95 000 €70 m²

Ilveskalliontie 1, Ruissalo, Hamina3h, k, wc, kph, s, terassi, var, ak

Velaton hinta
95 000 €
Hoitovastike
321,08 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ruissalo
Kaupunki
Hamina

Kodikas kolmio – luonnon ja päivittäisten palveluiden äärellä.

Valoisa päätyasunto sijaitsee viihtyisällä Ruissalon alueella. Sijainti on täydellinen aktiivista arkea arvostavalle, sillä aivan vierestä löytyvät loistavat liikuntamahdollisuudet: Ruissalon kuntopolku ja hiihtoladut kutsuvat liikkumaan luonnon keskelle, ja harrastamaan pääsee helposti myös läheisellä jäähallilla ja jalkapallokentällä.

Pohjaratkaisultaan koti on erittäin toimiva. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on oma vaatehuone ja toisessa kätevät kaapistot. Arjen mukavuutta lisäävät erillinen wc sekä oma sauna, jonka sähkökiuas on uusittu hiljattain. Asunnon kruunaa viihtyisä oma terassi, joka tarjoaa loistavan paikan rentoutumiseen.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Lapsiperheiden arkea helpottaa läheisyys: koulu, päiväkoti sekä ruokakauppa ja kirjasto ovat kaikki vain noin 500 metrin etäisyydellä. Yhtiössä on panostettu kunnossapitoon ja tulevaisuudessa suunnitteilla on muun muassa sähköautojen latausvalmius. Taloyhtiö on myös liittynyt nopeaan kuituyhteyteen, mikä takaa nykyaikaiset puitteet etätyöskentelyyn.

Sovi oma esittelyaikasi,

Krista Hakonen +358 44 035 5589 krista.hakonen@km.fi

Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Perustiedot

Kaupunginosa
Ruissalo
Kohdenumero
43157637
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
7 400 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, wc, kph, s, terassi, var, ak
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 6 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääviileäkaappi, pakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: sähköliesi, liesituuletin
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Säilytystilat
Ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: kaukolämmön vaihdin uusitaan, sähköautojen latausvalmius, kartoitus huoneistojen kylpyhuoneissa ja saunoissa, julkisivun huoltopesu (puuosat), sisääntulokuistin tarkastus ja mahdolliset remontit, vedenmittausjärjestelmää uusitaan tarvittavilta osin tai kokonaan (mittarit).
Tehdyt remontit
*2026 vesimittareiden uusinta *2025 palovaroittimet *2023 IV-kanavien nuohous, sisääntulokuistien aidat, katon korjaus. *2022 viheralueet ja istutukset, lumiesteet katolla, aidat. *2021 parkkipaikkojen väliaita, sisääntulokuisti. *2020 valokatteiden uusinta osaan huoneistoja, ulkovarastojen ovet. *2019 asunnon A valokate, viheralue. *2018 väliaidat ja postilaatikot. *2017 katot, huoltopesu, väliaidat, varastot *2016 ulkomaalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, lattiakaivo. saunan lauteet. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: muovilattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Sale 500m
Koulu: Vehkalahden koulu 500m
Päiväkoti: Ruissalon päiväkoti 500m. Kirjasto: Ruissalon kirjasto 500m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Poitsila
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Päätetty yhtiön liittymisestä Valoo-kiinteistökuitu liittymään 27.8.2025. Taloyhtiösopimus 100M/25M, sopimusaika 4 vuotta.

Hinta

Velaton hinta
95 000 €
Myyntihinta
95 000 €
Neliöhinta
1 357,14 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
321,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
321,08 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Autokatospaikka: 13,50 € / kk
Autopaikan kustannukset
7 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vehkalahden Ruissalonlehto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2003
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili. tiili/puu/betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
7 400 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Kiintalo Oy Lokinkatu 11, 49400 Hamina Isännöitsijä Mari Sillanpää p. 050 357 9184
Liikenneyhteydet
bussipysäkki
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka
Keittiön lattia
muovilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
muovilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Pienemmässä makuuhuoneessa on vaatehuone. Isommassa makuuhuoneessa on kaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
muovilattia. WC: muovilattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: maalattu seinä
Olohuoneen lattia
muovilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Valokate.
Lainalaskuri