329 000 €79 m²

Käskynhaltijantie 40 B30, Oulunkylä, Helsinki3H+K+S+WC

Velaton hinta
329 000 €
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs läpitalon kolmio

Valikoiduissa muuttovalmiissa kodeissamme on nyt kampanjahinta! Tämän kodin velaton hinta ennen kampanjaa on ollut 371.030 euroa ja kampanjaetu on siten 42.030 euroa. Kampanjahinta huomioidaan kaupassa, joka sovitaan viimeistään 18.6.2026.

Ihastuttava saunallinen läpitalon kolmio. Tässä läpitalon asunnossa on terassi sisäpihan puolella ja toisella puolella avautuvat näkymät avarasti kakkoskerroksen tasosta kadun yli.

Eteisen runsaat ja kauniit kaapistot on tilaan suunniteltu ja mitoitettu.

Keittiössä on korkea tyylikäs ikkuna/ranskalainen parveke. Tämän asunnon kruunaa paitsi avaruus, niin upea hyvin varusteltu keittiö, jossa on kauniit greigen väriset kalusteovet kultavetimillä ja marmorikuvioinen välitila. Aamiaiskaappi on kätevä ja saareke jakaa tilan selkeästi keittiöön ja olohuoneeseen. Jalkapolkimella avattavat jätelaatikot ovat näppärät. Saunaosasto on todella kaunis. Erillis-wc:ssä on iso valoa tulviva ikkuna.

Asunnon oma varastotila sijaitsee kätevästi asunnon vieressä.

Taloyhtiön tiedot

As Oy Oulunkylän Onnimanni on rauhallinen, tyylikäs uusi yhtiö. Ylimmän kerroksen kattoterassilla voit vilvoitella saunan jälkeen, jos kodissasi ei ole omaa saunaa. Kerhohuone, pyykkitupa, pyykinkuivaushuone ja lastenvaunuvarasto helpottaa arjen sujuvuutta.

Onnimanni sijaitsee uuden pikaratikkareitin varrella ja pysäkki sijaitsee talon edustalla. Pääset kulkemaan kätevästi moneen eri suuntaan kaupungin alueelle. Lisäksi alueella on bussipysäkit ja lähijunan pysäkki, myös omalla autolla kulkemiseen on erinomaiset liikenneyhteydet.

Lähikauppa on lähes vieressä (100 m). Lisäksi Oulunkylän keskustassa rautatieaseman lähellä on monipuoliset palvelut: mm. Ogelin liikekeskus ruokakauppoineen, kahviloineen ja erikoisliikkeineen sekä kirjasto, posti, terveysasema ja apteekki. Lähellä on myös suuri liikuntapuisto, josta löytyy jalkapallokenttä, jäähalli, tekojäärata ja liikuntasaleja. Lisäksi myös Pikkukosken uimaranta löytyy kävelymatkan päässä Vantaanjoen varrella, jossa kesäaikaan on kaupungin uimavalvonta ja talvisin talviuintimahdollisuus. Joen varsi tarjoaa myös mahtavat maisemat lenkkeilyyn ympäri vuoden.

Onnimannissa asut ekologisesti, sillä taloyhtiöllä on myös aurinkopaneelit, jotka tuottavat sähköä taloyhtiön käyttöön.

Autohallipaikat vuokrataan taloyhtiöltä. Taloyhtiössä on myös vuokrattavissa kolme eri kokoista liiketilaa.

Yhtiö on Helsingin kaupungin vuokratontilla. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Onnimanni on puolihitaskohde, jossa voit asuntoa edelleen myydessä määritellä itse jälleenmyyntihinnan.

