354 900 €73 m²

Asetelmankatu 2 B 24, Kuninkaantammi, Helsinki3h+kt+s

Velaton hinta
354 900 €
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kaupunki
Helsinki

TERVETULOA VIIHTYMÄÄN PUISTOJEN YMPÄRÖIMÄÄN KUNINKAANTAMMEEN - Asunto Oy Helsingin Karnevaali on valmis!

Juuri valmistunut Helsingin Karnevaali sijoittuu aivan vehreän Helene Schjerfbeckin puiston naapuriin. Karnevaali pitää sisällään sopuisasti vain 33 asuntoa, joista löytyy tilaratkaisuiltaan nerokkaita kaksioita sekä selkeäpohjaisia kolmioita.

VASTUULLISESTI EKOLOGISTA ASUMISTA ENERGIAYSTÄVÄLLISESSÄ PUUKERROSTALOSSA

Asunto Oy Helsingin Karnevaali on puurakentamisen edelläkävijä, se energiatehokkuudeltaan passiivitasoinen moderni puukerrostalo, jossa kaukolämmön lisäksi energiaratkaisuna hyödynnetään aurinkopaneeleja. Puu on rakennusmateriaalina kestävä, energiaystävällinen ja se on myös äänimaailmaltaan betonirakenteista taloa hiljaisempi. Myös puukerrostalon hiilitassunjälki on tavanomaista pienempi.

KUININKAANTAMMESSA HENGITTÄÄ LUONNON VIHREYTTÄ JA HILJAISUUTTA

Kuninkaantammessa asut hiljaisessa ja rauhallisessa miljöössä laajojen puistoalueiden äärellä. Aivan vierestä avautuu Keskuspuiston lenkkeilypolut, hiihtoladut ja joka suuntaan lähtevät metsäiset pyöräilyreitit, joita pitkin pyöräilet keskustaan vain puolessa tunnissa. Läheisen Vantaanjoen varrelle pääset päiväretkille nauttimaan Pitkäkosken pauhusta ja hengittämään luontorikkaan kasvillisuuden puhtautta.

ARJEN VIRKISTYSTÄ KAUPUNKIVILJELYN PARISSA

Karnevaalin asukkaiden käytössä on oma kasvihuone, joka tarjoaa mahdollisuuden pienimuotoiseen kaupunkiviljelyyn. Alueen keskelle rakennetaan Taidemaalarinpuisto kaupunkiviljelmineen. Kaiken tämän lisäksi alueella sijaitsevalle Palettilammelle rakennetaan uimaranta, jonne vesi johdetaan kirkkaasta Päijänteestä. Lampea ympäröi Ellen Thesleffin puisto, johon rakennetaan piknikalueita ja edelleen kaupunkiviljelypalstoja.

MONIPUOLISTEN HARRASTUSMAHDOLLISUUKSIEN ULOTTUVILLA

Kuninkaantammesta reippailet hetkessä Paloheinän aktiviteettien äärelle, mistä löydät mm. kuntoportaat, kiipeilypaikan, monipuolisen ulkokuntosalin, jäähallin ja Paloheinä Golfin sekä hiihtoladut. Myös kotieläimien ystäville lähellä sijaitsee metsäisiä koirapuistoja ja ulkoiluttamisreittejä.

KATTAVIEN PALVELUIDEN LIKELLÄ JA KULKUYHTEYKSIEN ÄÄRELLÄ

Kuninkaantammi itsessään on rauhallinen jalankulkukaupunginosa, mutta josta pääset liikkumaan joka ilmansuuntaan kätevästi busseilla. Autoilijalle läheiselle Hämeenväylälle käy nopea liittymä.

Kuninkaantammesta pääsee myös ketterästi siirtymään Raidejokerin äärelle Keskuspuiston alittavan bussitunnelin myötä Alueelta löytyy oma lähikauppa ja läheisiin kauppakeskuksiin Kaareen ja Myyrmanniin matka taittuu hetkessä. Kuninkaantammeen on valmistunut juuri uusi koulu ja päiväkotikin löytyy turvallisesti aivan naapurista.

AUTOPAIKAT JA LATAUSMAHDOLLISUUS

Kohteesta myytävät autopaikat sijoittuvat pihakannen alle, josta on suora kulku hissillä talojen porraskäytäviin. Osa autohallipaikoista on varustettu valmiiksi sähköauton hitailla latauspisteillä.

UNELMISTA TOTTA?

Aloita unelmiesi toteuttaminen ottamalla meihin yhteyttä ja sovi oma esittelyaika!

Myynti ja esittelyt:

Johanna Mustonen 050 526 6760 johanna.mustonen@op.fi IG: @johannamustonen.lkv FB: Johanna Mustonen - kiinteistönvälittäjä

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kohdenumero
571614
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
2 349 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
KONEET JA LAITTEET
Keittiöiden kodinkoneina on 60 cm leveä kalusteuuni ja keraaminen keittotaso, liesikupu ja 60 cm leveä kalustepeitteInen astianpesukone, sekä kalusteisiin integroitu mikroaaltouuni. 1-3h -asunnoissa on yksi jääpakastinkaappi-yhdistelmä, ja 4 h-asunnoissa kaksi jääpakastinkaappi-yhdistelmää.

