199 000 €46,5 m²

Mesenaatintie 4 C 27, Tali, Helsinki2h+k+kph+las.parv

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
432,60 € / kk
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tali
Kaupunki
Helsinki

Tilava parvekkeellinen kaksio Talinrannassa

Tässä muuttovalmiissa kodissa yhdistyvät siistit pinnat, avara pohjaratkaisu sekä ainutlaatuisen vehreä ja merellinen asuinalue.

Olohuoneen kulmasta avautuva keittiö on oma tilansa, jonka yhteyteen sopii myös pieni ruokailuryhmä. L:n muotoinen kalustus ja hyvä varustelu tarjoavat mainiot puitteet kotikokkailuun. Tilavaan olohuoneeseen on helppo suunnitella omannäköinen sisustus ja asuintilaa saa vielä laajennettua lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneen tilavuus mahdollistaa reilun kokoisen parisängyn ja koko seinustan kokoinen liukuovikaappi takaa riittävät vaatesäilytystilat. Kaiken kukkuraksi myös kylpyhuone on oikein siisti ja tilava.

Talinranta on haluttu asuinympäristö Munkkiniemen kaupunginosan länsilaidalla. Ulkoilua ja lähes mitä vain liikuntaa harrastavalle sijainti on pääkaupunkiseudun parhaimpia, Talin laajan viheralueen ja harrastustarjonnan avautuessa aivan naapurissa. Alue rajautuu Isoon Huopalahteen, jonka Turunväylä erottaa Laajalahdesta. Upea rannikkoluonto ja lintubongarien suosimat kosteikot tarjoavat aivan naapurissa ihastuttavia ulkoilureittejä. Ikoninen Munkkivuoren Ostoskeskuskin on kävelyetäisyydellä päivittäisiä ostostarpeita varten.

Omistajan sanoin: "Hyväpohjainen, ylimmän kerroksen sisäänmuuttovalmis ja siisti kaksio, jossa on reilunkokoinen ja remontoitu kylpyhuone sekä suurehko lasitettu parveke, josta näköala Talin golfkentälle. Rauhallinen ja puistomainen sijainti pyöräilyteineen. Hyvät liikenneyhteydet, Munkkiniemen ranta ja Munkkivuoren ostoskeskuksen palvelut, päiväkodit ja koulut ovat kävelymatkan päässä. Suomalais-Ranskalainen koulu on myös lähellä. Ihana alue. Kannattaa tutustua ja ihastua."

Lataa asunnon asiakirjat ja tee sähköinen tarjous täällä: https://blok.ai/kohde/mesenaatintie-4/

*Tee tästä uusi kotisi! Nykyisen asunnon myyntiin saat meiltä ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman. Tutustu ja jätä soittopyyntö osoitteessa blok.ai.*

