248 000 €60,5 m²

Biologinkatu 8 F, Viikki, Helsinki2h, avok, s, lasitettu parveke

Velaton hinta
248 000 €
Hoitovastike
453,75 € / kk
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viikki
Kaupunki
Helsinki

Tämä valoisa ja tilava Hitas-kaksio Helsingin Biologinkadulla on todella houkutteleva asunto!

Vuonna 2012 valmistunut ylimmän kerroksen koti, omalla sisäänkäynnillä, tarjoaa rauhallisen ympäristön ja upeat näkymät, mikä on suuri plussa. Avokeittiö on loistava paikka kokkaamiseen ja yhteisiin hetkiin ja olohuoneen kautta yhteys suureen lasitettuun parvekkeeseen tuo lisää mukavuutta arkeen.

Viikin Latokartanon alue tarjoaa paljon ulkoilumahdollisuuksia, kuten liikuntapuiston, koirapuiston ja metsän. Koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kävelymatkan päässä, joten arjen askareet sujuvat kätevästi.

Lisäksi alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja uuden Raidejokerin ansiosta pääsee entistä helpommin eri paikkoihin. Sähköauton latausmahdollisuus autopaikalla tuo lisäarvoa ympäristöystävällisille kulkuneuvoille. Taloyhtiön tarjoamat yhteiset tilat, kuten saunallinen kerhohuone, ovat mukava lisä asukkaille. Harrastus- ja juhlatilat, jotka ovat vain alueen asukkaiden käytettävissä, lisäävät yhteisöllisyyttä ja tarjoavat mahdollisuuden järjestää erilaisia tilaisuuksia.

Asunto Oy Helsingin Nurmirölli on hyvin hoidettu taloyhtiö, ja jos arvostat hyvää sijaintia, mukautuvaa pohjaratkaisua ja taloyhtiön tarjoamia palveluja, tämä voisi olla juuri sinulle sopiva koti!

Varaa oma esittelyaikasi: Nina Tammela / 041 318 9497 tai nina.tammela@remax.fi Jyri Sariola / 050 569 7126 tai jyri.sariola@remax.fi Remax Kruunu / Meritullinkatu 4 B 00170 Helsinki

Tämä on interentin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välitysliikkeeltä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Biologinkatu 8 F, 00790 Helsinki
Kaupunginosa
Viikki
Kohdenumero
80395668
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Tontin pinta-ala
5 444 m²
Kokonaispinta-ala
60,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, s, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, liesi, erillisuuni (kiertoilma), jääkaappi/viinikaappi/pakastin ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Pohjoinen ja länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö) ja pyyhekuivain (vesikiertoinen).
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
2025: Pyykkituvan laitteiden uusinta (toteutus): pesukone 5 000. 2025: Iv-säätö ja lämmön tasapainoitus, lopputyöt 10 000. 2025: Asuntojen sprinklaus, tarpeellisuuden selvitys/korjaus: Muutamissa asunnoissa on erillinen sprinklausjärjestelmä. 10 000 2025: Viheralueiden kunnostuksia: Talkoiden yhteydessä. 3 000 2026: IV kanavien nuohous. 2026: Jäte- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus: Tonttilinjat (myös salaojat kuvattu 2022 Talokeskuksen toimesta.) 2027: Ulkoseinien puuosien ja terassien maalaus: Auringon puoleiset ulkoseinät. 2027: Energiatodistuksen uusiminen. 2028: Kiinteistövalaistuksen uusiminen (toteutus). 2030: Lämmitysmuodon vaihtamisen selvitys (toteutus). 2035: Palovaroitinsaneeraus. (ei tiedossa) Väestönsuojan määräaikaistarkastus ja painekoe sekä varusteiden tarkistus. Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset: 4.2.2026: Lämmityksen tasapainoitus, linjasäätö talvi/kevät
Tehdyt remontit
2024: Lämmityksen tasapainotus, linjasäätö talvi/kevät. 2023: Lämmityksen säätö (toteutussuunnittelu): Perusäätösuunnitelmat. 2023: Jätekatoksen ilmoitustaulu ja taloyhtiön postilaatikko: Asennetaan ilmoitustaulu valoineen ja poistetaan postilaatikko. 2023: VSS-tilan tiiveyskoe. 2023: Ilmanvaihdon säätö. 2023: Terassiovien lukituskorjaus: Vaihdetaan pitkäsalvat oviin joissa toiminnassa ongelmia sekä uusitaan heloitusta. 2023: Ulkoseinien puuosien maalaus: Jätekatoksen, kerrostalojen seinien puuritilöiden sekä kerho- ja saunatilan seinien ulkovuorilautojen maalaus. 2022: Kuntotutkimus 10v. Vastuita varten ja PTS:n laadinta 2022: Uusi taloautomaation alakeskuksen keskusyksikkö (FX3000C CPU) ja näyttö (visio15). 2022: Pihan hoito, viheralueet. 2021: Parvekelasituksen liukulasiovien huolto (toteutus). 2019: Parvekelasien huolto huoltoyhtiön toimesta. 2018: Huoneistopihojen patioiden ja aitojen maalaus sekä kunnostaminen. 2017: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2016: Ilmanvaihdontutkimus, WiseGroup. 2016: Katto kuntotarkastus A - G talojen kattojen kunnon jälkitarkastus, PS Palosaneeraus. 2013: Asuntojen lämpökuvaukset.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Hitas yhtiö! Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet muulle kuin aviopuolisolleen, rintaperilliselleen, ottolapselleen, vanhemmilleen, ottovanhemmilleen, sisaruksilleen tai sisarpuolilleen, on hänen ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavoin tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 10 §:n määräämällä tavalla lasketusta lunastushinnasta. Mitä edellä on sanottu luovutuksesta, ei koske perintöä, testamenttia eikä ositusta. Yhtiöjärjestys 8-11§ ja AOYL 2 luku 5§. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: ei ole tiedossa
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-36-235-2
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia , 10M, laajakaista

