169 000 €155 m²

Pohniementie 29, Hartola, Hartola3h, k, tupa, kph, s, khh, aula

Myyntihinta
169 000 €
Asuinpinta-ala
155 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hartola
Kaupunki
Hartola

Jääsjärven rannalla upea koti

Etsitkö omaa rauhaa ja luonnonläheisyyttä? Tämä viehättävä omakotitalo/vapaa-ajan asunto Hartolassa tarjoaa mahdollisuuden nauttia maaseudun rauhasta ja kauniista järvimaisemista. Vuonna 1954 rakennettu ja myöhemmin laajennettu omakotitalo sijaitsee Jääsjärven rannalla, omalla 108 metrin rantaviivalla. Täällä voit nauttia omasta rannasta ja venevalkamaoikeudesta, mikä tekee kesäpäivistä erityisen nautinnollisia.

Talo on kahdessa kerroksessa ja sen kokonaispinta-ala on 163 neliömetriä. Alakerrassa on tilava olohuone ja tupa jossa on lämpöä varaava takka, sekä keittiö, jossa on puuhella ja leivinuuni. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa perheelle tai vieraille. Sauna ja kylpyhuone on varustettu modernisti, ja kodinhoitohuone helpottaa arjen askareita. Vuonna 2016 laajennettu olohuone ja vuonna 2021 uusittu katto ovat esimerkkejä talon jatkuvasta huolenpidosta. Myös ulkovuoraus ja lämpöeristeet on uusittu vuonna 2022, mikä lisää asumismukavuutta. Sijainti on ihanteellinen rauhaa rakastavalle – talo sijaitsee rauhallisella asuinalueella, metsän ja järven rannalla. Hartolan keskustan palvelut ovat noin 9 kilometrin päässä, mikä takaa sujuvan arjen.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma rauhan tyyssijasi luonnon helmassa! Esittelemme tätä kotia yksityisnäytöin, joten varaa oma esittelyaikasi, niin mennään yhdessä paikan päälle ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot: Minna Ikonen 040 529 1855, myös Whats App minna.ikonen@remax.fi tai Annika Suoniemi 0405055999, myös Whats App annika.suoniemi@remax.fi

Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveistanne totta!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pohniementie 29, 19610 Hartola
Kaupunginosa
Hartola
Kohdenumero
80502583
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
155 m²
Tontin pinta-ala
3 110 m²
Kokonaispinta-ala
155 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kokonaispinta-ala tarkastettu rakennusvalvonnasta. Asuintilat 155m2, muut tilat 0m2
Talo on rakennettu vuonna 1954, sittemmin taloa on laajennettu 52 k-m2, laajennuksen lupapiirustuksissa talon kokonaiskerrosala on laajennuksen jälkeen 163m2. Piirustuksissa ei ole mainittu huoneistoalaa.Mikäli pinta-alatietoa halutaan tarkentaa, tulee kohteessa suorittaa erillinen pinta-ala mittaus.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, tupa, kph, s, khh, aula
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Materiaalit: lattia: laminaatti, seinät:tapetti/maali, tasot: puu
Varustus: puuhella leivinuunilla, jääkaappi/pakastin, hella/uuni, liesituuletin, astianpesukone.
Tupa: lattia: laminaatti, seinät:tapetti/maali
Varustus: varaava takka
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
2 erillistä terassia
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Materiaalit: lattia:laatta, seinät:kaakeli
Varustus: suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, bidee-suihku.
Tehdyt remontit
noin 2000 ikkunat vaihdettu, lämpölevyt lisätty eristeeksi, radonputki eristetty 2016 rakennuksen laajennus olohuone 2021 uusittu katto 2022 uusittu ulkovuoraus ja uusittu lämpöeristelevyt 2025 nuohous suoritettu
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Jääsjärven rannassa, oma ranta, rantaviivaa noin 108m, osuus vesialueisiin, venevalkamaoikeus, yhteiset maa-alueet. Rannan edessä vesijättöä: Vesijättö: Vaikka kiinteistökartassa ei näytä vesirajaan muodostuneen vesijättöä, on sen muodostuminen mahdollista. Ostaja vastaa mahdollisista tulevista vesijätön lunastukseen liittyvistä kuluista.
Rannan pituus
108
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Materiaalit: lattia: laatta, seinät:paneeli
Varustus: puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Hartolan keskustan palvelut noin 9km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asiakirjat ja dokumentit: Kiinteistörekisteriote, kiiteistön karttatuloste, asemapiirustus, julkisivu piirustus, rakennustarkastajan päätös, rakennuslupa 2013, loppukatselmus pöytäkirja 2016, lainhuuto- ja rasitustodistus, muutospiirustus pohja, tarkastuspöytäkirja sähkö, rakennustarkastajan lupa, sähkö. Hartolan kunnan Jääsjärven rantayleiskaava, Hartolan hyväksytty kaava ja rakennusvalvonnasta saatu talon m2. Karttatulosteet.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
81-401-1-1021
Postitoimipaikka
Hartola

