425 000 €100 m²

Korkeavuorenkatu 3, Itäsatama, Hanko2mh+sali+k+kph+s+wc/khh+ullakko

Velaton hinta
425 000 €
Hoitovastike
560 € / kk
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1880
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Itäsatama
Kaupunki
Hanko

Historiallisen porvaristalon huoneisto Hangon vanhassa keskustassa

Tämä talo on osa Hangon kaupungistumisen historiaa! Kauppiasperheen kodiksi ja liiketilaksi rakennettu hirsitalo oli aikansa tyypillinen porvaristalo - ja nyt se elää uutta elämää neljän huoneiston viihtyisänä keitaana keskellä Hangon vanhaa keskustaa. Entisen Kirkkokadun, nykyisen Korkeavuorenkadun varrella ei enää ole leipomoa, olutkrouvia, sekatavarakauppaa ja maitopuotia, mutta silti kaikki Hangon houkutukset ovat aivan nurkan takana: Itäsatama vierasvenesatamineen ja ravintoloineen, ihanat hiekkarannat, kylpylä ja talviuintipaikka ja kävelykadun pikku putiikit. Talo onkin keskeisellä paikalla mutta sopivasti sivussa kovimmasta vilskeestä.

Itse huoneisto on aikoinaan sata vuotta sitten toiminut Eklundin kangas- ja vaatetusliikkeenä, minkä huomaa mm. hulppeankokoisesta ja -korkuisesta salista sekä toisesta sisäänkäynnistä suoraan kadulle. Alakerrassa on salin lisäksi kaksi makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone/wc. Huoneisto on remontoitu nykyiseen asuunsa 2000-luvun alussa. Viime vuosina asuntoon on uudistettu keittiö - pieteetillä tehty Rakennusapteekin keittiö sopii täydellisesti talon henkeen - sekä rakennettu tilava ullakkohuone taloyhtiön toimesta. Ullakolle saa tunnelmallisen päämakuuhuoneen tai majoittaa isommankin katraan vieraita.

Talon hirsiseinät huokuvat historiaa ja tarinoita. Vanhassa pakarituvassa on toiminut leipomon myymälä ja kahvila ja sieltä on voinut hakea leivän lisäksi hienoja ranskalaisia keksejä, viipurinrinkilöitä ja Hangossa tehtyä näkkileipää. Lyhyttavarakauppa-ajan jälkeen talo on toiminut mm. suojeluskunnan käytössä, yhdistystalona ja pommituksissa tuhoutuneiden koulurakennusten korvaajana koulukäytössä. Ennen nykyisen asunto-osakeyhtiön perustamista talo tunnettiin kaupungin virkamiestalona, jossa asuivat vuoron perään mm. kaupunginsihteerit, opettajia ja muita virkamiehiä ja -naisia perheineen.

Haluatko luoda oman osasi talon tarinaa?

Kysy lisää ja sovi oma esittelysi: Unelmakauppias Nana Puh. 0400942052 nana@himajahuvila.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Itäsatama
Kohdenumero
80507813
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
1 321 m²
Kokonaispinta-ala
133 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2mh+sali+k+kph+s+wc/khh+ullakko
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto saneerattu v.2000. Huoneiston keittiö ja ullakko on hiljattain remontoitu ja niiden kunto on hyvä. Muiden tilojen kunto on tyydyttävä/hyvä.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Ihastuttava vuonna 2020 remontoitu keittiö huokuu menneen ajan tunnelmaa. Rakennusapteekin kiinteät kaapistot kauniine yksityiskohtiin ja tyyliin sopivat sävyt, tapetit ja paneelit on huolella valittu. Ihana yksityiskohta on tilava skafferi eli ruokakomero. Varusteisiin kuuluu SMEG:n näyttävä liesi induktiotasolla ja uunilla, SMEG:n iso liesituuletin (hormiin), SMEG:n kapea astianpesukone ja Mielen jääkaappi. Upeat työtasot marmoria (Brecia oniciata), johon upotettu posliiniallas. Vanha kunnostettu puulattia.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on rakennettu 2000 huoneistoremontin aikana. Varusteisiin kuuluu suihku ja vesikiertoinen lattialämmitys (kytketty patteriverkostoon). Lattia laattaa, seinät kaakelia. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen WC kodinhoitohuoneen yhteydessä.
Näkymät
Pihalle ja Korkeavuorenkadulle
Tulevat remontit
2025-2027 Piharakennuksen katon uusiminen Talon lämmitysjärjestelmän muuttaminen kaukolämpöön
Tehdyt remontit
2000 Huoneistokohtaisten vesi- ja viemäriputkien uusiminen 2000 Patteriventtiilien uusiminen 2001 Katon uusiminen 2000-2001 Sähkökeskusten ja sähköjohtojen uusiminen 2000-2001 Julkisivujen kunnostus ja maalaus 2003 Uudet öljysäiliöt (kellarissa) 2004 Aitojen rakentaminen 2005 Uusi öljypoltin 2008 Yläkerran huoneiston ulkopaneloinnin uusimista ja lämpöeristämistä, vintin ikkunan korjaus 2009 Katon maalaus 2011 Lämpökattilan uusiminen 2013 Ajoportti, uudet ulko-ovet ja ulkopintojen uusimista 2014-2015 Ulkoikkunoiden peruskunnostus ja maalaus 2016 Kadunpuoleisten ikkunoiden maalaus 2016 Ulko-ovien katokset 2017 Lämpöputkiston kuntotutkimus ja säätö 2017-2018 Ullakon saneeraus 2018 Valokuitukaapeli 2021 Viemärin poistoputken korjaus 2018-2021 Ulkoseinien maalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sauna rakennettu 2001 kylpyhuoneen viereen. Aina valmis sähkökiuas Saunatonttu Helo. Lattia laattaa, seinät paneelia.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Itäsataman palvelut kulman takana: vierasvenesatama, iltatori, makasiiniravintolat ja kesän myyntikojut. Lähin uimaranta 300m, kylpylä 350m, kävelykatu (putiikkeja, elokuvateatteri, kahvila, leipomo) 300m, Leijonapuisto-leikkipuisto 200m, rautatieasema 900m.
Paikallistiedot:
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
78-1-109-6
Postitoimipaikka
Hanko
Tietoliikennepalvelut
Karjaan Puhelin, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
425 000 €
Myyntihinta
388 400 €
Neliöhinta
4 250 € / m²
Velkaosuus
36 600 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
560 € / kk
Pääomavastike
280 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
840 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hangon Korkeavuorenkatu 3
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1880
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Hirsi ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1 321 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Jukka-Pekka Halme (hallituksen pj.)
Kaavatilanne
Asemakaava
Pihan kuvaus
Suojaisa aidattu piha, jossa asukkaat ovat pitäneet omia ja yhteisiä pihakalusteita. Pihalla vanhoja hedelmäpuita ja tilaa myös pysäköintiin. Pihapiirissä on myös vanha piharakennus, jossa säilytystilaa.
Lämmitys
Öljy
Lisätietoja lämmityksestä
Öljylämmitys, vesikiertoinen patteri-/lattialämmitys, kaksi tulisijaa, ullakolla lisäksi sähköpatterit.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2048
Tontin vuokra
3 535 € / vuosi
Maanvuokraaja
Hangon kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihalla 1 autopaikka/asunto, kadulla lisäksi maksuttomia pysäköintipaikkoja. Taloyhtiöllä 1 autotalli, joka vuokrattu yhdelle osakkaalle.
Yhteiset tilat
Kellarikomero ja ulkovarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, toisen ikkuna pihalle päin ja toisen Korkeavuorenkadulle. Puulattiat, seinät tapettia. Yläkerrassa yli 30 neliötä avointa hiljattain remontoitua ullakkotilaa, jossa mahtuu yöpymään niin kesävieraat kuin sukulaisetkin. Ullakon lattiassa parketti, seinät paneeli/maali. Ullakolla myös kamiina (Jotul) ja sähköpatterit.
Olohuoneen varusteet
Huikeankokoinen sali on perua 1910-luvulta, jolloin tilassa toimi kangas- ja vaatetusliike. Salin vierestä on nykyäänkin toinen sisäänkäynti Korkeavuorenkadulle (toinen pihalle). Tunnelmallinen kaakeliuuni on asennettu jälkikäteen ja nuohottu säännöllisesti. Saliin on rakennettu myös kiinteä kirjahylly yhdelle seinustalle. Puulattia, seinät tapettia.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.