555 000 €80,5 m²

Paatsamatie 16 (D-talo) D154, Haaga, Helsinki4H+KT

Velaton hinta
555 000 €
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Haaga
Kaupunki
Helsinki

MUUTTAMAAN PÄÄSET VAIKKA HETI! Huoleton A-energialuokan kotitalo | Asunto Oy Helsingin Elvira

Elvira on rakentunut ikivihreän Haagan Alppiruusupuiston viereen, Etelä-Haagan pohjoisosaan. Kolmeen ja kuuteen kerrokseen valmistunut Elvira asettuu rodosisarensa Atsalean rinnalle, täydentäen ja viimeistellen uutta asuinkorttelia, jonka sisäpiha hakee vertaistaan. Sijainti vehreiden puistojen ja hyvien liikenneyhteyksien lähellä on ainutlaatuinen. Aluetta pidetään turvallisena ja rauhallisena.

Elvira on tyylikäs asuintalo, jossa on huomioitu asukkaiden erilaiset elämäntilanteet. Yhtiön asunnot ovat kooltaan 32,5-123 neliömetriä ja sisältävät 1-5 huonetta ja keittiön. Osassa asunnoista on oma sauna, ja monet niistä tarjoavat ranskalaisen parvekkeen, lasitetun parvekkeen tai pihaterassin. Paatsamantien puoleisissa kodeissa ensimmäisen ja viidennen kerroksen asunnoissa on poikkeuksellisen korkea, noin kolmen metrin huonekorkeus. Pintamateriaalit on valittu tarkoin, yksilöidyt tarpeesi huomioiden. Vaalean harmonian tuoma kauneus sekä kestävät materiaalit jättävät myös tilaa omalle sisustuksellesi.

Elvira sijaitsee viihtyisällä ja turvallisella alueella, jossa on lähellä vehreitä puistoja ja erinomaiset liikenneyhteydet. Taloyhtiö tarjoaa asukkaille mukavuutta ja käytännöllisyyttä hissin, laajakaistan ja kaapeli-TV:n muodossa. Energiatehokkuutta on parannettu asettamalla aurinkopaneelit vesikatolle, ja rakennus täyttää A2018 energialuokan vaatimukset. Lisäksi pihakannen alla on parkkihalli asukkaiden autoille ja moottoripyörille sekä muutama autopaikka on tarkoitettu vieraspaikoiksi. Taloyhtiö on savuton.

Elvira tarjoaa erinomaisen sijainnin lähellä kouluja, päiväkoteja ja juna-asemaa. Kaari ja Sello-kauppakeskukset ovat myös kätevästi saavutettavissa. Alueen hyvät liikenneyhteydet tekevät matkustamisen keskustaan vaivattomaksi. Elvira on valmistunut 5.8.2024 ja se on toteutettu RS-kohteena.

LUE LISÄÄ/VARAUSTILANNE: helsinginelvira.fi

Lisätiedot, esittely & myynti: Pohjola Rakennuksen asuntomyynti, puh. 020 7759 630 tai kodit.uusimaa@pohjolarakennus.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Haaga
Kohdenumero
70067498
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Tontin pinta-ala
4 254 m²
Huoneiston kokoonpano
4H+KT
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
osassa asuntoja on ranskalainen parveke/lasitettu parveke/pihaterassi
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Hoitovastike asunnot 10,50 €/m²/kk (sis. mm. tontinvuokrakulut) Hoitovastike autohallipaikka 47,25 €/vastike peruste/kk Hoitovastike moottoripyöräpaikka 23,10 €/vastike peruste/kk Pääomavastike A (asunnot) sis. vain yhtiölainan korot n. 0,70 €/pääomavastike A:n peruste, lkm/ kk Pääomavastike A (asunnot) sis. koron ja lyhennyksen n. 2,53 €/pääomavastike A:n peruste, lkm/ kk HUOM! Korkotason / viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu. Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa noin 4,673 % kokonaiskorkoa (3,723 % Euribor 12 kk + marg. 0,95 %). Mediavastike 1,50 €/as/kk (sis. kaapeli-tv ja 50M taloyhtiölaajakaistan) Vesimaksuennakko, asuinhuoneistot 25,00 €/hlö/kk (tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen mukaan).
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Yhtiö liitetään kaapeli-TV-järjestelmään. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Asuntokohtaisen internetliittymän nopeus on 50Mbit/s (katetaan mediavastikkeella). Käyttäjällä on mahdollisuus tehdä sopimus lisätehosta suoraan verkko-operaattorin kanssa.

Hinta

Velaton hinta
555 000 €
Myyntihinta
168 530,90 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 894,41 € / m²
Velkaosuus
386 469,10 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Laina-aika: rakennusaika + 25 vuotta, lyhennysvapaata on noin 3 ensimmäistä asuinvuotta. Ensimmäinen lainanlyhennys on 30.06.2027. Viitekorko ja marginaali: 12 kk euribor + marginaali 0,95 %, korko aina vähintään yhtä suuri kuin marginaali. HUOM! Korkotason/viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu. Pääomavastike tarkastetaan lähempänä valmistumista sen hetkiseen korkotasoon velkakirjan ehtojen mukaisesti. Pääomavastike on arvioitu käyttäen laskennassa noin 4,673 % kokonaiskorkoa (sis. Euribor 12 kk not 14.4.2023, marg. 0,95 % + pankin kulut).
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet lyhennysvapaakaudella
lyhennysvapaata on noin 3 ensimmäistä asuinvuotta kohteen valmistumisesta lukien

Hoitovastike
845,25 € / kk
Pääomavastike
814,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 659,35 € / kk

Vastikkeet lyhennysvapaan jälkeen

Hoitovastike
845,25 € / kk
Pääomavastike
2 942,39 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
3 787,64 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksun tasauslaskutus tehdään huoneistokohtaisen mittauksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Elvira
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
34
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betonirunko, betonielementtejä (ulkopintatiililaatta/ohutrappaus)
Kattotyyppi
tasa/bitumikermi
Energialuokka
Energialuokka: A2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, jossa on lämmöntalteenotto ja sähköinen jälkilämmitys. Ilmanvaihtoa voidaan säätää asuntokohtaisesti liesikuvusta. Kylpyhuoneissa on mukavuuslattialä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
4 254 m²
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastosta, p. (09) 310 1691, tai rakennusvalvontavirastosta, puh. (09) 310 2611.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
termostaattiohjattu vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
131000 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Onko osuus tontista lunastettu
Ei

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Elviran osakekannassa on 22 autopaikkaa, 5 moottoripyöräpaikkaa pysäköintilaitoksessa. Autopaikoista 6 varustetaan sähköautojen latauspisteillä. Yhtiöllä on 3 vierasautopaikkaa.
Yhteiset tilat
väestönsuoja, ulkovälinevarastot, lastenvaunuvarasto, talopesula, kuivaushuoneet 2 kpl, talosauna, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, monitoimitila