Hinta

Myyntihinta
169 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 120 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero: 638,2€/ vuosi 2026 Jätehuollon perusmaksu:noin 120€/vuosi Biojäteastia tyhjennetään tilattaessa, maksu tyhjennysten mukaan. Kunnan lajittelupisteet muut jätteet. Vesi- ja jätevesimaksut: Kulutuksen mukaan. Tiemaksut ja aurausmaksut vaihtelee vuosittain: 50-150€/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1954
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1954
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3 110 m²
Kaavoitustiedot
Jääsjärven rantaosayleiskaava :Lisätietoja, Hartolan kunta. ARA 1/ARA 2 RANTARAKENNUSALUE Alue on tarkoitettu loma-asuntojen tai ympärivuotisten erillispientalojen rakentamiseen. Numero merkinnän jälkeen osoittaa rakennuspaikkojen enimmäismäärän. Rakennuspaikalle saa loma-asunnon/asuinrakennuksen lisäksi rakentaa saunarakennuksen ja talousrakennuksia. Rakennuspaikan käyttötarkoitus määräytyy rakennusluvan yhteydessä rakennuspaikkakohtaisesti. Käyttötarkoitusta ratkaistaessa tulee huomioida ko. käyttötarkoitukselle esitetyt vaatimukset. Asuinrakennuksen rakentaminen edellyttää rakennusten liittämistä kunnan / vesiosuuskunnan talousvesi- ja viemäriverkostoihin. Rakennuspaikan kokonaisrakennusoikeus määräytyy käyttötarkoituksen mukaisesti. Alle 2000 m² rakennuspaikoilla saa rakentaa siten, ettei tehokkuusluku e=0,10
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Jääsjärven rannassa, oma ranta, rantaviivaa noin 108m, osuus vesialueisiin, venevalkamaoikeus, yhteiset maa-alueet. Rannan edessä vesijättöä: Vesijättö: Vaikka kiinteistökartassa ei näytä vesirajaan muodostuneen vesijättöä, on sen muodostuminen mahdollista. Ostaja vastaa mahdollisista tulevista vesijätön lunastukseen liittyvistä kuluista.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa. Vesistön nimi: Jääsjärvi.
Rakennusoikeus
311 m²
Rasitteet ja oikeudet
1) Tieoikeus (000-2019-K3125) / Leveys: 6 m Rekisteröintipvm: 13.12.2019 Arkistoviite: MMLm/23518/33/2018 Oikeutetut: 81-401-1-1021 RANTAPIRTTI, 81-401-1-1348 MYLLYSUO, 81-401-1-3304 Päivölä, 81-401-51-2 MYLLYLAHTI, 81-401-63-0 MYLLY, 81-874-1-0 Ekon Yhteismetsä (useassa kunnassa) Rasitetut: 81-401-1-1348 MYLLYSUO, 81-401-1-3304 Päivölä, 81-401-1-3363 Myllypirtti, 81-401-51-2 MYLLYLAHTI, 81-401-63-0 MYLLY 2) Tieoikeus (000-2019-K19065) / Leveys: 6 m Rekisteröintipvm: 13.12.2019 Arkistoviite: MMLm/23518/33/2018 Oikeutetut: 81-401-1-1021 RANTAPIRTTI Rasitetut: 81-401-51-2 MYLLYLAHTI, 81-401-63-0 MYLLY Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin 1) Yhteinen maa-alue 81-401-878-2 PÄREHÖYLÄPALSTA Rekisteröintipvm: 7.12.1987 Osuuden suuruus: 0,000100 / 0,671100 2) Yhteinen maa-alue 81-401-878-3 ETELÄ-JÄÄSJÄRVEN JAKOKUNTA Rekisteröintipvm: 7.12.1987 Osuuden suuruus: 0,000100 / 0,671400 3) Yhteinen maa-alue 81-401-878-6 SAARET JA LUODOT JÄÄSJÄRVESSA Rekisteröintipvm: 2.5.1994 Osuuden suuruus: 0,000100 / 4,166600 4) Yhteinen maa-alue 81-401-878-7 Venevalkamat Rekisteröintipvm: 2.5.1994 Rekisteriyksikkö 81-401-1-1021 RANTAPIRTTI Osuuden suuruus: 0,000100 / 4,166600 5) Yhteinen maa-alue 81-401-878-8 VENEVALKAMAT Rekisteröintipvm: 2.5.1994 Osuuden suuruus: 0,000100 / 0,667570 6) Yhteinen maa-alue 81-401-878-21 Hietjärven venevalkama Rekisteröintipvm: 1.4.2000 Osuuden suuruus: 0,000100 / 3,367700 7) Yhteinen maa-alue 81-401-878-22 Saarijärven venevalkama Rekisteröintipvm: 1.4.2000 Osuuden suuruus: 0,000100 / 3,367700 8) Yhteinen maa-alue 81-401-878-23 Isotun venevalkama Rekisteröintipvm: 1.4.2000 Osuuden suuruus: 0,000100 / 3,367700 9) Yhteinen maa-alue 81-401-878-24 Yhteiset saaret Rekisteröintipvm: 1.4.2000 Osuuden suuruus: 0,000100 / 3,367700 10) Yhteinen maa-alue 81-401-878-25 Yhteinen saari Rekisteröintipvm: 1.4.2000 Osuuden suuruus: 0,000100 / 3,367700 11) Yhteinen vesialue 81-876-3-0 'UUSI'VESIJÄTTÖ Rekisteröintipvm: 6.8
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 9000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Materiaalit: lattia:laminaatti, seinät: tapetti/maali
Olohuoneen varusteet
Materiaali: lattia: laminaatti, seinät: tapetti/maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Irtaimisto neuvoteltavissa erikseen. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: vesiosuuskunta.
Viemäröinti
vesiosuuskunta.