Perustiedot

Kaupunginosa
Tali
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Kokonaispinta-ala
46,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+las.parv
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Liesi, Uuni, Astianpesukone
Parveke
Kyllä
Ilmansuunnat
Itä
Tulevat remontit
2024 Viemäreiden huuhteluja ja kuvaus, Elementtisaumojen uusiminen, Alkuperäisten kylpyhuoneiden korjauksia n. 10–12 kpl, Kerhotilan kunnostus väestönsuojaan, Parvekekattojen korjauksia, Asfalttipihan paikkauksia ja reunakivien asennusta sekä kaivojen kunnostusta, Vuotovahdit, Keinujen uusiminen, aurausvahingon seurauksesta, 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, Väestösuojan painekoe sekä padotuskaivon ja laitteiden kunto- sekä toimintatarkastus, Pihan seinävalaisinten uusinta (pl. autokatokset, jotka uusittu), Palovaroittimet, Käyttövesiputkiston alustava suunnittelu: seuraava kuntotutkimus arviolta 3–5 vuoden kuluttua, Julkisivujen pesua ja suojaus, 2026 Lämmitysmuodon vaihtamisen selvitystyö, 2027 Porraskäytävien korjausmaalaus, 2028 Grillipaikan ja pihakatoksen rakentaminen, 2029 Patteriverkoston perussäätö ja patteritermostaattien kunnon tarkistus, Lämmönvaihdin, Asfalttipihan uusiminen. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Tehdyt remontit
2002 Lämmönsiirrin uusittu, 2007 Elementtisaumat uusittu, 2011 Poistokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, Kategoria 6:n tietoliikenteen yleiskaapelointi, Ovikoodilaitteet, Pysty-, pohja- ja huoneistojen vaakaviemäreiden puhdistus ja kuvaus, 2013 Pyykinpesukone, Vesikaton pinnoiteremontti, 2014 Väestönsuojan painekoe, 2015 Parvekekattojen pinnoitus, Parvekkeiden betonirakenteiden paikkauksia ja pesuja, Katon ylösnostojen ja läpivientien Enkopur-tiivistyksiä, Raja-aita uusittu (kujan puolella), LVI-hälytyskeskuksen uusinta, 2016 Pihan tolppavalaisinten uusiminen, 2017 Ulko-ovien maalaukset, Autokatosten led-valot, 2018 Alkuperäisten kylpyhuoneiden lattian uusiminen epoksilla ja vesikalusteiden uusiminen viidessä kylpyhuoneessa, Pihavarastojen ulkoseinien maalaukset, 2019 Porraskäytävien käytävävalaisimet uusittu, Kuivausrumpu uusittu, Saunaosastojen remontointi, 2020 B-talon kadunpuoleisen julkisivun Muusankujan päädyn ja Mesenaatintien osuuden ennen, parvekkeita ja Muusankujan päädyn pesu ja saumojen uusinta ja suojaus, Lumiesteet varastojen ja autokatosten katoille, 2021 D-rapun ryömintätilan maanvaihto ja salaojaputkien huuhtelu ja kuvaus, Leikkipihan kunnostus ja turvahiekka, Jätepiste uusiminen Molok-syväjätekeräysastiat, 2022 Lukituksen uusiminen, Lintuverkot, Nykyinen jätekatos muutettu pyörävarastoksi, 2023 Sähköauton latausinfra, Pihan vedenohjausten parannustöitä, Alkuperäisien keittiöhanojen ja wc-istuinten uusimisia. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
A) Saumausurakkaan ja parvekekattojen korjaukseen otettu ja lisäksi 2024 suunniteltujen hankkeiden toteuttamiseen laajennettu 100.000€ lainalimiitti tullaan jyvittämään osakkaille hankkeiden ja niiden taloudellisten loppuselvitysten valmistuttua. B) Paperisen osakekirjan vaihto sähköiseen sekä tästä koituvat kustannukset ovat ostajan vastuulla. C) Taloyhtiö on vapautunut Hitas-hintasääntelystä. Tämän johdosta kaupungin lunastusoikeus ei ole enää voimassa. Irtautumisen yhteydessä tontin vuokrankorotusprosenttia on kohtuullistettu 10%:sta 5%:iin. -
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Voit ottaa yhteyttä meihin lähettämällä viestin osoitteeseen aspa@blok.ai, soittamalla 050 350 6014 tai chattaamalla osoitteessa blok.ai
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia taloyhtiölaajakaista 100/100 Mb/s.

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
195 165,79 €
Neliöhinta
4 279,57 € / m²
Velkaosuus
3 834,21 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus kaupungilla, Hitas

Vastikkeet

Hoitovastike
432,60 € / kk
Pääomavastike
43,26 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesivastike 23,00 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Mesenaatintie
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1992
Huoneistojen lukumäärä
37
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D/2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo/poisto
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu
Kaavatilanne
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Helsingin kaupunki, vuokra-aika päättyy 31.12.2055, vuosivuokra: 67000€ (Budj. 2024), Tarkistusperuste: Indeksi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiöllä on vuokrattavana 12 autokatospaikkaa ja 25 piha-alueella sijaitsevaa paikkaa. Taloyhtiö on investoinut 12 uuteen sähkölatauspisteeseen, jotka ovat jo asennettu.
Yhteiset tilat
Sauna, kerhohuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja
Pintamateriaalit
Laminaatti