698 000 €212,5 m²

Veneenveistäjänkuja 9, Hangonkylä, Hanko4h + avok. + 2 x kph, 3x wc, sauna, kodinhoitohuone, vaatehuone

Myyntihinta
698 000 €
Asuinpinta-ala
212,5 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hangonkylä
Kaupunki
Hanko

Unelmien koti merellisessä Hangonkylässä, aivan uimarannan vieressä.

Tervetuloa Hangon helmeen, jossa meri ja rauha kohtaavat. Veneenveistäjänkuja 9 sijaitsee idyllisessä Hangonkylässä, tarjoten upeat puitteet elämästä nauttimiseen. Täällä voit aistia aidon rannikkotunnelman ja nauttia suomalaisen luonnon parhaista puolista aivan kotioveltasi.

Tämä vuonna 2022 valmistunut kivitalo on suunniteltu vastaamaan laadukasta asumista arvostavan toiveita. Keittiössä kodinkoneet on laadukkaat Miele ja Franke. Kaikki ratkaisut ovat nykyaikaiset, tätä päivää. Yläkerran tilava makuuhuone voidaan jakaa, jos tarvitset vielä yhden huoneen lisää. Talon selkeä ja harkittu pohjaratkaisu mahdollistaa viihtyisän arjen, jossa jokaisella neliöllä on tarkoituksensa. Valoisat tilat luovat avaran, toimivan ja kodikkaan tunnelman, joka tekee tästä talosta täydellisen paikan niin rentoutumiseen kuin yhdessäoloonkin.

Sijainti Hangossa on vertaansa vailla. Hangonkylän alue tunnetaan rauhallisesta ja arvostetusta miljööstään, jossa meri on aina läsnä. Olohuoneen ikkunasta voit katsoa auringonlaskua tai ottaa picnic-korin mukaan ja mennä parin sadan metrin päähän rantaan ihailemaan kaunista taivaanrantaa. Aamulla voit kävellä siihen rannalle aamu-uinnille. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka etsit tasapainoa ja laatua elämääsi meren läheisyydessä.

Piharakennuksessa on studioasunto vaikka isovanhemmille, työtilaksi tai vuokraukseen. Vuokratulo oli vuonna 2024 noin 10.000 €.

Varaa oma esittelyaikasi, ainoastaan yksityisesittelyitä!

Drömhemmet i havsnära Hangöby, precis vid stranden.

Välkommen till en pärla i Hangö, där havet och lugnet möts. Båtbyggargränden 9 ligger i det idylliska Hangöby och erbjuder fantastiska ramar för att njuta av livet. Här kan du känna den äkta kustatmosfären och njuta av den finska naturens bästa sidor direkt från din ytterdörr.

Detta stenhus, som stod klart 2022, är designat för att möta behoven hos dig som uppskattar boende av hög kvalitet. Köket är utrustat med högklassiga vitvaror från Miele och Franke. Alla lösningar är moderna och i tiden. Det rymliga sovrummet på övervåningen kan delas av om du behöver ett extra rum. Husets tydliga och välgenomtänkta planlösning möjliggör en trivsam vardag där varje kvadratmeter har ett syfte. De ljusa ytorna skapar en rymlig, funktionell och hemtrevlig atmosfär som gör huset till en perfekt plats för både avkoppling och samvaro.

Läget i Hangö är oslagbart. Hangöby är känt för sin lugna och uppskattade miljö där havet alltid är närvarande. Från vardagsrumsfönstret kan du se solnedgången, eller så kan du ta med picknickkorgen till stranden ett par hundra meter bort för att beundra den vackra horisonten. På morgonen kan du promenera ner till stranden för ett morgondopp. Detta hem är det perfekta valet för dig som söker balans och kvalitet i livet nära havet.

På gården finns en gårdsbyggnad med en studiobostad som passar perfekt för till exempel mor- eller farföräldrar, som arbetsrum eller för uthyrning. Hyresintäkterna under 2024 var cirka 10 000 euro.

Boka din egen tid för visningen!