Perustiedot

Kaupunginosa
Oulunkylä
Kohdenumero
70039106
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
1 491 m²
Huoneiston kokoonpano
3H+K+S+WC
Huoneita
3
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arviolta 8/2024
Keittiön varusteet
Upea varusteltu keittiö. Integroidut greigen väriset kalusteovet kultanuppivetimillä, välitila marmorikuvioitu, laatikostot hidastimilla. Aamiaiskaappi, jalkapolkimella jätelaatikoiden avaus, saareke, komposiittiallas. Runsaasti kaappitilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Terassi ja keittiössä korkea ikkuna/ranskalainen parveke.
Kylpyhuoneen varusteet
Laatoitettu kauttaaltaan. Peilikaappi, allaslaatikosto. Iso ikkuna. Kylpyhuone laatoitettu, katto paneloitu. Tasokas Temalin peilikaappi, allaslaatikosto. Lasinen suihkuseinä. Pesukoneelle ja kuivausrummulle tilavaraus.
Ikkunoiden suunta
Läpitalon asunto
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Alueella, lähikauppa n. 100m ja Oulunkylän palvelut n. 1km.. Koulut: Alueella useita
Lisätiedot
Savuton yhtiö.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Yhtiö on liitetty DNA kaapeli-TV-järjestelmään ja yhtiö on varustettu valokuitukaapelilla.

Hinta

Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
71 336 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 164,56 € / m²
Velkaosuus
257 664 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet 01.09.2024-31.08.2026

Hoitovastike
587,76 € / kk
Pääomavastike
779 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 366,76 € / kk

Vastikkeet 01.09.2026 alkaen

Hoitovastike
587,76 € / kk
Pääomavastike
1 694,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 282,56 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiölaina on Päijät-Hämeen Osuuspankista. Taloyhtiölainan korko on sidottu 12 kk Euribor + marginaali 0,95 %. Koron tarkistuspäivä on vuosittain 14.11.

Nyt lyhennysvapaan aikana maksetaan pääomavastiketta, joka sisältää vain koron. 1.1.2025 alkaen pääomavastike on 0,41€/osake/kk (määritetty käyttäen euribor 12 kk 2,495 % + marginaali 0,95 %, yht. 3,445 %).

Osakkailta aletaan periä n. 11/2026 pääomavastiketta, joka sisältää lainan lyhennystä ja koron. Arvio lyhennyksen aikaisesta pääomavastikkeesta on 0,892 euroa/ osake/ kk. Koron osuus arviossa on 0,41 euroa/ osake/kk, joka on laskettu käyttäen korkona euribor 12 kk 2,495 % + marginaali 0,95 %, yht. 3,445 %. Lainan lyhennyksen osuus arviossa on 0,482 euroa/ osake/ kk. Osakas voi lyhentää osittain tai kokonaan yhtiölainaosuutensa pois milloin vain ja lyhennyksen suorittamisesta Kiinteistö Tahkola veloittaa hinnastonsa mukaisen käsittelymaksun.
Hoitovastike on 7,44 euroa/m2/kk ja se sisältää Helsingin kaupungin tontin vuokran.

Taloyhtiö vuokraa autopaikat. Vuokra 80 €/kk + mahdollinen sähkönkulutus.

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Asukasluvun mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Onnimanni
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
50
Liiketilojen pinta-ala
325 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Auma/bitumikate
Energialuokka
Energialuokka: B2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Asunnoilla huoneistokohtainen koneellinen tulo/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO).
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
1 491 m²
Isännöinti
Juhani Mauno, Kiinteistö-Tahkola Oy
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Loistavat! Raidejokerin pysäkki talon edessä, sekä bussit ja junat kulkevat kävelyetäisyydeltä..
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, lattialämmitys huoneistoissa.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
147773.16 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Lisätietoa tontin omistuksesta

Tontin maanvuokrasopimus saatavilla myyjältä.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autopaikat vuokrapaikkoja, hallissa sähköauton latauspisteellisiä. Valtaosa paikoista pohjakerroksen autohallissa, johon hissillä asuinkerroksesta. Muutama autopaikka pihalla.
Yhteiset tilat
Kerhohuone ja taloyhtiön sauna, sekä vilvoitteluparveke ylimmässä kerroksessa, talopesula 1.krs ja ulkoiluvälinevarastot ja huoneistokohtaiset varastokomerot kellari- ja talon 1. krs:ssa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Korkeat komerot.
Olohuoneen varusteet
Väljästi kalustettavissa, valoisa olohuone isoilla ikkunoilla läpitalon näkymin. Parketti. Vaaleat seinät.