Hinta

Velaton hinta
248 000 €
Myyntihinta
247 004,29 €
Neliöhinta
4 099,17 € / m²
Velkaosuus
995,71 €

Vastikkeet

Hoitovastike
453,75 € / kk
Pääomavastike
33,28 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
487,03 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Saunamaksu 20 €/ määrä VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 (16.4.2024): Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.
Autopaikan kustannukset
30 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Nurmirölli
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksessä on määrätty kunnossapitovastuusta 5 §: Huoneistokohtaisten piha-alueiden hoitamisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja. Terassi- ja väliaidat kuuluvat kuitenkin taloyhtiön kunnossapitovastuulle. 13 §: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Ks. lisää yhtiöjärjestyksestä YHTIÖKOKOUSTEN PÄÄTÖKSIÄ: VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 (29.4.2025): Edustettuna oli yhteensä 3419 osaketta yhtiön 10000 osakkeesta. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi: Käsiteltiin hallituksen kirjallinen selvitys tiedossa olevista tulevista korjaushankkeista. Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2025 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2026 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 787 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
34
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2012
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
bitumi
Kattotyyppi
tasa - ja pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.12.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneell.tulo/poisto, huoneistokohtainen sis. lämmön talteenoton
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 444 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
SKH- Isännöinti Oy, Juha Kulomäki, asiakaspalvelu@shk.fi, 09 530 8860
Kaavoitustiedot
Helsingin kaavoitusviranomainen puh. 09 310 22111
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2022: Kuntotutkimus 10v.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2098
Tontin vuokra
57 051 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokrantarkistusperuste on indeksi.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 37 sähköpistokkeellista paikkaa, joista 17 kpl sijaitsee yhtiön omalla tontilla kadun varressa (1-17) ja 20 kpl yläparkkialueella Latokartanon Pysäköinnin tontilla (2319-2334 ja 2301-2304). Jokaiselle huoneistolle varataan ensisijaisesti mahdollisuus yhteen autopaikkaan, jos huoneiston asukkaalla on käytössään ajoneuvo. Taloyhtiöllä on olemassa autopaikkasäännöt. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: 37 sähköpistokkeellista paikkaa, joista 17 kpl sijaitsee yhtiön omalla tontilla kadun varressa (1-17) ja 20 kpl yläparkkialueella Latokartanon Pysäköinnin tontilla (2319-2334 ja 2301-2304). Jokaiselle huoneistolle varataan ensisijaisesti mahdollisuus yhteen autopaikkaan, jos huoneiston asukkaalla on käytössään ajoneuvo. Taloyhtiöllä on olemassa autopaikkasäännöt.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa (kuivauskaappi), puuhasteluhuone, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto
Muut tilat
Tuulikaapissa laattalattia maalatut seinät.
Keittiön seinä
Maali ja välitila alumiinikomposiittilevy
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Normaali irtaimisto.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei