410 000 €94 m²

Maisemamaalauksenkatu 6, Kuninkaantammi, Helsinki4h, avok, kph/s, erill. wc, vh ja lasitetttu parveke

Velaton hinta
410 000 €
Hoitovastike
418,30 € / kk
Asuinpinta-ala
94 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kaupunki
Helsinki

Viihtyisä hyväpohjainen koti, jossa tonttiosuus on lunastettu! Asunto on todella valoisa. Olohuone yhdistyy ruokailutilaan ja moderniin avokeittiöön, jossa laadukkaat integroidut kodinkoneet, laadukkaat kaapistot ja mukavasti säilytys- ja laskutilaa sekä lisäksi saareke. Kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, kaikissa on kaapistot. Nauti lempeistä löylyistä omassa saunassa ja tilava kylpyhuone. Arjen luksusta on erillinen wc. Lasitetulta parvekkeelta avautuu rauhalliset näkymät metsään päin.

Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa oma sähköauton lataus autohallipaikkaosake 24.000 eurolla.

Kuninkaankallion kerrostalot asettuvat rauhalliseen paikkaan Kuninkaantammenkalliolle. Tontti rajoittuu Maria Wiikin puiston mäntymaisemiin. Asukkaiden käytössä on kuntosali, askarteluhuone, kerhohuone, pesutupa, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto sekä saunaosasto. Taloyhtiössä moderni lukitus- ja kulunvalvontajärjestelmä takaa tilojen turvallisen käytön ja avainten hallinnoinnin.

Kuninkaantammi on uusi asuinalue Helsingissä, aivan Keskuspuiston kainalossa. Rakentamisvaihe on jo suureksi osaksi takana, alueella koulu- ja päiväkotirakennus. Alueella on rento ilmapiiri, täällä viihtyvät kaikenikäiset. Keskuspuiston läheisyys ja loistavat ulkoilumahdollisuudet. Pääset kätevästi pyörällä metsän läpi Helsingin keskustaan ja vain muutama kilometrin matka Haltialaan. Lähellä uusi uimaranta Palettilampi. Löydät täältä Ellen Thesleffin puiston, Helene Schjerfbeckin puiston ja useita leikkipaikkoja. Kävelymatka Paloheinään, jossa kuntoportaat ja talvella mainiot hiihtoladut.

Nähdään pian esittelyssä. Voit ottaa yhteyttä niin sovitaan yksittäisesittely.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kuninkaantammi
Kohdenumero
1387708
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
94 m²
Tontin pinta-ala
3 257 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, kph/s, erill. wc, vh ja lasitetttu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta tai sop. mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja liesitaso (induktio), mikroaaltouuni
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: wc, suihku, suihkuseinä, käsisuihku, peilikaappi, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys. Sauna: sähkökiuas. Erillinen wc: wc, käsisuihku, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, kellarikomero
Ikkunoiden suunta
länsi, etelä
Näkymät
Puistomaiset, pihalle ja metsään päin.
Tulevat remontit
Ei tiedossa
Tehdyt remontit
2023 1-vuotistarkastuksen ennakkotarkastus Raksystems
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Peruskoulu, Tammen toimipiste (etäisyys n. 0.5 km), Päiväkoti Kuninkaantammi (etäisyys n. 0.5 km), Lidl, S-market (etäisyys n. 1 km), Kauppakeskus Kaari (kävellen) (etäisyys n. 3.2 km), Kauppakeskus Myyrmanni (autolla) (etäisyys n. 3.4 km)
Lisätiedot
Huoneiston osuus valinnaisesta vuokratontista on lunastettu. Latauspistokkeella varustettu autohallipaikka AH 44, osakenumero 25723 on mahdollista ostaa erikseen asuntokaupan yhteydessä velattomaan hintaan 24 000 €. Autopaikan hoitovastike 20 €/kk ja latausvastike 9,30 €/kk.. Yhtiökokouksessa 8.5.2025 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-ja/tai rahoitusvastike. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. Taloyhtiön hoitovastikkeeseen sisältyy Elisan kaapeli TV sekä tietoliikenneverkko, joka toimii 25 megan (Mbit/s) nopeudella. Nopeammat yhteydet tulee asukkaan tilata ja maksaa itse. Auto- tai moottoripyöräpaikkoja koskee lunastuslauseke yhtiöjärjestyksen 17§. Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Helsingin kaupungin 33. kaupunginosan korttelin 405 tonttien 3, 4, 6, 7, 8 ja 9 kanssa koskien mm. maanalaista autohallia, kulkureittejä, pelastusteitä, yhteispihoja, hulevesien ohjausta ja johtojen, putkien ja kaapeleiden sijoittamista.. Jäähdytysjärjestelmä ET . Lisätietoja joustavasta vuokratontista: Tontin laskennallinen huoneistokohtainen lunastushinta muodostuu sopimuksessa mainitun lunastushinnan mukaisesti. Tontin lunastushinta ei sisällä varainsiirtoveroa (3%), kaupanvahvistajan palkkiota tai lainhuudatuskustannuksia.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tiedustelut
Sari Lindroos, puh. 0400 238 859, sari.lindroos@km.fi
Simo Lehtonen, puh. 050 595 2625, simo.lehtonen@km.fi

Hinta

Velaton hinta
410 000 €
Myyntihinta
410 000 €
Neliöhinta
4 361,70 € / m²
Lainalaskuri

Valinnainen vuokratontti

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
418,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
418,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesvastike-ennakko 22 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Huoneiston osuus valinnaisesta vuokratontista on lunastettu..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kuninkaankallio
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Rakennusvuoden lisätiedot
2022
Huoneistojen lukumäärä
50
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Elisa kaapeli-TV
Tontin koko
3 257 m²
Liikenneyhteydet
Bussi (etäisyys n. 0.3 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö. Vesikiertoinen patterilämmitys, kylpyhuoneet lattialämmitys sähköllä.
Tontin vuokra
Joustava vuokratontti.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Hallipaikka AH44 omalla osakesarjalla. (Ostettavissa erikseen.)
Yhteiset tilat
Pesutupa, kuivaushuone, sauna, kuntoilutila, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kerhohuone, hissi
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, eteisen kaapisto
Lainalaskuri