525 000 €58 m²

Pietarinkatu 4 B, Ullanlinna, Helsinki2h+k+kph+2vh+ lasitettu p (yj: 2h+k)

Velaton hinta
525 000 €
Hoitovastike
348 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs ja valoisa koti Ullanlinnan sydämessä, täydellinen sijainti ja huippupalvelut

Tervetuloa tähän upeaan, tyylikkäästi remontoituun kaksioon, joka sijaitsee Helsingin arvostetuimmassa kaupunginosassa, Ullanlinnan sydämessä, Pietarinkadulla. Tämä huoneisto on täydellinen yhdistelmä rauhallista luksusta ja modernia asumismukavuutta.

Asunto sijaitsee talon neljännessä kerroksessa, jonne pääsee kätevästi hissillä. Valoisa ja avara pohjaratkaisu luo kodikkaan ja ilmavan tunnelman. Keittiö sulautuu kauniisti olohuoneeseen, mikä lisää tilan avaruutta ja luo yhtenäisen, modernin ilmeen. Olohuoneessa tunnelmaa luo moderni takka, joka tuo lämpöä ja viihtyisyyttä. Makuhuoneen yhteydessä on kaksi vaatehuonetta, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja lisää käytännöllisyyttä arkeen. Asunnon kruunaa, lasitettu parveke, josta avautuu vehreä ja rauhallinen sisäpiha. Parveke on täydellinen paikka nauttia aamukahvia tai rentoutua päivän päätteeksi.

Ullanlinna tarjoaa asukkailleen erinomaiset puitteet elämään, sillä alueen palvelut ovat huippuluokkaa. Kaivopuiston kauniit ulkoilumahdollisuudet ja Etelärannan sykettä tuovat ainutlaatuista tunnelmaa, ja alueen ravintolat, kahvilat ja putiikit ovat vain muutaman askeleen päässä. Alueen lähipalvelut, kuten kaupat ja terveydenhuoltopalvelut, tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta.

Liikenneyhteydet ovat myös erinomaiset. Julkiset kulkuyhteydet, kuten bussit, raitiovaunut ja metropysäkit, ovat kävelymatkan päässä, ja autolla pääsee vaivattomasti kaikille tärkeille liikenneväylille. Tämä takaa, että Helsingin keskustan parhaat palvelut ja eri kaupunginosat ovat helposti saavutettavissa.

Jos arvostat laatua, tunnelmaa ja käytännöllisyyttä, tämä asunto on täydellinen valinta sinulle.

Lisätiedot ja esittelyt: Salla Kokkonen salla@strand.fi 050 520 8998

*********

Stylish and Bright Home in the Heart of Ullanlinna – Perfect Location and Top Services

Welcome to this stunning, stylishly renovated apartment located in the most prestigious neighborhood in Helsinki, in the heart of Ullanlinna on Pietarinkatu. This apartment is the perfect combination of tranquil luxury and modern living comfort.

The apartment is located on the fourth floor of the building, easily accessible by an elevator. The bright and spacious floor plan creates a cozy and airy atmosphere. The kitchen seamlessly integrates with the living room, enhancing the feeling of space and creating a cohesive, modern look. A modern fireplace in the living room adds warmth and a cozy ambiance. The bedroom is connected to two walk-in closets, providing ample storage space and adding practicality to daily life. The apartment is crowned by a glazed balcony that opens up to a lush and peaceful courtyard. The balcony is the perfect spot to enjoy your morning coffee or relax at the end of the day.

Ullanlinna offers its residents excellent living conditions, as the area’s services are of the highest quality. The beautiful outdoor opportunities in Kaivopuisto and the vibrant atmosphere of Eteläranta create a unique ambiance, and the area's restaurants, cafes, and boutiques are just a few steps away. Nearby services such as shops and healthcare make everyday life smooth and effortless.

The transport connections are also excellent. Public transport options, including buses, trams, and metro stations, are within walking distance, and by car, you can easily access all key transport routes. This ensures that the best services and various districts of Helsinki are easily reachable.

If you value quality, atmosphere, and practicality, this apartment is the perfect choice for you.

