169 000 €44 m²

Strömsinlahdenkuja 2 A, Roihuvuori, Helsinki2h + kk + kph + s

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
290,40 € / kk
Asuinpinta-ala
44 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1994
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kaupunki
Helsinki

Saunallinen kaksio Roihuvuoressa!

Tervetuloa ihastumaan tähän toimivaan kaksioon Roihuvuoreen! Tämä koti sijaitsee rauhallisella paikalla, toisessa kerroksessa viisikerroksisessa kerrostalossa. Asunnosta löytyy luonnonvaloa sekä kaunis parveke rauhalliselle sisäpihalle päin. Erillinen makuuhuone ja valoisa olohuone tarjoavat mukavasti tilaa arjen toimintoihin. Olohuoneen yhteydessä on ruokailutila ja avokeittiö. Kylpyhuoneesta löytyy oma sauna, joka takaa rentouttavia hetkiä kiireisen päivän jälkeen. Tämän kodin parhaat puolet: muuttovalmis siisti asunto, hissitalo, oma sauna. Alueella on Roihuvuoren monipuoliset palvelut, kuten kauppa, päiväkoti ja koulu. Bussipysäkki vieressä ja hyvät ulkoilualueet vieressä sekä Marjaniemen uimaranta, jossa talvella mahdollisuus avantouintiin. Itäkeskuksen kaikki palvelut lähellä. Asunnossa on tällä hetkellä hyvä vuokralainen eli voidaan myydä myös vuokrattuna. Yhteydenotot: Kiinteistönvälittäjä Tarja Lehmusto LKV puh. 050 354 5590 tarja.lehmusto@remax.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Roihuvuori
Kohdenumero
80333715
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
44 m²
Tontin pinta-ala
7 463 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h + kk + kph + s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupasta/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni ja liesi. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Taloyhtiön sisäpihalle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 4.3.2025: - Huoneistojen märkätilat: Märkätilaurakan toteutussuunnittelu ja sen jälkeen itse urakka, sisältäen mahdollisesti pystyviemärien sukittamisen. - Katto: Vesikattojen huoltokartoitus. - Lämmitysjärjestelmä: Mahdollinen energiaselvityksen teettäminen. Lämmitysverkoston linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen. Älytermostaatit ja niiden ohjaukset. - Vesi- ja viemärijärjestelmä: Salaojien tarkastukset, huuhtelut ja kuvaukset. Keittiöiden ja pesualtaiden pullovesilukot, pohjaventtiilit, juoksuputket ja vettä säästävät sekoittajat keittiöihin. Käyttövesiverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen. - Ikkunat ja ulko-ovet: Lukitusjärjestelmän vaihto; Abloy Sento-järjestelmä vapautuu patenttisuojasta v. 2026 jälkeen - Piha: Autotallien numerointi. Ulkovalaistuksen valaisimien uusiminen. - Julkisivut: - - Yleiset tilat: Yleisten tilojen palovaroittimien uusinta. Kerhotilan kunnostus. - Ilmanvaihto: A,B, C huippuimurit tutkitaan; kuinka kauan niillä on käyttöikää vielä jäljellä. ABC-rappujen huippuimureiden vaihto lämpöä talteen ottaviin. - Sähkö- ja tietojärjestelmä: Palovaroittimet huoneistoihin; yhtiön vastuulla 2026 alkaen.
Tehdyt remontit
2023 Yhteisten tilojen ovien tiivistyksien uusiminen, huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, kylpyhuoneiden korjausurakan hankesuunnittelu 2022 Julkisivujen pesu ja käsittely kasvunestoaineella 2019 Elementti-ja parvekesaumausten uusinta ja IV-koneet E ja D portaisiin 2018 IV-hormien nuohous ja säätö sekä huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2016 Leikkialueen kunnostus ja patteriventtiilien uusinta sekä patteriverkoston perussäätö 2015 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2014 Asfalttipaikkauksia ja kerhotilan, sekä D60, D64, E72 ja C52 vesivahinkojen korjaukset 2013 Lukituksen muutos Abloy Sento, ylimpien parvekkeiden kaatokorjaukset 2011 Sokkeleiden vierustojen kaatokorjaukset D/E osalta, jätekatoksen maalaus 2009 Alapohjan viemäreiden kannakointi, IV-kanavien nuohous 2007-2008 kylpyhuoneremontit 2000-2001 Pyörävaraston rakentaminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
169 000 €
Neliöhinta
3 840,91 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
290,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
290,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
31,5 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autokatosvuokra 19€/kk, autotallivuokra 65€/kk.
Autopaikan kustannukset
11 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Strömsinlahdenkuja 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 381 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1994
Huoneistojen lukumäärä
75
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1994
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 463 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö Tahkola, Juha Hytti, juha.hytti@kiinteistotahkola.fi, 020 748 1031
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Tarkastusraportti märkätilat 1.12.2017 Kuntotarkastus 14.12.2017 Märkätilakartoitus v. 2022 Putkiston kuntotutkimus v. 2024
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
134 522,63 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Askarteluhuone, kellarikomero, pyörävarasto, kaapeli-tv ja pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, 4 kpl lastenvaunuvarasto, väestönsuoja.52 kpl autopaikkoja(22 katospaikkoja ja 28 taivasalla) ja 6 kpl autotalleja.2 autopaikkaa on jaettu moottoripyöräpaikoiksi 4 kpl.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei