280 000 €61 m²

Nahkahousuntie 6 A, Lauttasaari, Helsinki2h+k+p

Velaton hinta
280 000 €
Hoitovastike
262,30 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Löydä uusi kotisi Lauttasaaressa, Helsingin arvostetussa ja rauhallisessa kaupunginosassa, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja erinomaiset kulkuyhteydet. Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kaksio sijaitsee Asunto-Oy Nahkahousuntie 6:ssa, vain kivenheiton päässä merenrannasta ja vehreistä puistoalueista. Asunto tarjoaa 61 neliömetriä asumismukavuutta, johon kuuluu tilava avokeittiö sekä avara olohuone, josta on pääsy suojaisalle, lasitetulle eteläparvekkeelle – täydellinen paikka nauttia auringonpaisteesta ja sisäpihan rauhasta.

Asunnossa on koneellinen ilmanvaihto, mikä varmistaa raikkaan sisäilman ympäri vuoden. Asukkaiden käytössä on myös monipuoliset taloyhtiön palvelut, kuten sauna, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto. Autoilijoille on tarjolla autohallipaikkoja jonotusperiaatteella sekä sähköauton latausmahdollisuus.

Varaa oma aikasi yksityisesittelyyn.

Asunto sijaitsee alueella, jolla on hyvät liikenneyhteydet niin bussilla, autolla kuin pyöräillenkin, mikä tekee päivittäisestä liikkumisesta vaivatonta.

Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Nahkahousuntie 6 A, 00210 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
80376294
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
3 518 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Tilava avokeittiö jossa tilaa myös ruokapöydälle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Tilavalta lasitetulta eteläparvekkeelta sisäpihalle.
Tulevat remontit
2024-2025 Lämpötila- ja kosteusmittausanturien asentaminen huoneistoihin 2025-2026 Vuosihuoltotöitä 2026-2027 Vuosihuoltotöitä 2028 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelman laadinta 2028. Maalämpöselvitys 2029. LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu 2030-2032 LVIS-peruskorjaus ja lämmitysmuodon mahdollinen vaihtaminen Mahdollinen lisärakentaminen, uuden sauna-/kerho-osaston rakentaminen B-C-talon vesikatolle sekä erillisen urheiluvälinevaraston rakentaminen ja nykyisen jätekatoksen purku ja syväkeräysastioiden hankinta tilalle
Tehdyt remontit
Vesikate uusittu v. 1994.1995 uusittu kaukolämmön alajakokeskus, patteriventtiilit ja vesihanat, patteriverkosto perussäädetty sekä julkisivut kunnostettu. Piha-alue kunnostettu 1996. Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu 1998. Porrashuoneet maalattu 1999. Ikkunoiden ja parvekeovien sekä kuunsillan ja porrashuoneiden teräsrakenteisten ikkunoiden uusinta on tehty vuonna 2001. B/C-talon saunaosasto on peruskorjattu vuonna 2002. A-talon saunaosasto on peruskorjattu vuonna 2003. Parvekkeet on uusittu ja laajennettu kokonaan vuonna 2003. Piha-alueen valaistusta on lisätty, vanhat valaisimet on uusittu v.2007. Kellaritason ikkunat uusittu, julkisivun elementtisaumaukset on uusittu, julkisivun betonielementtien ulkopinnat on kunnostettu v. 2009, Hissien peruskorjaus/modernisointi v. 2010. Piha-alueen peruskorjaus v.2013. IV-koneiden uusinta v. 2014. Kaukolämmönalajakokeskuksen uusiminen, Ovikoodilaitteistojen asentaminen v. 2015, Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja perussäätö v. 2016 A-talon katon kunnostus (singelin uusiminen) v. 2017. A-talon hissikonehuoneen oven uusiminen, Iv-hormien puhdistus ja ilmamäärien säätö v. 2017. B-C-talon katon kunnostus (singelin uusiminen) Lukituksen uusiminen Abloy Sento -lukitukseksi, Ilmanvaihtokoneiden kotelojen pellityskorjaukset v. 2018. Saunojen löylyhuoneiden panelointien ja lauteiden uusinta, käyttövesiventtiilien uusinta tarvittavilta osin v. 2019. Käyttövesiventtiilien uusinta tarvittavailta osin. Porrashuoneiden ja kellarikäytävien valaistuksen uusimista 2020. Porrashuoneiden äänieristyslevyjen osittainen uusiminen 2020. Julkisivujen peruskorjaus ja ikkunoiden uusiminen sekä vesikaton uusiminen 2023. Aurinkopaneelien ja lämmöntalteenoottojärjestelmän asentaminen, poistoilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous sekä ilmamäärien säätö 2024. Langattomien Ouman-palovaroittimien asennus sisältäen myös lämpötilan- ja kosteudenmittausanturit.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-31-120-11
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25/10 MB, Kaapeli-TV, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
280 000 €
Myyntihinta
245 432,03 €
Neliöhinta
4 590,16 € / m²
Velkaosuus
34 567,97 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
262,30 € / kk
Pääomavastike
213,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
475,80 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autohallipaikat jonotusperiaatteen mukaan.
Autopaikan kustannukset
30 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Nahkahousuntie 6
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiössä DNA laajakaista 25/10 MB. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 380 300 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
77
Liiketilojen pinta-ala
94 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.05.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 518 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy, Ritva Haapala, ritva.haapala@itkonen.fi, 09 4774 1518
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat isännöitsijän kautta jonotusperiaatteella. Sähköauton latausmahdollisuus.
Yhteiset tilat
pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto., kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, kellarikomero ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Osalaatoitus
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone josta käynti valoisalle, lasitetulle eteläparvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kaupungin.
Viemäröinti
kaupungin.