649 000 €75 m²

Pihlajatie 31 A, Meilahti, Helsinki3h+k+ruokailutila+kph+erill.wc+parveke

Velaton hinta
649 000 €
Hoitovastike
480 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1945
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Meilahti
Kaupunki
Helsinki

KATTOHUONEISTO 75/92 MEILAHDESSA

Löydä uusi kotisi Helsingin Meilahdesta, arvostetulta alueelta, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat. Tämä valoisa ja tilava kolmio sijaitsee kerrostalon ylimmässä kerroksessa, tarjoten upeat näkymät kattojen yli. Asunnon 75 neliömetriä on suunniteltu huolella, tarjoten viihtyisän ja toimivan kodin, jossa jokainen yksityiskohta on otettu huomioon. Kokonaispinta-ala on 92m2. Yhtiön kattohuoneistot ( 2kpl) on rakennettu 2020 jolloin myös kaikki rakenteet ja materiaalit ovat tätä päivää. Kodin sydämessä on avara olohuone, joka yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan, luoden tilavan ja kutsuvan alueen yhteisiin hetkiin. Ruokailutila on korotettu, mikä tuo tilaan mielenkiintoisen arkkitehtonisen elementin. Aulasta on käynti suojaisalle parvekkeelle, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen tai aamukahvin nauttimiseen. Keittiössä on modernit laitteet ja kvartsikomposiittitasot, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Kaksi valoisaa makuuhuonetta tarjoavat rauhallisen ympäristön lepoon, ja niissä on runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on upeasti varusteltu, sisältäen muun muassa ammeen ja tilavan suihkun, mikä tekee arjen rutiineista ylellisiä.

Asuntoon kuuluu myös erillinen wc, joka lisää asumismukavuutta, sekä käytännöllinen säilytystila parvekkeella ja kellariin kuuluva varastokomero. Asunto Oy Pihlajatie 31 tarjoaa asukkailleen monipuolisia palveluita, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Sijainti on ihanteellinen: lähellä on kesksupuistoa ja Meilahden arboretum, joka kutsuu nauttimaan luonnon rauhasta. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin raitiovaunullakin, ja omalla autolla liikkuminen on vaivatonta. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa kaupunkiasumisen mukavuutta luonnonläheisessä ympäristössä. Tutustu tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää historiallisen charmikkuuden moderniin asumismukavuuteen – se voi olla juuri se, mitä olet etsinyt.

TIEDUSTELUT JA ESITTELYPYYNNÖT Jukka Parkkila Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, yrittäjä p. 0400 276271 , jukka.parkkila@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pihlajatie 31 A, 00270 Helsinki
Kaupunginosa
Meilahti
Kohdenumero
80367622
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
1 103 m²
Kokonaispinta-ala
92 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Huoneiston virallinen pinta-ala (yli 160cm korkea tila) on 75m2. Kokonaispinta-ala (myös alle 160cm korkea tila) on 92m2.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+ruokailutila+kph+erill.wc+parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, kiertoilmauuni, mikro, astianpesukone.
SEINÄT: Maali
LATTIA: Parketti.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Upea tilava kylpyhuone jossa amme, suihku, suihkuseinä, lavuaari, hana, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä.
SEINÄT: Laatta
LATTIA: Laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus:
Wc-istuin, bidesuihku, lavuaari, hana, allaskaappi, peilikaappi
SEINÄT: Laatta
LATTIA: Laatta.
Säilytystilat
Kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Parvekkeella myös hyvä säilytystila talon laipio-osassa.
Näkymät
Kattojen yli Meilahteen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaiset,
Tehdyt remontit
1982 Ikkunat 1985 Sähkönousut uusittu 1990 Antenniverkko uusittu 1991 Sähköalajakokeskus uusittu 1991 Katon uusiminen 1994 Vesi- ja viemärisaneeraus 1997 Porrashuoneiden saneeraus 2000 Julkisivun paikkarappaus 2003 Pihan uudelleen asfaltointi 2004 Saattolämmitys 2009 Tuuletusparvekkeiden lattiapinnoituksen uusiminen 2016 Ikkunoiden huoltomaalaus 2015 Ullakon rakennusluvan valmistelu ja haku 2016 Ullakon rakennuslupa 2018 Esisopimus asunto-osakkeiden merkinnästä ja suunnatusta osakeonnista 2018 Kellarin verkkokomeroiden uusinta (Troax) 2018 Kellarin valaistuksen uusinta 2018 Tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoitus 2019 Lämmönvaihtimen uusiminen 2019–2020 City-saunan rakentaminen 2019–2020 Taloyhtiön pesutuvan rakentaminen 2019–2020 Ullakkohuoneistojen A 34 ja A 35 rakentaminen 2019–2021 Ulkokaton kunnostus, pesu ja pinnoitus 2020 Pihamaan järjestely istutuksineen (rakennusluvan mukainen velvoite) 2021 Kahden tuuletusparvekkeen pinnoitus 2022 Pesutuvan lattian uusinta ja tilan remontointi
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kunnossapitomääräys Asunto-osakeyhtiölaista poiketen yhtiössä noudatetaan seuraavia säännöksiä koskien tässä määräyksessä lueteltuja muutoksia ja lisäyksiä. Huoneistojen A34 ja A35 osakkeenomistajat vastaavat hallitsemiensa huoneistojen parvekkeiden kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Tässä mainittu vastuu käsittää vastuun parvekkeiden huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Huoneistojen A34 ja A35 osakkeenomistajat vastaavat hallitsemiensa huoneistojen takkojen, takkapeltien, savuhormien sekä takkaimureiden kaapeleineen kytkimineen ja säätimineen kunnossapidosta. Tässä mainittu vastuu käsittää vastuun edellä mainittujen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Yhtiö vastaa savuhormien nuohoamisesta ja perii huoneistojen A34 ja A35 osakkeenomistajilta nuohoamiskustannuksen. Yhtiö vastaa IV-laitteiston ylläpidosta ja huollosta ja perii huoneistojen A34 ja A35 osakkeenomistajilta IV-laitteiston ylläpito ja huoltokustannukset, llmoitusvastuu on ko. osakkailla. Yhtiö vastaa ullakkohuoneistojen parvekelasituksista osana kattorakennetta ja perii huoneistojen A34 ja A35 osakkeenomistajilta ylläpito ja huoltokustannukset. llmoitusvastuu on ko. osakkailla, Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia huoneistojen A34 ja A35 parvekkeista, parvekelaseista, IV-laitteistosta, takaista, takkapelleistä, savuhormeista taikka takkaimureista kaapeleineen, kytkimineen ja säätimineen.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10/10, laajakaista

Hinta

Velaton hinta
649 000 €
Myyntihinta
647 018,10 €
Neliöhinta
8 653,33 € / m²
Velkaosuus
1 981,90 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
480 € / kk
Pääomavastike
30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
510 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pihlajatie 31
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinainen yhtiökokous 27.5.2024 Päätettiin myöntää hallitukselle seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka valtuus, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi sekä valtuus määrittää rahoitusvastikkeet lainan koron muuttuessa vastaamaan lainan kokonaislyhennyskustannuksia mahdollisimman nopeasti korkotason muututtua. Lainan korontarkistuspäivien myötä rahoitusvastikkeet voivat muuttua. Päätettiin, että rahastoidaan enintään osakaslainojen lyhennykset ja, että pääomavastikkeet tuloutetaan. Taloyhtiön kiinnitykset: 226 136,19 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1945
Huoneistojen lukumäärä
35
Liiketilojen pinta-ala
50 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
5
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.02.2025
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 103 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aavatalo Oy, Leo Andonov, info@aavatalo.fi, 010 3113323
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Muut tilat
Tilava eteinen / aula, josta käynti parvekkeelle
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Valoisat makuuhuoneet joissa hyvin säilytystilaa. SEINÄT: Maali Lattiat: Parketti
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone jonka yhteydessä ruokailutila mikä korotettu muusta asuintilasta. SEINÄT: Tiili ja maali LATTIAT: Parketti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallistekniikka.
Viemäröinti
Kunnallistekniikka.