137 000 €100 m²

Cygnaeuksentie 6, Ruotsinkylä, Hamina4h+k/rt+kph+kuisti+pihasauna/varastot+grillikota+leikkimökki+autotalli

Myyntihinta
137 000 €
Asuinpinta-ala
100 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1953
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ruotsinkylä
Kaupunki
Hamina

Ihastuttava ja remontoitu omakotitalo tarjoaa valoisat, tunnelmalliset puitteet rauhaisassa Ruotsinkylässä lähellä Haminan palveluja

Vuosina 2005–2009 kauttaaltaan peruskorjattu (v. 1953 rakennettu) koti hurmaa valoisalla tunnelmallaan sekä rauhallisella sijainnillaan. Vaalea ja lämminhenkinen kokonaisuus sopii täydellisesti pienelle perheelle, joka arvostaa toimivuutta, helppoutta ja kodikasta fiilistä.

Alakerrasta löydät viihtyisät oleskelutilat - keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen – jotka kutsuvat viettämään aikaa yhdessä takkatulen äärellä. Yläkerran rauhaan sijoittuvat kaksi kaunista makuuhuonetta, joissa on luonnonvaloa ja hyvää energiaa. Vinkki: alakerran ruokailutila muuntuu käden käänteessä myös kolmanneksi makuuhuoneeksi.

Pihapiiri on kuin oma pieni keidas. Tasainen ja huoliteltu piha tarjoaa monipuoliset varasto- ja harrastustilat sekä lapsille iloa tuovan leikkimökin. Tunnelmallinen grillikota luo puitteet ympäri vuoden nautittaville hetkiin. Varaston yhteydessä oleva pihasauna odottaa kunnostusta – mutta mikä ihana mahdollisuus luoda juuri sinun tyylisi löylykeidas!

Tämä kokonaisuus sopii sinulle, joka haaveilet rauhasta, luonnon läheisyydestä ja ripauksesta rouhean romanttista tunnelmaa arjen keskelle. Sijainti on kuin tehty aktiiviselle ja arkea arvostavalle perheelle. Keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, ja läheltä löytyvät myös Pappilansalmen koulu ja esikoulu. Ulkoilijan iloksi Tarmolan virkistysalue sekä valaistu pururata/hiihtoladut ovat kävelyetäisyydellä – täällä on helppo hengähtää ja nauttia luonnosta.

Voisiko tässä olla unelmiesi koti Haminan palvelujen äärellä? Tule tutustumaan ja ihastu! Sovi yksityisesittelystä!

Yhteydenotot

Virpi Niinivuo Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

041 329 8399 virpi.niinivuo@aitoalkv.fi

Aitoa LKV -Kuin kotiin tulisi

Asuntounelmissa aidosti mukana, Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä.

Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Ruotsinkylä
Kohdenumero
80455703
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
1 767 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k/rt+kph+kuisti+pihasauna/varastot+grillikota+leikkimökki+autotalli
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiön yhteydessä on ruokailutila tai sen voi hyödyntää myös lisähuoneena (kolmantena makuuhuoneena).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peili ja kaapistot (uusittu 2020). Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa poistoilmapuhallin, mikä lähtee päälle automaattisesti suihku jälkeen.
Säilytystilat
Vinttikomero, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit
*2023 Vaihdettu wc-kaapistot ja allas ja suihkukaappi isompaan sekä uudet hanat keittiöön ja wc-tiloihin, pistorasiat vaihdettu uuden tyylisiksi *2020 Uusittu laminaatit koko taloon, harmahtavan sävyyn *2017 Yale älylukko ulko oveen *2012 Ilmalämpöpumppu asennettu *2012 Maalattu pintoja valkoiseksi, vesivaraaja vaihdettu isompaan, vaihdettu väliovi kuistille talon tyyliseen perinneoveen (Lahden perinnerakentajat), vaihdettu myös eteisen teknisen tilan väliovi tyyliin sopivaksi, tehty rappujen alle säilytystila. Verisure hälytysjärjestelmä koko taloon. *2010 Yläkerran huoneet levytetty uudelleen ja tapetoitu, lattiaan laminaatit (ruskea) *2005-2009 Tehty koko talon sisällä täysremontti, osaan sisäkatoista vaihdettu puupinta Haltex levyyn, seinät sekä lattiat levytetty uudelleen, keittiö uusittu kokonaan sisältäen kosteussulun, wc-suihkutilat uusittu kokonaan sisältäen myös kosteussulun, keittiökoneet uusittu, varaava takka Jalotakalta, lattioihin laminaatit (ruskea), ikkunat uusittu Tiiviltä koko taloon, talossa vaihdettu ulkovuori sekä rakennettu autotalli ja maalattu koko ulkorakennus samaan sävyyn, grillikota Jalotakalta. *2007 Ulkovuoren uusiminen (alla vanha) *2005 Sähköt, vesiputket ja viemärit. *2000 Ulkokatto remontti sekä taloon, että ulkorakennukseen, leikkimökki Haminan Ammattiopistolta *1980-90 luvun aikana lisälämmöneristys. *1976 Lattiat, seinät ja katot uusittu ylä- sekä alakerrassa, pohjat tehty molemmissa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Pihasauna (ei viimevuosina käytetty, vaatii kunnostamista).
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ruotsinkylä on suosittu asuinalue Haminan Alakaupungissa. Lähellä keskustan palveluja. Vieressä sijaitsee myös Tarmolan alue, joka on Haminan kaupungin virkistysaluetta. Tarmolan majan edestä lähtee valaistu pururata, joka on talvikaudella hiihtolatuna. Hiihtolatu käsittää 2,5 km, 5 km ja 10 km pituiset merkityt ja valaistut lenkit. Talvella lapsiperheiden suosima mäenlasku paikka. Alue on erinomainen ympärivuotisessa ulkoilukäytössä. Jos nautit ulkona liikkumisesta niin sijainti on mitä parhain. Lähikauppana on Sale Alakaupunki, johon matka taittuu kävellen.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
75-6-119-3-L2
Postitoimipaikka
Hamina

Hinta

Myyntihinta
137 000 €

Muut maksut

Kiinteistövero
72,20 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1953
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1953
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 767 m²
Kaavoitustiedot
A0
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
441,75 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeutta on jäljellä.
Pihan kuvaus
Tasainen ja hoidettu piha, jossa nurmikkoa ja istutuksia.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkö. Kokonaissähkön kulutus: 12653 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Vesivaraaja, Seinäpatterit, Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2034
Tontin vuokra
667,80 € / vuosi
Maanvuokraaja
Haminan Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Lasikuitutapetti, maalattu
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet (2 kpl) sijaitsevat yläkerrassa, mutta alakerran ruokailutila, muuntuu myös kolmanneksi huoneeksi/makuuhuoneeksi tarpeittesi mukaan.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Astianpesukone. Pyykkikone. Makuuhuoneiden kaapistot. Valvontakamerat sopimuksen mukaan.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ruokahuoneen kiinteä kaapisto. Eteisen peiliovikaapisto. Älylukko. Pyykinkuivausteline pihalla.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
15 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.