85 000 €55 m²

Lehijärvenrantatie 275, Parola, Hattula1h + k, wc, eteinen.

Myyntihinta
85 000 €
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
1
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1921
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Parola
Kaupunki
Hattula

Koti Kutsuu!

Tämä hurmaava 1920-luvun hirsitalo Parolassa tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää vakituinen asuminen ja vapaa-ajan vietto.

Koti sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti lähellä Parolan keskustan palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä.

Rakennusta on kunnostettu vuosien varrella, ja esimerkiksi keittiö on remontoitu täysin, kodinkoneineen ja kaapistoineen, vuosina 2020–2021, sen hirsiseinät luovat kauniin, kodikkaan tunnelman. Olohuone/makuuhuone on tilava ja valoisa, ja siellä on varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa kylminä iltoina. Talossa on myös ilmalämpöpumppu, joka auttaa pitämään lämmityskustannukset kurissa. Päärakennuksessa on erillinen WC, ja piharakennuksessa on perinteinen puulämmitteinen sauna, jossa voi rentoutua arjen kiireiden keskellä.

Talon pihapiiri on suuri ja aurinkoinen, ja se tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet vaikka puutarhanhoitoon. Pihalla on myös koira-aitaus ja -koppi, joten lemmikitkin ovat tervetulleita. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja Parolan keskustan palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä. Läheltä löytyy myös uimapaikkoja ja Hiihtomaa-alue, joka tarjoaa monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia.

Tämä pieni koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista luonnon keskellä, mutta haluat silti olla lähellä palveluita.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan taloon!

Esittelyt tähän kotiin sopii arkisin klo 17:00 lähtien ja viikonloppuisin sovitusti,

Ota yhteyttä,

Koti kutsuu!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Parola
Kohdenumero
80511782
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
1 400 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat ovat arvioita, asuinrakennuksen pinta-ala alakerassa n. 55 m².
Vinttitilassa pieni huone, isompi tila rakentamatonta, näitä pinta-aloja ei ole mitattu. Vinttitilassa ikkunat talon molemmissa päädyissä.
Ulkorakennuksen kokonaispinta-ala n 40 m².
Huoneiston kokoonpano
1h + k, wc, eteinen.
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Päärakennuksen kunto tyydyttävä, vinttila rakentamatonta, kylmää tilaa. Ulkorakennuksen kunto tyydyttävä.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Kaunis, tilava keittiö. Hirsiseinät, ikkunat kahdella seinällä. Kodinkoneina jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi ja erillisuuni, puuhella. Työtasot kahdella seinustalla, runsaasti säilytystilaa, tiskipöytä ja astianpesukone yhdellä seinustalla. Keittiö on täysin remontoitu v. 2020-2021, lämminvesivaraaja (80l) asennettu työtason alle.
Pirttikalusto, johon kuuluu 4 tuolia, pöytä ja senkki.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku ja kuivaava pyykinpesukone. Pesutilojen kuvaus: Päärakennuksessa WC, jossa pesuallas, taso, bidee-suihku, ikkuna. Pesukoneliitäntä ja kuivaava pyykinpesukone. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: WC`ssä wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, kuivaava pyykinpesukone, pöytätaso, pesuallas, hylly, ikkuna ja patteri.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Olohuoneessa kaapisto, keittiön kaapistot/laatikostot, vinttitila ja ulkorakennuksen varastohuone, ulkorakennuksen kellaritila.
Tehdyt remontit
Nykyisen omistajan tehdyt, teettämät remontit: 2025 asennettu uusi umpisäiliö, ilmalämpöpumppu huollettu, huone (oh/mh) remontoitu täysin, kattosilta asennettu sekä tikkaat. Etukuisti uusittu 2022. Vuosina 2020-2021 remontoitu asuintilat, asennettu laminaatit lattioihin, keittiön hirsiseinät otettu esiin, uusittu kaikki keittiön kaapistot ja työtasot, rakennettu tiskipöytä, asennettu lämminvesivaraaja, asennettu ilmalämpöpumppu, vesi/viemäröinti liitetty rakennukseen( ensimmäisen kerran koko rakennuksen historiassa ), putkityöt tehty, WC rakennettu sisätilaan, pesukoneliitäntä, saunan kiuas uusittu (vesisäiliöllä), ulkohuone maalattu, saunan betonilattia kunnostettu, ulko-ovi uusittu. Edellinen omistaja uusinut sähköjä n 10 v sitten, vesikatteen peltikate uusittu 12 v. sitten.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Piharakennuksen saunassa kantovesi, puukiuas vesisäiliöllä, lauteet, ikkuna. Harmaavedet saunapalloon. Veden saa talon seinässä olevasta vesipisteestä, letkulla.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Ajo-ohjeet
Moottoritieltä Hämeenlinnan suunnasta, käänny vasemmalle Hattulantielle, sitä n. 1,5 km ja oikealle kääntyy Lehijärvenrantatie. Sitä aja n. 2,7 km, kohde oikealla. Parolan keskustan kautta myös hyvä yhteys kohteeseen.
Palvelut
Palvelut: Parola, Hämeenlinna.
Paikallistiedot: Parolan keskustan palvelut n. 3,5 km. Tiiriön palvelut n. 10 km. Hämeenlinnan palvelut keskustan alueella n. 12 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tämä on loistava vakituiseen asumiseen, mutta myös vapaa-ajan käyttöön. Tällä hetkellä on vakituisessa asuinkäytössä ollut viimeiset 6 vuotta. Lehijärvenrantatiellä on 2 uimapaikkaa, 1,5 km - 2 km päässä. Läheisyydessä Hiihtomaa-alue, jossa on kota, pulkkamäki, frisbeecolf-rata. Hiihtomaan läpi kävelyreitti keskustaan ja juna-asemalle, n. 2km. Alue on Puolustusvoimien vaikutusalue.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
82-408-1-9
Postitoimipaikka
Hattula