Perustiedot

Kaupunginosa
Hangonkylä
Kohdenumero
40547861
Asuinpinta-ala
212,5 m²
Tontin pinta-ala
853 m²
Kokonaispinta-ala
230,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 250 m²
Mikä pinta-ala on kyseessä: Molempien rakennusten pinta-ala yhteensä.
Huoneiston kokoonpano
4h + avok. + 2 x kph, 3x wc, sauna, kodinhoitohuone, vaatehuone
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Kaksi kuukautta kauapanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, integroitu astianpesukone. Työtaso: komposiittitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin suodattimella, kiertoilmauuni. Keittiömaailman avokeittiö, jossa Miele kahvi -/ espressokone
Keittiökoneiden takuu voimassa 12/ 2027 saakka.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, kiinteät valaisimet, WC, kaksi suihkua, lattialämmitys. Molemmissa kylpyhuoneissa on käytetty kauniita ja korkealaatuisia materiaaleja. WC: OK-talossa kaksi WC:tä ja piharakennuksessa yksi WC ja suihku
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, lauteisiin integroitu kiulu, lattialämmitys, lattiakaivo. saunan lauteet ja saunapaneeli lämpökaäsiteltyä haapaa. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-Supermarket Hanko 2,6 km
Koulu: Hangonkylän koulu 1,5 km
Päiväkoti: Hangöby daghem 1,0 km
Päiväkoti Metsämaja 3,4 km
Posti / palvelupiste: Posti Esplanaadi 2,6 km
Terveysasema: Hangon terveyskeskus 3,0 km. Kirjasto: Hangon kaupunginkirjasto 3,4 km
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Hangonkylä
TV-palvelut
Kaapeli-TV, Karjaan Puhelin
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Sisäverkon kaapelointi, Kaikissa huoneissa pistoke tai kaksi

Hinta

Myyntihinta
698 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Lämmityskustannukset
3 642,61 € / viimeinen kokonainen kalenterivuosi
Muut kustannukset
€ / vuosi: Vuosi 2026. Jätehuolto: 500 € / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Vesi- ja jätevesimaksu: 1 195,85 € / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Kulutus 173 m3 kolmen hengen taloudessa. Osa kuluista on aiheutunut piharakennuksen vuokrauksesta. Vuokratuloa ollut vuonna 2025 noin 10.000 €. Karjaan Puhelin Oy:n osakkeen siirto uudelle omistajalle, arvo noin 200 €. Sähkön kokonaiskulutus: 18853 kWh / muu. Energiaselvitys 2020
Kiinteistövero
937.82 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Tilan nimi
Kiinteistö Ärling
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi. Perustus Leca -soraharkko Seinät Siporex, hengittävä seinä 500 mm, muovia ei ole käytetty
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Hyväkuntoinen, takuu 50 vuotta valmistumisesta
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, Lämmöntalteenotto. Viilennys ilmalämpöpumpulla
Tontin koko
853 m²
Liikenneyhteydet
sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus 200 m2 ja 50 m2 Käyttämätön rakennusoikeus: 0 m²
Rasitteet ja oikeudet
Vuokraoikeus, Hangon kaupunki voimasaolo 29.10.2019-31.12.2058 Tontin lunastushinta noin 25.000 €.
Muut rakennukset
: Rakennustyypin kuvaus: Piharakennuksessa studioasunto 23,5 m2 sekä lämmin varastotila 18 m2 Lisätietoa rakennuksesta: Pinta-ala mitattu seinien ulko-osasta (paksuus 43 cm) Rakennusluvan/rakentamisluvan myöntämisvuosi: 2020 Rakentamisvuosi: 2022 Käyttöönottovuosi: 2022 Käyttöönottotarkastus (osittainen loppukatselmus): On tehty hyväksytysti Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti Lopputarkastuksen vuosi: 2025 Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus: Asuin- / varastorakennus Mikä pinta-ala kyseessä: Pinta-ala sisäpuolelta mitattuna Asuinhuoneet: 1 h Muut asuintilat: Avokeittiö + kph Muut tilat: Varasto Pääasiallinen rakennusmateriaali: Siporex harkko Kattotyyppi, kate ja sen kunto: Harjakatto, peltikate, uutta vastaava Tekniset järjestelmät: Asuinhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu. Lämmitys ja vesi johdetaan päärakennuksesta. Varastossa sähkölämmitys.
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Ilmavesilämpöpumppu. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Lämmön talteenotto. Sähkön kokonaiskulutus: 18853 kWh / muu. Energiaselvitys 2020
Tontin vuokra päättyy
31.12.2058
Tontin vuokra
972.98 € / vuosi
Maanvuokraaja
Hangon Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä. Kodinhoitohuone OK-talon ensimmäisessä kerroksessa.
Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laattalattia, parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
OK-talon yläkerran koko kerroksen leveisestä makuuhuoneesta saa jakamalla kaksi makuuhuonetta. Oviaukko ja sähkövedot on tehty kahdelle makuuhuoneelle mutta tällä hetkellä levytetty piiloon. Yksi makuuhuone on piharakennuksessa. Vaatehuone: Tilava vaatehuone varustettuna nykyaikaisilla säilytysratkaisuilla.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Kaunis ja valoisa olohuone, josta aukeaa näkymä auringonlaskuun ja sisäpihalle.
Olohuoneen lattia
laattalattia
Olohuoneen seinät
kiviseinä, maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Lämminvesivaraaja. Sähköliittymä.
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: maalattu seinä, laattalattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto. Vesijohdon liittymän siirto on maksuton.
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri