149 000 €130 m²

Karjakatu 1, Linnoitus, Hamina4h, k, rt, kph, wc, pihasauna

Myyntihinta
149 000 €
Asuinpinta-ala
130 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1948
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Linnoitus
Kaupunki
Hamina

Haminan Keskustan laidalla kodikas ja tilava omakotitalo!

Haminan Keskustan laidalla kodikas ja tilava omakotitalo, jossa riittää tilaa suuremmallekin perheelle!

Väljiä neliöitä ja avaraa tilanratkaisua tarjoaa tämä vuonna 1948 valmistunut, vuosien varrella paljon remontoitu ja päivitetty omakotitalo.

Täällä asuintilat jakaantuvat kahteen kerrokseen, josta löytyvät 3 makuuhuonetta, avara keittiö/ruoka- ja olohuone yhdistelmä, molemmissa kerroksissa wc:t, kylpyhuone sekä reilusti varasto- ja säilytystiloja.

Kodin toimivuutta ja mukavuutta on parannettu mm. kylpyhuoneen, keittiön ja pintojen uusimisella, viemäri- ja vesiputkiremonteilla sekä ilmanvaihdon muuttamisella koneelliseksi tulo–poistojärjestelmäksi lämmöntalteenotolla, remontteja on toteutettu 2000 -luvusta lähtien. Rakennuksen peltikate pinnoitetaan omistajan toimesta kesän 2026 aikana.

Sähkölämmityksen rinnalla uudehko pönttöuuni tuo miellyttävää lämpöä ja auttaa pitämään lämmityskulut kohtuullisina.

Reilunkokoisella 1 662 m² tontilla sijaitsee päätalon lisäksi 48 m²:n kokoinen talousrakennus, joka tarjoaa runsaasti varastotilaa sekä tunnelmallisen, perinteisen puulämmitteisen saunan. Mikä olisikaan rentouttavampaa kuin löylyt oman pihan saunassa?

Sijainti on erinomainen, Haminan keskustan palvelut, koulut ja kaupat ovat kaikki kävelyetäisyydellä, mutta koti sijaitsee silti rauhallisella paikalla keskustan laidalla.

Lisätiedot sekä esittelyajat Miro Hovi 0505959116 miro.hovi@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Karjakatu 1, 49400 Hamina
Kaupunginosa
Linnoitus
Kohdenumero
80476660
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
130 m²
Tontin pinta-ala
1 700 m²
Kokonaispinta-ala
144 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Haminan kaupungilta saadun tiedon mukaan kohteen asuinrakennuksen kerrosala on rekisterin mukaan 144m², myyjä ilmoituksen mukaan asuintilojen pinta-ala on 130m².
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, rt, kph, wc, pihasauna
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Keittiötä on päivitetty 2000-luvun alussa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja kaapisto. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: Remontoitu v. 2021.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Ulkosauna.
Saunaa kunnostettu v.2024
uusittu sisäkatto, lattia laatoitettu, kiuas uusittu, lauteet uudet, valaistus.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Haminan keskustan palvelut noin 250m.
Haminan Tokmanni noin 50m,
Haminan Bastioni noin 900m
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ikkunat viileät kovalla pakkasella, 2lasi ikkunat. Ostajan varauduttava mahdolliseen ikkunaremonttiin halutessaan. Rakennuksen peltikate pinnoitetaan omistajan toimesta kesän 2026 aikana.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
75-1-35-4
Postitoimipaikka
Hamina

Hinta

Myyntihinta
149 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 200 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Lämmityskustannukset: 82.37€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkön kulutus 1.10.2024-30.9.2025 Karjakatu 1, 49400 HAMINA 13 000,00 kWh / 988,455 € vuodessa sis. sähkönsiirron perusmaksun, valmisveron ja huoltovarmuusmaksun. Sähkölämmityksen tukena on poltettu paljon takkaa. Vuoden 2024 kiinteistövero ollut 181,32€/v. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Kaupasta menevät kustannukset: Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta, kaupanvahvistajan palkkio 138€, sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 16€/kpl sekä lainhuudatuskustannukset. Myyjä vastaa kuluvan vuoden kiinteistönveron maksusta.
Kiinteistövero
190 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1948
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1948
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiili
Perustus
Anturaperustus ja paalutus.
Kattomateriaali
Profiilipelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteen otto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 700 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Rakennusoikeus
664,80 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Asemakaavan mukaan tonttiin kohdistuu AL merkintä (Asuin-, liike ja toimistorakennusten korttelialue. Sallitusta rakennusoikeudesta saadaan enintään puolet käyttää muuhun kuin asuntoja varten.) e=0,40
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 23.10.2020. Lisätietoja tutkimuksista: Kohteessa on suoritettu kuntotarkastus (AKK) 23.10.2020 Insinööritoimisto Nannari Oy:n toimeista.
Muut rakennukset
Talousrakennus
Pihan kuvaus
Koko päivän paistaa aurinko pihalle. Talousrakennuksen terassilla oleva poreallas jää kuulumaan kauppaan.
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus: 82.37€ / kk. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähkölämmitteiset patterit. Kokonaissähkön kulutus: 13000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Poreallas, lämmityspuut Valokuitu tulossa kun alueelle aletaan rankentamaan valokuituverkkoa, alustava sopimus valokuituverkkoon liittymisestä on kiinteistöllä kirjattuna. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 30 € / kk. Vesijohto: Kunnallisvesi. Lisätietoja vesijohdosta: Rakennuksen vesijohdon runkolinja on uusittu 2008 ja sisätilojen vesijohdot uusittu 2004. Rakennuksen vesijohdot ovat näkyviltä osin kuparia.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Rakennuksen viemärin runkolinja uusittu 2008. Viemärit rakennuksen osalta uusittu 2004. Rakennuksen viemäreiden materiaali on näkyviltä osin muovia ja lattiakaivot muovia.