249 000 €29,5 m²

Kylätie 3 as 8, Haaga, Helsinki1H+KT

Velaton hinta
249 000 €
Asuinpinta-ala
29,5 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Haaga
Kaupunki
Helsinki

Villa Steniuksen rakennustyöt käynnistyvät, valmistuminen syksyllä 2026!

Qiva Haagan kokonaisuuteen kuuluva ensimmäinen hanke, upea Villa Stenius on saanut aloituspäätöksen. Tähän vanhaan kansakouluun saneerattavat kodit ovat moderneja koteja historiallisissa puitteissa.

Villa Steniuksessa on enää neljä kotia vapaana. Kannattaakin toimia pian ja varmistaa, että pääset suunnittelemaan unelmiesi kodin upeisiin puitteisiin.

Asunnot tarjoavat: -Korkeat huoneet ja avaruuden tuntua -Mahdollisuuden vaikuttaa huoneiden ominaisuuksiin ja materiaalivalintoihin -Uuden asunnon ominaisuudet historiallista rakennusta kunnioittaen

Taloyhtiön erikoisuudet: -Etätyöhuone asukkaiden käytössä -Viehättävä yhteispiha puiston syleilyssä -Historiallinen juhlasali taloyhtiöiden kerhotilana -Autopaikat myydään erillisillä osakkeilla ja sähköautonlatauspaikat 27kpl toteutetaan pihakannen alle sekä lisäksi 7 pihapaikkaa -Pääasiallinen lämmöntuotto maalämmöllä

Qiva Haaga tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden räätälöidä oma kotisi historiallisessa ympäristössä.

Hyödy kodin vaihtokampanjastamme:

Tee nyt varaus Haagan kodeista, ja saat oman asuntosi välityspalkkion verran alennusta myyntihinnasta, kun myyt asuntosi kumppanimme kautta. Kysy lisää asuntomyynnistä!

Qiva Haaga on osa Helsingin kaupungin arvostettua Kehittyvä kerrostalo -ohjelmaa

Perustiedot

Sijainti
Kylätie 3 as 8, 00320 Helsinki
Kaupunginosa
Haaga
Kohdenumero
70084109
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
29,5 m²
Tontin pinta-ala
4 670 m²
Huoneiston kokoonpano
1H+KT
Huoneita
1
Kunto
Uusi
Vapautuu
30.09.2026
Lisätietoa vapautumisesta
Arviolta 9/2026
Keittiön varusteet
Laadukkaat Puustelli keittiöt. Keittiö toteutetaan asukas valintana.

Lattia: Parketti, jalkalistat käsiteltyä puuta
Seinät: Maalattu
Kalusteet: Tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Pöytätaso kivikomposiittia.
Pöytätasoon upotettu komposiitti allas ja induktioliesitaso.
Kodinkoneet: Kodinkoneet ovat sisustusteeman mukaan: Erillisuuni, astianpesukone ja mikro integroituna. Jää/Pakastinkaappi tai jääkaappi ja pakastinkaappi integroituna.
Liesikupu suunnitelmien mukaan.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Asuntojen parvekkeena voi olla ranskalainen parveke, parveke tai puurakenteinen ulkoterassi. Parvekkeet ovat pääosin betoni-/ metalli-rakenteisia. Parvekkeen kaiteet ovat metallikaiteita. Parvekkeita ei lasiteta.
Kylpyhuoneen varusteet
Erillis-WC toteutetaan asukas valinnan mukaisesti:

Lattia: Vedeneristetty ja laatoitettu, vesikiertoinen lattialämmitys.
Katto: Paneelikatto
Seinät: Vedeneristetty ja laatoitettu altaan takana, muuten maalattu.
Kalusteet: Suunnitelmien mukaisesti
Varusteet: Pyyhekoukusto, wc-paperiteline, wc-istuin, allas ja bideesuihku. Kylpyhuoneen varusteet tilakohteisesti asukas valintana.

Lattia: Vedeneristetty ja laatoitettu. Vesikiertoinen lattialämmitys
Katto: Paneelikatto
Seinät: Vedeneristetty ja laatoitettu
Kalusteet: Suunnitelmien mukaisesti
Varusteet: Pyyhekoukut, wc-paperiteline ja suihkuseinäke, wc-istuin, pesukone-varaus, allaskaappi, valopeili ja bideesuihku.
Ikkunoiden suunta
Taloyhtiön pihan suuntaan.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Tietoverkkojärjestelmä toteutetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä. Rakennus liitetään valitun operaattorin tiedonsiirtoverkkoon.

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
152 716,63 €
Neliöhinta
8 440,68 € / m²
Velkaosuus
96 283,37 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
132,75 € / kk
Pääomavastike
265,50 € / kk
Tontin vuokravastike
114,46 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
512,71 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 132,75 € + Rahoitusvastike 265,50 € + Tonttivastike 114,46 € yht. 512,71 €/kk.

Asunto-osakeyhtiön yhtiölaina on alustavasti Lammin Säästöpankista. Yhtiölainan kokonaismäärä on 50 % asuntojen kokonaishinnoista.
Laina-aika on 25 vuotta (2+23 v). Rakennusaikana viitekorko 12 kk Euribor + marginaali 2,95 % ja valmistumisen jälkeen viitekorko 12 kk Euribor + marginaali 0,95 %,
kokonaiskorko on aina kuitenkin vähintään marginaali. Viitekoron arvo määräytyy lainan nostamishetkellä.
Lainan takaisInmaksutapa on annuiteettilyhenteinen 6 kk välein.
Lainaan voi tehdä kuluitta ylimääräisiä lyhennyksiä asuntojen hallinnanluovutuksen ja hallinnonluovutuksen aikoihin sekä kaksi kertaa vuodessa koronmaksupäivinä.
Muina ajankohtina ylimääräisistä lainanlyhennyksistä peritään pankin kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukainen kulu, joka tällä hetkellä on 200 € / kerta.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Rakennus on varustettu huoneistokohtaisella sähkön- ja veden mittauksella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Villa Stenius
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
11
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Rakennuksen kantavarunko on pääosin massiivitiiltä ja välipohjat ovat betoni
Kattotyyppi
Harjakatto, peltikate
Energialuokka
Energialuokka: C2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneiston ilmanvaihtojärjestelmä on huoneistokohtainen koneellinen lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto. Ilmanvaihtokone pyritään sijoittamaan kylpyhuoneeseen.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
4 670 m²
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Tietoja alueen ja ympäristön kaavoituksesta saa Helsingin kaupungilta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, jakotapa vesikiertoinen patterilämmitys. Huoneiston kylpyhuone ja mahdollinen sauna on varustettu suunnitelmien mukaisella lattialämmityksellä.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2085
Tontin vuokra
45640 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Onko osuus tontista lunastettu
Ei

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pihakannen alla ja osittain B- ja C-talojen kellarikerroksessa on puolilämmin autohalli. Autohallissa on 27 autopaikkaa ja pihalla 7 , jotka myydään erillisen kiinteistöyhtiön osakkeina. Kulku autohalliin tapahtuu Kylätien puolelta tai B- ja C-talon porraskäytävän kautta.
Yhteiset tilat
Autohallin yhteyteen, sekä B- ja C -taloon sijoitetaan yhteinen väestönsuoja, irtaimistovarastoja ja muita yhteiskäyttötiloja mm. talosauna, pesula, kuivaushuone. D-talossa on kerho-/yhteiskäyttötila (vanha juhlasali) ja ensimmäisessä kerroksessa etätyötila.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti, jalkalistat käsiteltyä puuta Katto: Maalattu ja/tai tasoitettu Seinät: Maalattu Kaapistot: Tehdasvalmisteisia kiintokalusteita
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti, jalkalistat käsiteltyä puuta Katto: Maalattu ja/tai tasoitettu Seinät: Maalattu