubista), suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi valolla, käsisuihku.
Pesukoneliitäntä.
ALAKERRAN KYLPYHUONE:
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi valolla, allaskaappi, pesuallas, käsisuihku.

Lattia: laatta. Seinät: laatta.
Katto: kuusipaneeli.
Säilytystilat
Kuvaus: Ulkovarasto (3 m2) asunnon yhteydessä.
Tulevat remontit
25.5.2025: sähköautojen latausasemien asennus ja sähköinfran päivitys (vastaanotto 26.5.2023) 12.12.2031: 10 vuotis vastuuaika päättyy. Kiinteistön pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma (PTS) 16.04.2025: 2026 Huuhtelu ja kuvaus: Salaojat, sadevesi- ja jätevesiviemärit 5000 € 2027 Pumppaamot: Tarkastus ja huoltokorjaukset 1000 € 2029 Vesikatto: Kevyt kuntokatselmus ja huoltokorjaukset 2500 € 2030 Energiatodistuksen uusiminen 1000 € 2031 Ilmanvaihto: Nuohous ja säätö 7000 € Hinnat ovat arvioita.
Tehdyt remontit
31.7.2023: asennettu terassilasitus. 6.7.2022: asennettu ilmalämpöpumppu. Huoneistossa on tehty rakentamisen aikaisia muutostöitä. TALOYHTIÖSSÄ: 2021: hallinnon luovutus 13.12.2021 2021: rakennusvalvonnan vastaanotto 23.6.2021 2021: sisäänmuutto 8.7.2021 2023: sähköautojen latausasemien asennus ja sähköinfran päivitys (toteutus)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lauteet: tervaleppä.
Seinät ja katto: kuusipaneeli.
Lasiovi. Cariitti-kuituvalosarja takaseinässä.
Lattia: laatta.
Kiuas: Harvia Cilindro erillisellä ohjauskeskuksella.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot, ilmalämpöpumppu. Takapihalla asennettuna pihavalovaraus (varaus pihavaloille terassin alle + kytkin). Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
287 000 €
Myyntihinta
125 932,42 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 220,59 € / m²
Velkaosuus
161 067,58 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Rakennuslaina 160 129,21 €. Sähköautojen latauspaikat 938,37 €.
Rakennuslainan velkaosuuden voi maksaa kahdesti vuodessa 22.1. ja 22.7.
Latausinfran velkaosuuden maksupäivät 20.6. ja 20.12. Velkaosuuslaksutilaus tehdään vähintään kuukautta aikaisemmin asiakaspalveluun (asiakaspalvelu@skh.fi). Mikäli ylimääräisistä lyhennyksistä aiheutuu taloyhtiölle kuluja, ne peritään osakkaalta.

Vastikkeet

Hoitovastike
482,80 € / kk
Pääomavastike
1 148,28 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 631,08 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 1 134,00 €/m2/kk (3€/osake)
POV-latausinfra 14,28 €/kk (0,21 €/osake)

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Sähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Veden tasauslaskut tehdään vuosittain 31.12. Sähköauton latauksen tasaus ja autopaikkojen vaihto 31.7. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta. Myyjällä on sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. VYK 1/2025 (5.5.2025): Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä edellytysten täyttyessä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Ryytisalvia
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
27
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattotyyppi
Harjakatto, peltikate
Energialuokka
B2018 Voimassa 26.2.2030 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 938 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Konala, Ruosilantie 14, 00390 Helsinki. 010 2708380, päivystys 010 270 8888. konala@kotikatu.fi
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, Juha Kulomäki Beckerintie 8, 00410 Helsinki PL 92, 15101 Lahti 09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi www.skh.fi Puhelinpalvelu on auki arkisin klo 8-10 sekä tiistaisin ja torstaisin klo 13-15. Henkilökohtaiseen tapaamiseen voi varata ajan puhelinpalvelusta.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki. www.kartta.hel.fi/kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo/poisto, huoneistokohtainen,
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
66200 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Talousarvion mukaan.
Indeksikorotus.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 28.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, pyörä- ja työkaluvarastot, kaapeli-tv (Elisa Oyj), taloyhtiölaajakaista 10M. Perustajaosakas on ottanut asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen v. 2020.
Muut tilat
ETEINEN: liukuovikaapisto. Lattia: laatta. (30x60). Seinät: maalattu. VAATEHUONE: Sovella-säilytysjärjestelmä.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaatti: Upofloor, tammi Garfield.. Kattomateriaalien kuvaus: Asuinhuoneiden katot MDF-paneelia..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa. Kiinteät vaatekaapit. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti takapihalle ja terassille. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, yksi seinä tehosteseinä (Rustiikkipaneeli, valkolakattu)