215 000 €135 m²

Auringonkehrä 4, Vinnari, Harjavalta5h + k+ khh + ph/wc + s+ wc+ 2x vh

Myyntihinta
215 000 €
Asuinpinta-ala
135 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Vinnari
Kaupunki
Harjavalta

Hyvin pidetty Kastelli-talo, joka on valmistunut 2008, sijaitsee Kokemäenjoen kauniissa jokimaisemassa, viihtyisällä ja arvostetulla Vinnarin asuinalueella. Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, avaruus, valoisuus ja lämmin tunnelma. Tämä mahdollistaa sujuvan perhearjen.

Noin 1200 m²:n helppohoitoinen tontti rajautuu kahdelta sivulta siistiin kuusiaitaan, mikä luo pihapiiriin suojaa ja viihtyisyyttä. Alueen helmiä on Vinnarinranta-yhdistyksen ylläpitämä asukasranta laitureineen sekä aivan lähettyvillä sijaitseva Kultakoukun uimaranta. Täällä luonto ja jokimaisema ovat osa jokapäiväistä asumista.

Kodin sydämen muodostavat avarat ja valoisat olohuone ja keittiö. Niiden erkkeri-ikkunat tuovat luonnonvalon ja maiseman kauniisti osaksi sisustusta. Olohuoneesta on käynti lounaan puoleiselle terassille, jolta avautuu osittainen näkymä Kokemäenjoelle. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa sekä paikka isolle ruokapöydälle, jonka ääreen voi kokoontua arkena ja juhlana.

Kodissa on neljä valoisaa makuuhuonetta, joista kolmessa ikkunat kahteen ilmansuuntaan. Säilytystilaa on paljon kahden vaatehuoneen ja usean kaapiston ansiosta. Käytännöllinen kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä ja kaksi wc:tä tuovat arkeen toimivuutta ja helppoutta.

Asumismukavuutta lisäävät sähköinen lattialämmitys ja varaava takka. Lounean valokuitu takaa nopeat tietoliikenneyhteydet vaikkapa etätöihin.

Pihapiiristä löytyy kahden auton autotalli nosto-ovilla sekä varastotila, joka soveltuu erinomaisesti esimerkiksi työhuoneeksi tai harrastetilaksi. Autotallissa on vesipiste, ja sekä tallissa että varastossa on sähköinen lattialämmitys. Lisäksi toisessa päässä on käytännöllinen puuvarasto.

Keskustan palvelut ja kaupat sijaitsevat noin kahden kilometrin päässä, koulut ja päiväkodit noin 1 km säteellä. Poriin ajat noin puolessa tunnissa ja Huittisiin sekä muihin lähikuntiin sujuvasti noin 15–40 minuutissa.

Tämä koti tarjoaa viihtyisää asumista upeassa ympäristössä ja palveluiden läheisyydessä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja hyvin hoidettuun kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt: Huittisten Koti-ikkuna Oy Marjo Stenfors, 0503591962, marjo.stenfors@koti-ikkuna.fi Pekka Heikkilä, 0408400231, pekka.heikkila@koti-ikkuna.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Vinnari
Kohdenumero
21230332
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
135 m²
Tontin pinta-ala
1 228 m²
Kokonaispinta-ala
135 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuspiirustusten mukaan:
-asuinrakennuksen huoneistoala on 135 m² ja kerrosala 150 m².
- asuinrakennuksen yhteenlasketetut rakennuspiirustuksessa näkyvät huonealat on 129,1 m².
- autotallirakennuksen huoneistoala on n. 45,8 m² ja kerrosala 62,1 m².
Huoneiston kokoonpano
5h + k+ khh + ph/wc + s+ wc+ 2x vh
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastekaappi. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
vaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
2014 tehty seinien maalausta ja tapetointia 2016 wc:n seinien laatoitus 2020 ilmanvaihtokoneen kanavat nuohottu ja säädetty 2021-2022 talon ja autotallin ulkovuoren maalaukset (ei räystäänaluslautoja) 2025 talon ja autotallin tiilikatot puhdistettu ja myrkytetty
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan kaupat, kirjasto, terveyskeskus, liikunta-ja uimahalli n. 2 km päässä. Koulut: Alakoulu ja yläkoulu n. 1 km
Pirkkalan koulu n. 2,7 km
Lukio n. 1,3 km Päiväkoti: Vinnarin vuoropäiväkoti n. 350 m
Pohjoisrannan päiväkoti n. 1,2 km
Joenrannan päiväkoti n. 3, 4 km Lisätietoa palveluista: Vinnarin leikkikenttä n. 500 m
Keskustassa Valtavavimpula leikkikenttä n. 2 km
Kultakoulun uimaranta n. 500 m
Vinnarin ranta n. 100 m
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneen (2kpl) pimennysverhot. Wc:n erillinen korkea kaapisto. Lipputanko ja lippu. Pihavalaistukset. Jäteastia. Kompostori. Lukollinen postilaatikko. Kauppaan ei kuulu: Keittiön vaalea lipastokaappi ja sen yläpuolella oleva kaapisto.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
79-351-41-2
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
215 000 €
Kiinnitykset
230000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Keskimääräinen sähkönkulutus ollut n. 18.000 kWh /v sis. sähköauton latauksen sekä autotallin ja varaston sähkön. Autotallissa pidetty talvisin n. 10 astetta. Polttopuita käytetty vuosittain 2-3 heittokuutiota, n. 150-200 euroa. Lounean valokuitu 200 M 25 eúroa/ kk. Ekomaksu n. 30 euroa/v. Sekajäteastian tyhjennys n. 10 euroa / kerta. Vapaaehtoinen Vinnarinranta-yhdistyksen liittymismaksu 165 euroa, vuosimaksu 25 euroa.
Kiinteistövero
455,64 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
41
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puurunko/lautavuori Valmis-kastelli. puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E-tod. tilattu.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 228 m²
Kaavoitustiedot
AO-25 I u 2/3
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autoasema n. 2 km
Rakennusoikeus
e-luku: 0.25
Lämmitys
Puu, Sähkö
Lämmönjakelu
Uuni/takka, Sähköinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisessä laminaattilattia, seinät tapetoitu. Tuulikaapissa laattalattia, seinät maalattu/tapetoitu.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Huonetiloissa laminaattilattiat.. Seinämateriaalien kuvaus: Huonetiloissa seinät maalattu/tapetoitu.. Kattomateriaalien kuvaus: Huonetiloissa mndf-panelikatot.. Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: lasikuitutapetti.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan