139 000 €59,5 m²

Liusketie 19, Pihlajamäki, Helsinki2h + k + p

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
330,75 € / kk
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kaupunki
Helsinki

Tilava ja remontoitu kaksio päätyhuoneiston yläkerta luhtitalossa Pihlajamäen reunalla.

Luhtitalon yläkerrassa sijaitseva 59,5 m² remontoitu päätyhuoneisto tarjoaa modernia asumista. Väljään rakennettu taloyhtiö luonnonläheisessä ympäristössä Kehä I. sisäpuolella.

Remontoitu uusi keittö, uusittu lattia ja seinät. Kylpyhuone remontti on tehty 10 vuotta sitten ja vielä hyvässä kunnossa. Asunnosa tilava vaatehuone sekä erillinen ulkovarasto asuntoon vievän portaiden edessä. Makuuhuonessa lounaaseen avautuva parveke.

Asunnossa on käytännölliset säilytystilat, kuten tilava vaatehuone ja ulkovarasto aivan sisäänkäynnin edessä. Taloyhtiön sisäpihalle avautuu hieno näköyhteys, jossa on runsaasti tilaa ja monipuoliset leikkipuistokalusteet lapsille. Hyvien liikenneyhteyksien päässä kehä I.ltä.

Mukava ja huoleton asunto. Asunto myydään vuokrattuna. Päivitetty hinta, taloyhtiöön suunnitellaan julkisivuremonttia.

Perustiedot

Sijainti
Liusketie 19, 00710 Helsinki
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kohdenumero
22446775
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Tontin pinta-ala
1,52 ha
Kokonaispinta-ala
59,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano
2h + k + p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Keittiö-, lattia- ja seinäremontti 2025, KPH 2015
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
Myydään vuokrattuna, 3 kk irtisanominen vuokralaisilla
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Suuri tiskipöytä, Paljon työskentelytilaa, Puutasot, Astianpesukone, Liesituuletin, Jää-pakastinkaappi, Induktioliesi, Integroitu uuni
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Suihkuseinä, Pesukonevalmius, Laattaseinä, Allaskaappi, Rättipatteri, Avattava ikkuna
Säilytystilat
Vaatehuone, Kylmä ulkovarasto
Ominaisuudet
Valoisa, Paljon ikkunoita
Ikkunoiden suunta
Parveke ilta-aurinkoon, Ikkunoita pohjoiseen, Ikkunoita etelään, Ikkunoita länteen
Näkymät
Piha
Kylpyhuoneen remontit
Kylphuoneremontti tehty 2015
Tulevat remontit
2024 Pihavarastojen ja varastojen ulkopintojen puhdistus 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu 2024-2025 Pihan valaistuksen uusiminen osana energiasaneerausta (kaapelien korjaus) 2024-2025 Energiasaneeraus (maalämpöjärjestelmä) suunnittelu ja toteutus 2024-2025 Sähköautojen latausinfran hanke- ja toteutussuunnittelu osana energiasaneerausta 2025 ikkunoiden, parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus 2026 Porraskäytävien peruskorjaus 2026 E-portaan saunan kunnostus 2026 Lämmönjakolaitteiston uusiminen, mikäli energiasaneerausta ei ole tehty 2026 Patteritermostaattien ja venttiilien uusiminen sekä lämmönsäätö 2027 G portaan pesutuvan kunnostus
Tehdyt remontit
2023 Vesikaton kunnostusurakka 2022 Vesikaton kunnostuksen hankesuunnittelu 2022 Pihan kasviston ennallistaminen 2020 G-rapun yleisten tilojen saunojen peruskorjaus 2020 Salaojien uusiminen 2018-2019 Salaojasaneerauksen suunnittelu 2018-2019 Yleisten tilojen saunojen peruskorjauksen suunnittelu (G-rappu) 2018 Yleisten tilojen saunojen kosteuskartoitus 2018 Sähkö/hybridiautojen latausselvitys 2018 Vesikaton paikkakorjaukset 2018 Varastokoppien IV-venttiilien lisätys,poisto ja tulo 2018 Lukituksen uusiminen, Iloq 2017-2018 Huoneistojen kylpyhuoneiden-saneeraus 2016 Ikkunoiden kuntokartoitus 2016 Kuuden kylpyhuoneen peruskunnostus 2016 Salaojien kuntokartoitus 2015 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2015 Yläpohjien ilmavaihdon tehostaminen B,E,F,G-portaat 2013 Viemäreiden painehuuhtelu 2012 DNA taloyhtiölaajakaista 2011 Lämmönsiirtimen uusiminen 2010 Lumiesteiden asentaminen katolle, lumivaurioiden korjaus katoilla ja parvekkeilla 2010 Parveke/terassiovien vaihto 2009 Kiinteistön kuntoarvio, leikkivälineiden uusiminen 2008 Ulkovaipan betonielementtien ja betoniosien maalaus 2008 Molok-syväkeräysastioiden asennus 2007 Parvekkeiden ja parvekkeiden maalipintojen tarkastus 2006 Elementtisaumojen kunnostus 2005 Varastokoppien ja luhtitalojen ovien ja paneelien maalaus 2003 Porrashuoneiden maalaus 2001 Vesikatot maalattu
Keittiön remontit
Vasta remontoitu
Muut remontit
Lattiat ja seinät vasta uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Huoneisto 2 krs. ei hissiä vain portaat.
Palvelut
Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä, Puisto lähellä, Koirapuisto lähellä, Terveyskeskus lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Kiinteistötunnus
091-38-247-2
TV-palvelut
Kaapeli-TV (koaksiaali)
Tietoliikennepalvelut
Kaapelimodeemi, Kaapelimodeemi sisältyy, laajakaista vastikkeeseen kuuluu 10 M / 10 M netti

