446 000 €67 m²

Saunalahdentie 13 B, Munkkiniemi, Helsinki3 h, keittiö, kph/wc, vh ja parveke

Velaton hinta
446 000 €
Hoitovastike
512,55 € / kk
Asuinpinta-ala
67 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kaupunki
Helsinki

Kaunis parvekkeellinen huoneisto merellisessä Munkkiniemessä

Tarjolla viehättävä katutasosta kolmannen kerroksen läpitalonhuoneisto vuonna 1962 rakennetusta hissitaloyhtiöstä. Asunnon pohja muodostuu olohuoneesta, keittiöstä, kahdesta makuuhuoneesta, kph/wc:stä sekä parvekkeesta. Asunnon keskiön luo tilava olohuone, josta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle, mistä merikin pilkottaa. Huoneiston keittiö on kompakti, valkoiset kaapistot ovat ajattomat ja kivitasot tyylikkäät. Ikkunat suuntaavat etelään ja pohjoiseen, näkymät ovat vehreät. Juuri linjasaneerauksen yhteydessä remontoituun tyylikkääseen kylpyhuone/wc:een mahtuu myös pyykinpesukone. Säilytystilaa on mukavasti asunnon runsaslukuisissa kaapistoissa, vaatehuoneessa sekä yhtiön tarjoamissa kellari- ja ullakkokomeroissa. Asunnon isot ikkunat takaavat valoisuuden. Tämä asunto on todella viihtyisä!

Asunto sijaitsee vuonna 1962 rakennetun kerrostalon toisessa asuinkerroksessa, kolmannessa kerroksessa katutasosta. Asumismukavuutta lisäävät muun muassa viihtyisä taloyhtiö sisäpihoineen, saunoineen, pesutupineen sekä loistava sijainti meren äärellä Munkkiniemessä. Yhtiötä on remontoitu säännönmukaisesti, muun muassa hissiremontti on tehty vuonna 2024, linjasaneeraus on toteutettu vuonna 2023 ja parvekeremontti vuonna 2015.

Täällä asut kaikessa rauhassa, mutta aivan lähellä on esimerkiksi Café Torpanranta ulkoterasseineen sekä Munkkiniemen puistotien apteekki, ruokakaupat, kahvilat ja ravintolat. Lisäksi muutaman minuutin kävelymatkan päässä on EasyFit Lux Munkka -kuntokeskus. Myös Munkkivuoren ostoskeskus monine kauppoineen ja palveluineen on noin 1 kilometrin etäisyydellä. Merellisen Munkkiniemen rannat ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä - uimarannalle ja talvisin avantouintipaikalle pääset hetkessä. Lähellä on myös hyvät suomen-, ruotsin- ja ranskankieliset koulut sekä päiväkodit. Liikenneyhteydet ovat loistavat: pääset sujuvasti mm. Kehäteille, Turun moottoritielle ja Hämeenlinnanväylälle. Helsingin keskustaan pääset linja-autolla ja raitiovaunulla nopeasti, nelosen linja kulkee ihan vierestä. Munkkiniemestä on myös hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan.

Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Saunalahdentie 13 B, 00330 Helsinki
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kohdenumero
80394172
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
67 m²
Tontin pinta-ala
2 637 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala on myyjän ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3 h, keittiö, kph/wc, vh ja parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttä/hyvä(kylpyhuone)
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Parkettilattia, maalatut seinät. Valoiset keittiökaapistot. Uuni, mikroaaltouuni, liesi, liesituuletin, jääkaappi-pakastin ja astianpesukone. Kivitasot. Välitila laattaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone/wc:
Lattia ja seinät laatoitettu. Allaslaatikosto, peilikaappi, allashana, bideesuihku, suihku ja suihkuseinä. Wc-istuin. Pyyhepatteri ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, väestönsuoja ja ullakko- ja kellarikomerot.
Näkymät
Vehreät ja puistomaiset kaupunkinäkymät, merikin pilkahtaa parvekkeelta. Ikkunat etelään ja pohjoiseen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet vuodesta 2025 alkaen: -2027-2030 Vesikaton uusiminen
Tehdyt remontit
Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: -2024 Hissien peruskorjaus -2023 Linjasaneeraus: vesiputkien uusiminen, märkätilojen ja erilliswc-tilojen peruskorjaus, ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen, sähköistyksen uusiminen, saunaosaston, pesulan ja kuivausosaston uusiminen, kellaritilojen uusiminen -2023 Lukituksen uusiminen -2017 Autotallien ovien korjaus -2016 IV-hormien nuohous -2015 Parvekeremontti -2013 Ikkuna- ja parvekeoviremontti -2010 Piharemontti -2010 Lämmitysjärjestelmän kunnostus -2008 Piharemonttiin liittyvä maaperätutkimus sekä LVV- kuntotutkimus -2007 Kiinteistön kuntoarvio + PTS ehdotus -2006 Asuinrakennuksen vesikaton maalaus ja turvalaitteiden asennus -2005 Kadun puolen kahden syöksytorven saattolämmitys -2005 Jätekatos rakennettu -2005 Korjattu A-rapun kellarikäytävän lattiaa ja seinää -2003 Parvekkeiden aluslevyt uusittu -2003 Ilmastointihormien nuohous -2003 A-rapun aula maalattu -2002 Pihan puolen syöksytorvet ja vaakavesikourut uusittu -2002 Autotallien ovien korjaus ja maalaus -2000 Pesulan pesukone ja kuivauslaite uusittu -1987 Yhtiö liitetty kaapeliverkkoon -1979 Yhtiö liitetty kaukolämpöverkkoon
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-30-10-13
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
HTV-Welho, satelliittiantenni

Hinta

Velaton hinta
446 000 €
Myyntihinta
407 919,14 €
Neliöhinta
6 656,72 € / m²
Velkaosuus
38 080,86 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
512,55 € / kk
Pääomavastike
344,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
856,98 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 29 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vastikkeiden lisätiedot: -Rah.vast/Lvis-Hankesuunn. 23,92 euroa/kk -Rah.vast/A7 vesivahinko 12,53 euroa/kk -Rah.vast/Lvis-Tot.suunn. 88,84 euroa/kk -Rah.vast/LVISA 159,46 euroa/kk -Rah.vast/Hissiurakka 69,93 euroa/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Saunalahdentie 13
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, väestönsuoja ja ullakko- ja kellarikomerot. Taloyhtiön kiinnitykset: 343 600 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
24
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1962
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Satelliittiantenni
Tontin koko
2 637 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Tapio Toppari, tapio.toppari@isannointiluotsi.fi, 010 207 5386
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto P. (09) 310 1673. Katso ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Lähistöllä vireillä mm. ” Munkkiniemi, Kalastajatorpantie 3”: Osoitteessa Kalastajatorpantie 3 Valtion vierastalon tonttia ympäröiviä valtion omistuksessa olevia alueita liitetään osaksi vierastalon tonttia. Lisäksi tutkitaan rakennuksen ja piha-alueiden mahdollista suojelua asemakaavassa.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Pinta-ala: 2 637,00 m2, yhteishallinta-aluetta 1 744,00 m2, katso lisätiedot yhtiön lisätiedot -kohdasta Omistus: oma
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: -Toteutuneet autopaikat yhteensä 16 kpl, joista autotalleja 13 kpl, muut paikat 3 kpl. Yhtiön omistuksessa 13 kpl. Autopaikat sekä -tallit ovat tällä hetkellä varattuina, jonoa ei ole (20.3.2025). Autopaikkasäännöt. -Katupysäköinti. -Asukaspysäköintitunnus O.
Muut tilat
Vaatehuone: Parkettilattia ja maalatut seinät. Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Eteinen: Parkettilattia, maalatut seinät. Liukuovikaapisto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1: Parkettilattia, maalatut seinät. Vaatekaapisto. Makuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen. Makuuhuone 2: Parkettilattia ja maalatut seinät. Vaatekaapisto.
Olohuoneen varusteet
Parkettilattia, maalatut seinät. Käynti parvekkeelle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei