329 000 €69 m²

Aurinkolahden puistotie 2 C, Aurinkolahti, Helsinki3h,k, s

Velaton hinta
329 000 €
Hoitovastike
324,30 € / kk
Asuinpinta-ala
69 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kaupunki
Helsinki

Viihtyisä ja raikas koti pienelle perhelle tai pariskunnalle

Tässä kodissa nautit toimivasta pohjaratkaisusta, joka palvelee arjen tarpeita erinomaisesti. Koti on sävyiltään vaalea ja rauhoittava, mikä luo tilavan ja avaran vaikutelman. Skandinaavisen tyylin ystäville tämä on täydellinen kohde, jossa minimalistinen ja tyylikäs sisustus kohtaavat kodikkuuden. Asunto on hyvin hoidettu ja valmiina vastaanottamaan uudet asukkaansa ilman suurempia remonttihuolia. Hyvä kokoiset makuuhuoneet, osoittainen avokeittiö ja oma sauna luo puitteet mukavaan asumiseen.

Taloyhtiö on vuonna 2005 valmistunut kerrostalo, joka tarjoaa asukkailleen viihtyisän ja huolellisesti hoidetun asuinympäristön. Yhtiön yhteiset oleskelualueet ovat viihtyisiä. Aurinkolahti tarjoaa mainiot mahdollisuudet ulkoiluun ja rentoutumiseen luonnon keskellä.

Aurinkolahden Puistotien keskeinen sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, ja omaan lähikauppaa matkaa vain n.10 m. Lisäksi päiväkodit, koulut sijaitsevat lähistöllä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta.

Tervetuloa tutustumaan paikan päällä tähän viihtyisään kotiin!