KALUSTEET JA VARUSTEET
Asuntojen kalusteet tehdään kalustetoimittajan keittiö-, komero- ja kylpyhuonekaavioiden mukaisesti. Kiinteät kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita maalatulla mdf-ovella, HR4. Kalusterungot ovat väriltään valkoiset. Keittiön pesualtaat ovat työpöytään upotettuja 1 1/2 -altaisia valutustasolla, ruostumatonta terästä. Työpöytätasot ovat laminaattipintaiset. Huoneistojen sisäänkäyntiovissa on ovikello ja asunnoissa, joihin kuljetaan porraskäytävän kautta, on ovipuhelimet. A- ja B portaan pääsisäänkäyntiovien yhteydessä on ovipuhelinjärjestelmä. Muut komerokalusteet ovat valkoisella kalusterungolla ja maalatulla mdf-ovella myös eteisessä ja makuuhuoneissa, lukuun ottamatta niitä asuntoja tai huonetiloja, joihin on myyntikuvaan merkitty liukuovet kalusteryhmän eteen. Vaatehuoneissa on hyllyt ja vaatetanko erillisen suunnitelman osoittamassa laajuudessa. Portaiden alle jäävissä komeroissa tai parvekesäilytystilassa ei ole hyllyjä tai tankoa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Kahdelta tilavalta parvekkeelta avautuu avarat näkymät noin etelään. Terassi noin pohjoiseen.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneissa/yhdessä kylpyhuoneessa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunat on varustettu sähkökiukaalla. Saunan lauteet ovat tervaleppää.

Kylpyhuoneessa on 1-lehtinen kääntyvä suihkuseinä. Kylpyhuoneissa on peilikaappi, sekä allas ja allaskaluste. Asunnoissa on siivous- ja pyykkikaapit tai niiden yhdistelmä myyntikuvien mukaisesti.
Säilytystilat
Kellari, ulkovarasto
Tulevat remontit
Päätetyt: Kohde on valmistunut vuonna 2023. Ei päätettyjä remontteja.. Suunnitellut: Kohde on valmistunut vuonna 2023. Ei tiedossa olevia remontteja tai korjaustarpeita.
Tehdyt remontit
Kohde on valmistunut vuonna 2023. Ei merkittäviä suoritettuja remontteja.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueelta löytyvät paikalliset liikkeet; Blockstore Group Oy - Korttelikauppa Kuninkaantammi,
Kodinmarket KK Oy, K-Market Maununneva, Kauppakeskus Kaari sijaitsee 5 kilometrin etäisyydellä. Lidl Kaivoksela, S-Market Kaivoksela, McDonald´s Kaivoksela, Shell Kaivoksela. Myös kauppakeskus Myyrmanniin matka taittuu 10 minuutissa, josta löydät monipuoliset erikoisliikkeet ja läheltä terveyspalvelut. Koulut: Helsingin kaupunki: Kannelmäen Peruskoulu Runo 5-9 27 min (1,97 km), Palmia Oy: Kannelmäen peruskoulu 37 min (2,74 km). Lukiot: Apollon yhteiskoulu ja lukio (3,25 km), Pohjois-Haagan Yhteiskoulu Oy. Päiväkoti: Helsingin kaupunki: Kuninkaantammi Päiväkoti 3 min (228 m), Hakuninmaan päiväkoti 13 min (943 m), Vuorilinna Päiväkoti 27 min (1,99 km), Gruppfamiljedaghem Lyckostugan. Ympärillä ovat laajat viheralueet, Keskuspuisto ja Paloheinän ulkoilureitit, luotopolut ja kuntoradat ja hiihtoladut. Paloheinän jäähallille, kuntoportaille ja ulkokuntosalille reippailee varttitunnissa. Kuninkaantammesta käy mainiot pyöräilyreitit keskustaan.
Lisätiedot
ANTENNI JA PUHELINJÄRJESTELMÄT Yhtiö liitetään kaapeli-TV-järjestelmään ja yhtiö varustetaan valokuitukaapelilla (toimittaja ei tiedossa). Porraskäytävien sisäänkäyntiovet varustetaan koodilukoin/ovipuhelinjärjestelmin. Huoneistojen sisäänkäyntiovissa on ovikello ja asunnoissa, joihin kuljetaan porraskäytävän kautta, on ovipuhelimet. ASUNTO-OSAKEYHTIÖ JA TONTTI Asunto Oy Helsingin Karnevaali sijaitsee Helsingin kaupungin Kuninkaantammen kaupunginosassa kaupungin vuokratontilla, kiinteistötunnus 91-33-402-3.Yhtiö on pääosin puurakenteinen kerrostalo, joka koostuu kahdesta talosta. Asetelmankadun puoleisessa talossa on 3-4 asuinkerrosta ja Asetelmankujan puoleisessa 2-3 asuinkerrosta. Molemmat rakennukset ovat 1-portaisia. Yhtiössä on yhteensä 33 huoneistoa. YHTEISET PIHAPAIKAT, AUTOPAIKAT JA YHTEISKÄYTTÖTILAT Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen suunnitelman mukaan. Sisäpihalla on erillinen kasvihuone, jonka käytöstä yhtiön osakkaat sopivat keskenään, sekä jätehuone ja pergola. AUTOPAIKAT Autohallipaikat 23 kpl sijaitsevat pihakannen alla olevassa pysäköintihallissa. Autohallipaikat myydään erillisinä osakkeina. Osa autohallin autopaikoista varustetaan lämmityspistorasioin ja osa paikoista (12 kpl) on sähköautolatauspaikkoja. Pistorasiallisille paikoille on jatkossa mahdollista asentaa latausasema sähköauton latausta varten. YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUKSET Yhtiölle on laadittu yhteisjärjestelysopimus naapurikiinteistön kanssa mm. sprinklausjärjestelmästä, sekä jätetilan, väestönsuojatilojen, talopesulan ja kuivaushuoneen, sekä autohallin käytöstä. YHTIÖLLE KUULUVAT TILAT Irtaimistovarastot ja taloyhtiön tekniset tilat sijaitsevat pääosin kellarikerroksessa. Muun muassa yhteiskäyttöön tarkoitetut saunaosasto ja kerhotila on sijoitettu maanpäälliseen kerrokseen. Taloyhtiön yhteiset tilat on tarkoitettu vain asukkaiden käytettäviksi (käyttöoikeutta ei ole liiketila-, pelkän autohallipaikka-osakkeiden omistajalla tai niiden vuokraoikeuden haltijalla). YHTIÖJÄRJESTYS §19 Lyhytaikainen vuokraustoiminta ja majoitusliiketoiminta: Yhtiön asuinhuoneistoa ei ilman hallituksen etukäteen antamaa lupaa saa käyttää lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin eikä vuokrata tai käyttää tavalla, joka rinnastuu huoneistohotellitoimintaan tai lyhytaikaiseen majoitusliiketoimintaan
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
354 900 €
Myyntihinta
107 543 €
Neliöhinta
4 861,64 € / m²
Velkaosuus
247 357 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
496,40 € / kk
Pääomavastike
1 456,41 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 952,81 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 1.12.2025 alkaen on n. 0,513 €/osake/kk ja se muodostuu yhtiölainan lyhennyksestä ja lainan korosta.Taloyhtiölainan on myöntänyt Päijät-Hämeen Osuuspankki. Taloyhtiölainan korko on 6 kk Euribor + marginaali 0,65 %. Koron tarkistuspäivä on vuosittain 30.4 ja 31.10. Marginaalin tai viitekoron
muuttuessa pääomavastike muuttuu. Laina on tasalyhenteinen, laina-aika on 30.6.2048 saakka.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk. Rahoitusvastike (lyh. vapaan jälkeen, alkaen 3 v. valmistumisesta): sis. rahoitusvastike+korko. Vastikkeet 01.01.2026 alkaen: Hoitovastike 481,80 € / kk. Pääomavastike 1 987,30 € / kk. Yhtiövastike yhteensä 2 469,10 € / kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Karnevaali
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
33
Liiketilojen pinta-ala
63,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu. Ulkoseinät ovat puurakenteiset ja sisäpuolelta verhoiltu kipsilevyllä, julkisivut ovat pääosin puupaneelilla verhoiltuja. Rakennusten maantasokerrokset ovat osin betoniseiniä ja osin puuseiniä.
Kattomateriaali
Bitumikate.. Rakennuksen vesikatto on pääosin harjakatto. Vesikatteena käytetään bitumikatetta.
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
2 349 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistötahkola Oy, Juhani Mauno, juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh. (09) 310 1673 (vaihde).
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Kuninkaantammenaukio 1 min (64 m), Paletinkierto, 4 min (292 m), Paletinkierto 3 min (281 m), Vanhempientie.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö. Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Kylpyhuoneissa ja saunoissa on myös vesikiertoinen lattialämmitys.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
Vuosivuokra 57 683,10 €
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone
Pintamateriaalit
LATTIAT Asuinhuoneissa on lautaparketti. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Kylpyhuoneiden ja saunojen lattioissa on keraamiset laatat. SEINÄT Asuinhuoneiden seinät on maalattu. Maalausta ei ole ulotettu kiintokalusteiden taakse. Asuinhuoneiden elementtisaumoihin (esim. ulkokulmat ja katonrajat) on listoitettu, listat ovat valkoiseksi maalattuja puurimoja. Keittiön työpöytien ja yläkaapistojen välit on laatoitettu. Kylpyhuoneiden seinissä on keraamiset laatat. Saunojen seinät on paneloitu.