285 000 €91,5 m²

Kivikontie 1, Kivikko, Helsinki4h, k, 2xkph, terassipiha, ulkovarasto

Velaton hinta
285 000 €
Hoitovastike
338,55 € / kk
Asuinpinta-ala
91,5 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kivikko
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja avara rivitaloasunto terassipihalla vuonna 2020 valmistuneesta taloyhtiöstä!

Huoneiston alakerran avara ja yhtenäinen oleskelutila luo kodikkaan tunnelman. Keittiössä on hyvin työskentely- ja säilytystilaa sekä paikka isommallekin ruokailuryhmälle. Olohuoneesta on käynti omalle länteen suuntautuvalle aurinkoiselle terassille ja pihalle. Pihalta löytyy myös käytännöllinen ulkovarasto tavaroiden säilytykseen. Yläkerrassa sijaitsee kolme hyvänkokoista makuuhuonetta. Huoneiston isot ikkunat tuovat paljon luonnonvaloa tähän kotiin. Sekä ala- että yläkerrassa on omat kylpyhuoneet, mikä tuo sujuvuutta perheen arkeen. Asunnolle kuuluu myös oma autopaikka aivan sisäänkäynnin edustalla.

Asunto myydään toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella (vuokra 1 590 €/kk + vesi, irtisanomisaika 6 kk).

Taloyhtiö on moderni ja energiatehokas, sillä lämmitysmuotona toimii maalämpö. Rakennusvuoden ansiosta suuria remontteja ei ole näköpiirissä moneen vuoteen. Hoitovastike on kohtuullinen 338,55 €/kk (3,70 €/m²). Helsingin kaupungin vuokratontilla sijaitsevan yhtiön pitkä vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2080 asti.

Alueelta löytyy koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydeltä, mikä helpottaa lapsiperheiden arkea. Bussiyhteydet kulkevat aivan vierestä ja Myllypuron metroasemalle on noin 1,5 kilometrin matka. Lähiruokakauppa on lyhyen kävelymatkan päässä, ja laajemmat palvelut löytyvät esimerkiksi Myllypuron ostarilta. Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat erinomaiset – Kivikon liikuntapuisto, lenkkipolut ja muut harrastusmahdollisuudet ovat aivan lähellä.

Tämä koti tarjoaa loistavan yhdistelmän modernia asumista, luonnonläheistä ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä!
AVAINSANAT

Palvelut lähellä, Ei huolta putkista, Ei suuria remontteja tulossa, Hyvät liikenneyhteydet

Perustiedot

Sijainti
Kivikontie 1, 00940 Helsinki
Kaupunginosa
Kivikko
Kohdenumero
1383132
Asuinpinta-ala
91,5 m²
Tontin pinta-ala
8 167 m²
Kokonaispinta-ala
91,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4h, k, 2xkph, terassipiha, ulkovarasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Asunto myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot
Kylpyhuoneen varusteet
Alakerran kylpyhuone: suihku, wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, kaapisto, lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuone: suihku, wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peili, lattialämmitys.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Ikkunoiden suunta
länsi, itä
Näkymät
pihalle, kadulle
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Pihan ja katon rakennusaikaisten virheiden kartoitus ja korjaus, tavarantarkastus rakennusaikaisten virheiden kartoittamiseksi, rakennusaikaisten 1-vuotistarkastuksessa havaittujen rakennusvirheiden korjausten loppuun saattaminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus, palovaroittimet
Tehdyt remontit
Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2020, yhtiössä ei ole tehty merkittäviä korjauksia tai perusparannuksia. Lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihdon rakennusaikaisten virheiden kartoitus ja korjaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Kivikon koulu (etäisyys n. 1.2 km), Latokartanon peruskoulu (etäisyys n. 1.6 km), Vesalan peruskoulu (etäisyys n. 2.1 km), Kontulan ala-aste (etäisyys n. 3.1 km), Pilke Taikakuu (etäisyys n. 0.2 km), K-Market (etäisyys n. 0.5 km), K-Supermarket ja S-Market (etäisyys n. 1.6 km), Kivikon terveysasema (etäisyys n. 1 km), Kivikon liikuntapuisto (etäisyys n. 0.8 km), Myllypuron Ostari (etäisyys n. 1.6 km)
Lisätiedot
Yhtiön maksuvalmius on ollut viimeisimmässä tilinpäätöksessä hyvä. Hallituksella valtuudet periä periä tai jättää perimättä enintään kolmen (3) kuukauden hoito- tai rahoitusvastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää koron muuttuessa ja/tai muuttaa tonttivastikkeen määrää mikäli tontin vuokraan tulee muutoksia. Tontin vuokran tarkistusperusteena toimii elinkustannusindeksi. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Lilian Wardi, p. 050 311 2261 tai lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
285 000 €
Myyntihinta
163 620,94 €
Neliöhinta
3 114,75 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2080
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
338,55 € / kk
Pääomavastike
955,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 516,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Erityisvastike on tontinvuokravastike. Tietoliikennemaksu on yhtä kuin mediavastike. 1.7.2025 alkaen rahoitusvastike 955,50 €/kk (1,50 €/osake/kk). Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa marraskuussa, 31.10. lukemilla. Vesimittarit luetaan huoltoyhtiön toimesta. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus.. Erityisvastike: 222.35 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Pulteri
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2020
Rakennusvuoden lisätiedot
2020
Huoneistojen lukumäärä
40
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni / harkkotiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
B2013, C2013
Tontin koko
8 167 m²
Liikenneyhteydet
Bussit (linja 57 ja 94B) (etäisyys n. 0.08 km), Metro (etäisyys n. 1.6 km)
Pihan ilmansuunnat
länsi
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, huoneistoissa vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 58371 € / vuosi.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pihapaikka asunnon edustalla
Yhteiset tilat
Hissi, kellarikomero, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kaapeli-TV, kiinteistölaajakaista DNA
Lainalaskuri