Virpi Romu myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner 040 061 0018 virpi@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kohdenumero
20019285
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
69 m²
Tontin pinta-ala
3 227 m²
Kokonaispinta-ala
69 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k, s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Integroitu mikroaaltouuni Whirlpool, Integroitu jääkaappi ja pakastin, Whirlpool induktiotaso, Whirlpool liesituuletin, Whirlpool integroitu uuni, Whirlpool integroitu astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä, etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Näkymät
Pihalle sekä tielle
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024 - 2029 (suositeltu): 2024 Huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen 2024 Pihapäällysteiden paikkakorjaus 2024 Aitojen elastisten saumojen uusiminen 2024 Betonipintojen paikkamaalaus 2024 Vesikaton pienet korjaukset 2024 Yleisten tilojen pintakunnostus 2024 Alapohjan läpivientien tiivistäminen 2024 Autohallin vuotojen vesieristyksen korjaus 2024 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2025 Ilmanvaihtokoneet, kammiopuhaltimet 2025 Teknisten tilojen kunnostus tarpeen mukaan 2025 Parvekkeiden seinien puuosien käsittely 2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2025 Lämmityksen säätö ja tasapainotus 2025 Termostaattien uusiminen 2025 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, rakennusautomaatio järjestelmän uusiminen 2026 Viemärien kuvaus, salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa 2026 Ikkunoiden huoltokierros 2026 Ulko-ovien huoltokierros 2026 Pihakannen vesieristyksen korjaus 2026 Lukituksen uusiminen älyavainjärjestelmä 2028 Turvavalokeskuksen ja turvavalaisimien uusiminen 2029 Ovipuhelinjärjestelmä
Tehdyt remontit
Katon ja seinien maalaus 11/2024. TALOYHTIÖSSÄ: - Jätehuoneen oven uusiminen, H:gin Met-Tekniikka Oy 2009 Monitoimitilan muutos vuokratilaksi, jolloin tilaan lisättiin wc ja minikeittiö 2009 Kuntosalilaitteiden hankinta 2009 Vedensäästölaitteet 2011 Pihan aitojen huoltomaalaus 2013 Valvontakameroiden uusiminen autohalliin ja kellaritiloihin 2014 Pihan kunnostus ja grillin hankinta 2015 Porraskäytävien maalauskunnostus, Maalarinet Oy 2015 Ilmanvaihdon puhdistus, Consti Oy 2015 Pihavalaistuksen uusiminen LED tekniikalla, Korson Sähkö Oy 2015 Parvekekattojen korjaukset ja katon tiivistykset, Icopal Oy 2016 Elementtisaumojen uusiminen, TR-Saumaus Oy 2016 Vesikalusteiden huolto, Ekovirtaus Oy 2017 Kattoturvatuotteet katoille mm. turvavaijerit ja kattopollarit, Peltitarvike Oy 2017 LKV-kierron säätö ja tasapainotus, LVI-Kartoitus Westerholm Oy 2017 Ilmanvaihdon säädön ja tasapainotuksen loppuunsaattaminen, Sisäilmahuolto Oy 2018 Autohallin valaistuksen uusiminen LED - tekniikalla Korson Sähkö Oy 2018 Jätehuoneen oven uusiminen, H:gin Met-Tekniikka Oy 2019 Pihan perusparannus ja tukimuuri 2019 Viemärihuuhtelu ja kuvaus, Pumpservice Oy 2020 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, Pumpservice Oy 2020 Pumppaamon uusiminen, Capse Oy 2020 Porrashuoneiden LED-valojen asennus liiketunnistimilla 2021 Katujen puoleisten numerovalojen uusiminen 2022 Sähköautojen latausmahdollisuus autohalliin sekä sähkökeskuksen uusiminen Arosystems Oy 2022 Kuntosalilaitteiden uusinta/kunnostus/tarkastus Fysioline OY 2022 Hissin kunnostuskorjaus osakorjaus 2022 2023 Palokatkojen korjauksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Taloyhtiössä 10 m rapusta on Alepa, Columbukseen 1 km, Taloyhtiössä oma kuntosali.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
329 000 €
Neliöhinta
4 768,12 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
324,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
324,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Alv-lisä 25,5 % lh hoitovastikkeet: 0,89 / lh.m2/kk Asunnot hoitovastike: 4,70 /m2 / kk Autohallipaikat hoitovastike: 2,35 / ap.m2 / kk Autokatospaikkavuokra: 37,00 / kpl / kk Liikehuoneistot, hoitovastikkeet, alv 25,5 %: 5,64 / lh.m2 / kk Autopaikkavuokra 27,00 / kpl / kk Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Yhtiökokous 15.5.2024 antoi hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeiden keräämiseksi tai kuukauden hoitovastikkeiden keräämättä jättämiseksi taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: 18 § Lunastuslauseke koskee autohallipaikkoja AP1-AP45, autohallipaikan hallintaan oikeuttavan osakkeen siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, osakkailla ja yhtiöllä lunastusoikeus. Lunastusoikeus syntyy, kun osake siirtyy kaupan tai vaihdon nojalla, kts yhtiöjärjestys.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Hopeatiira
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
81
Liiketilojen pinta-ala
360 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
3 227 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, Vuosaari 010 270 8440 / vuosaari@kotikatu.fi
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Vantaa, Tikkurila / Marjaana Vahvelainen 010 228 4000 / marjaana.vahvelainen@retta.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kiinteistön kuntoarvio + PTS ja laajennettu energiataloudellinen selvitys (Carben Oy/B. Gröning) 2014. Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarkastus ( Safetum) 2023. Kuntoarvio (Raksystems) 2023.
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
vesikeskuslämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat: kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, teknisen tilat, kuivaushuoneet. Talon hallinnassa on monikäyttötila. Taloyhtiössä kuntosali, josta maksetaan vuosimaksu ja avaimen panttimaksu (2024 vuosimaksu 50 €, avainpantti 50 €). Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, antennijärjestelmä ja -tyyppi: kaapelitelevisiojärjestelmä, tietoliikennejärjestelmät: DNA taloyhtiön laajakaistaliittymä 10 M, Ethernet-tekniikka. 25.4.2022 huoneistoparvekkeilla ja pihaterasseilla on Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön määräämä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukainen tupakointikielto. .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti koko asunnossa (paitsi keittiö ja pesuhuone). Seinämateriaalien kuvaus: Koko asunto maalattu (kaikki seinät ja koko katto) 15.11.2024. . Kattomateriaalien kuvaus: Koko katto maalattu (paitsi pesuhuone). Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa lasillinen liukuovi.