Hinta

Myyntihinta
85 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 127 077,46 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkön keskimääräinen kulutus on ollut n. 8000 kWh/vuosi. Kohteessa on asuttu vakituisesti viimeiset 6 vuotta. Vesi- ja jätevesimaksut oman kulutuksen mukaan, puhtaanapito ( roskien tyhjennys) oman kulutuksen / tyhjennyksien mukaan. Kodin tilan lämmitys pääosin ilmalämpöpumpulla, varaava takka ja keittiön puuhellan puiden kulutus oman käytön mukaan.
Kiinteistövero
79,83 € / vuosi
Tiemaksut
70 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Päärakennus ja talousrakennus jossa on liiteri, sauna ja huone.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1921
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1921
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Hirsi ja puu
Perustus
Perustus on niin sanotusti pilariperustus, pilareina rakennuksen nurkissa kiveä. Tuulettuva alapohja.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Mansardikatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 400 m²
Kaavoitustiedot
Hattulan kunta.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Hyvät liikenneyhteydet autolla, moottoritieliittymä 3,5 km Hml-Tre. Juna-asema parolan keskustassa.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus, rakennuspaikalle yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 15 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 500 m². Nykyiset rakennukset yhteensä 112 m² (?) , kiinteistön pinta-ala 1400 m². Rakennusoikeus kiinteistölle on 210 k-m², rakennusoikeutta jäljellä siten 98 k-m².
Muut rakennukset
Piharakennuksessa on sauna, hirsirakenteinen, laajennettu liiterillä ja huoneella, jotka ovat puurakenteiset, kellari. Alkuperäinen rakennusvuosi 1921, laajennuksen rakentamisvuosi ei ole tiedossa.
Pihan kuvaus
Iso, aurinkoinen ja vehreä piha. Pihalla puutarhakeinu, koira-aitaus, koirankoppi.
Lämmitys
Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Katettu, pieni kuisti ( rakennettu 2022 )josta kulku sisälle eteiseen. Eteisessä naulakko, kulku vessaan sekä vintille, jossa on rakentamatonta, kylmää tilaa. Ulkorakennuksen laajennusosassa huone.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Hirsi
Kylpyhuoneen seinät
Puu ja hirsi
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone / makuuhuone. Ikkunat, varaava takka, vaatekaapisto. Ilmalämpöpumppu. Huone kauttaaltaan remontoitu 11/25.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Muu irtaimisto.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kuivaava pyykinpesukone, keittiön pirttikalusto, kompostori, pihakeinu, koirankopit ja aitaus.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Umpisäiliö. Lisätietoja: Umpisäiliö asennettu v. 2025, 5,5 m³.