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
134 274,43 €
Neliöhinta
2 336,13 € / m²
Velkaosuus
4 725,57 €
Lunastuspykälä
Yhtiöllä ei ole yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseketta.

Vastikkeet

Hoitovastike
330,75 € / kk
Pääomavastike
50,04 € / kk
Tontin vuokravastike
3 284,07 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
382,99 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunamaksu
15
Muut kustannukset
Laajakaistavastike: 2,20 € / kk Autopaikka 15 € / kk / kpl

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Liusketie
Lisätietoa taloyhtiöstä
Päätettiin ryhtyä maalämpö-, latausinfra-, ja latauslaite urakkaan. Asiasta käytiin keskustelua ja suoritettiin myös koeäänestys. Koeäänestyksen tuloksena, selvä enemmistö kannatti em. urakkaan ryhtymistä. 30.05.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 720.000,00 euron suuruinen laina kiinteistön maalämpö-,latausinfra- ja latauslaite urakkaa varten ja sopia lainan ehdoista ja tarvittaessa hakea, luovuttaa ja pantata panttikirjat lainan vakuudeksi, määrätä rahoitusvastikkeen suuruus, keräämisen aloittamisen ajankohta ja lainan takaisinmaksuaika.
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
71
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
4 953 m²
Muut tilat
Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, väestönsuoja . Yhtiön hallinnassa on muita tiloja 5 kpl, pinta-ala 0.00 m2.
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1987
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
Saunat löytyvät 3 eri rapusta. Saunamaksu 15 € / kk
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
Sisältyy laajakaistavastikeeseen DNA, lisämaksusta saa lisänopeutta.
Tontin koko
1,52 ha
Kiinteistönhoito
Yhtiön kiinteistöhuollosta vastaa: Kotikatu Oy Puhelin: 0207 559 150 Osoite: Teerisuonkuja 3 00700 Helsinki Sähköposti: pukinmaki@kotikatu.fi
Isännöinti
Yhtiön isännöinnistä vastaa: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Y-tunnus: 0194060-0 Osoite: Heikkiläntie 7 00210 Helsinki Puhelin: 09 801 3044 Päävastuullisena isännöitsijänä toimii: Rainio Juha-Pekka Isännöitsijä
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Jäähalli lähellä, Jalkapallokenttä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla
Rakennuksen lisätiedot
Lisätietoja tutkimuksista: Katon kuntotutkimus. Putkiston kuntotutkimus. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimusraportti.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Rungon rakennustapa
Elementti
Tontin vuokra
39 408,80 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellisia autopaikkoja, sähköautolatauspaikkoja tulossa lisää 2025
Yhteiset tilat
askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, väestönsuoja
Pintamateriaalit
Parketti, Vinyyli, Vasta hiottu koivuparketti joka petsattu ja sitten lakattu, Vinyylilattia eteisessä, keittiössä ja parvekkeen oven edessä.