Perustiedot

Sijainti
Pietarinkatu 4 B, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
21048938
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
2 283,3 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+2vh+ lasitettu p (yj: 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaunis, vaalea ja hyvin suuniteltu keittiökokonaisuus, jossa paljon työskentelytilaa. Keittiö sijoittuu hyvin omaan rauhaan.
Varustus: jääkaappipakastin (Miele), astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni. Kaikki koneet integroituja. Kivitasot.
Lattia: parkettia
Seinät: maalattu

Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Valoisa ja hyvin suunniteltu kylpyhuone.
Varustus:
suihku, wc-istuin, allaskaappi, peili, pyyhekuivain, bideesuihku, pesukoneliitäntä
Lattia: kaakeloitu
Seinät: laatoitettu
.
Tulevat remontit
Energiatehokkuuden parantaminen 2025 Vesikaton uusiminen 2028–2030 Normaaleja huolto ja kunnostustoimenpiteitä 2025–2029
Tehdyt remontit
2019 huoneistoa remontoitu: -uusi moderni keittiö, Laatukeittiöt Oy, Decton kivitaso, Miele ja Bosch keittiökoneet -uudet ovet, tammiviilu -uusi kolmikerroksinen parketti, Lime Oak -tammiset ikkunalaudat -sähkö- ja valaistusjärjestelmä uusittu, Antidark Light -kylpyhuone uusittu, kalusteet Duravit 2025 uusi induktioliesi ja uuni TALOYHTIÖSSÄ: 1995 Portaiden maalaus, parvekelattioiden kunnostus 1997 Peltikaton maalaus, viemärilinjojen puhdistus 1999 Pihasivun ikkunoiden maalaus 1999 Portaiden hätävalaistuksen asentaminen 2000 Takkaimureiden vaihto 2004 Patteriverkoston tasapainotus 2004 Linja-, sulku- ja patteriventtiilien uusiminen 2006 Savuhormien kunnostus 2008 Tonttiviemärin ja vesijohdon uusiminen 2008 Sauna-pesutupa- ja pyykinkuivaustilojen kunnostaminen 2008 Lämmönsiirrin 2009 Perusvesipumppaamon uusiminen 2010 Parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen 2010 Parvekelasituksen asentaminen 2010 Julkisivu- ja parvekeremontti 2011 Sisäpihan asfaltointi 2011 Putkiston kuntotutkimus ja märkätilojen kosteuskartoitus 2011 Ilmanvaihtokoneen vaihto, iv:n säätö ja hormien nuohous 2011 Sisäpihan sadevesiviemäröintien korjaustyöt 2012 Yläpohjan tuuletuksen lisääminen 2016 Valokuituverkon rakentaminen 2016 Talotekniikkaremontti. Uusittu: vesi- ja viemärijohdot, märkätilat, sähkönousut ja huoneistojen sulaketaulut 2016 Hissien peruskorjaus 2017 Katon maalaus 2017 Porrashuoneiden kunnostus 2018 Porttikongin seinän maalaus 2020 Lämmitysjärjestelmän alipainepoistin (Spirovent) 2020 Parvekelasien huolto 2020 Portin automatisointi 2021 Viheralueen parantaminen 2021 Autotallien ovien paneloinnin uusiminen 2021 Raja-aidan uusiminen 2022 Vesivahinkokorjauksia 2022 Energiatehokkuuden hankesuunnittelu 2022 Pohjavesipumpun uusiminen 2022 Sähköauton latauspaikat 2 kpl. 2025 Saunaosaston peruskorjaus 2025 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin
Rannan omistus
Ei rantaa
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone Kauppaan ei kuulu: Valkoinen kaapisto makuuhuoneessa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
525 000 €
Myyntihinta
493 939,98 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
9 051,72 € / m²
Velkaosuus
31 060,02 €

Vastikkeet

Hoitovastike
348 € / kk
Pääomavastike
442,54 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
790,54 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikkeet:
Hoitovastike: 348,00 €/kk
Pääomavastike 2 (talotekniikkaremontti): 406,00 €/kk
Pääomavastike 3 (saunaosasto): 36,54 €/kk
Vesimaksuennakko: 24,00 €/hlö/kk
Yhteensä vastikkeet (ilman vesimaksua): 790,54 €/kk
(+ vesimaksu 24,00 €/hlö/kk)

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: 5.11.2020 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin yhtiöjärjestyksen muutoksesta. Muutos mahdollistaa vesimittareiden käytön vesimaksujen perusteena. 1.1.2022 alkaen henkilömäärään perustuvan vesi laskutuksen lisäksi tulee vesimittarit, joiden laskutus on kerran vuodessa (lokakuussa). Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.  Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.5.2024 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään yhden-kahden (1-2) kuukauden hoito-/rahoitusvastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pietarinkatu 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
55
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 7.02.2033.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 283,3 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Petri Auria, Lönnrotinkatu 39 C 34, 00180 Helsinki 050 548 5681
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, Pesutupa, Mankeli, Ulkoiluvälinevarasto, Ullakko, Kellarikomerot, Väestönsuoja .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone josta avautuu avarat näkymät. Makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneen yhteydessä on kaksi vaatehuonetta. Lattia: Parkettia Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Kaunis ja viihtyisä olohuone, jossa moderni toimiva takka. Lattia: parkettia Seinät: maalattu