299 000 €199 m²

Haanvuorentie 44, Uusi-Summa, Hamina7h + avok + s + p

Myyntihinta
299 000 €
Asuinpinta-ala
199 m²
Huoneita
7
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Uusi-Summa
Kaupunki
Hamina

Kustannustehokas kivitalo luonnonläheisellä sijainnilla Haminassa

Tilava ja hyvin varusteltu koti luonnon keskellä Haminan Uudessa-Summassa

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn ja monipuoliseen kotiin, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen, toimivat tilat ja luonnonläheinen ympäristö.

Talo soveltuu erinomaisesti niin lapsiperheelle, etätyöhön kuin yrittäjällekin. Tilava harraste-/työtila omalla sisäänkäynnillä tarjoaa monia käyttömahdollisuuksia esimerkiksi yritystoimintaan, työhuoneeksi tai harrastuksiin.

Asunnossa on esteetön kulku sekä hissi kerrosten välillä, joten koti soveltuu myös liikuntarajoitteisille.

Lämmitysmuotona toimii energiatehokas Panasonic Aquarea -ilmavesilämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisäksi talossa on takka sekä puuhella. Kesäisin ilmalämpöpumppu auttaa pitämään sisätilat miellyttävän viileinä.

Keittiön kaapistot on valmistettu massiivitammesta. Kodin tilaratkaisut ovat käytännölliset ja huoneet valoisia.

Suojaisalla pihalla on nurmialuetta, hedelmäpuita, aidattu alue esimerkiksi pienille koirille sekä kesäkäyttöön soveltuva katettu uima-allas. Luonto ja ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta.

Lähialueelta löytyvät muun muassa: – ala-aste – päiväkoti – frisbeegolfrata – ulkoilu- ja metsäpolut – Uuden-Summan liikuntahalli

Palvelut ja liikenneyhteydet sijaitsevat lyhyen matkan päässä.

Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen ympäristö, toimivat tilat sekä moderni ja energiatehokas asuminen.

Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan.

Perustiedot

Sijainti
Haanvuorentie 44, 49420 Hamina
Kaupunginosa
Uusi-Summa
Kohdenumero
23248206
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
199 m²
Tontin pinta-ala
1 654 m²
Kokonaispinta-ala
360 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneistoala 199m2, Kerrosala 320m2, Bruttoala 360m2
Huoneiston kokoonpano
7h + avok + s + p
Huoneita
7
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
enintään 3 kk kaupanteosta
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Tilaa isolle ruokapöydälle, Kivitasot, Halogeenivalot, Astianpesukone, Pesukoneliitos, Sähköliesi, Keraaminen liesi, Kaasuliesi, Liesituuletin, Jääkaappi, Pakastin, Integroidut koneet, Liesi tai uuni erikseen, Lasikaapit, Erillisuuni, Integroidut kodinkoneet
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke, Iso parveke, ovi ulkopuolella
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Poreamme, Laattalattia, Laattaseinä, Avattava ikkuna, Lattialämmitys, Useita suihkuja, Pesukonevalmius, Allaskaappi, Erillinen WC
Säilytystilat
Säilytystilaa, Vaatehuone, Tilaa ulkoiluvälineille
Ominaisuudet
Korkeat huoneet, Paljon ikkunoita, Valoisa, Sälekaihtimet, Hyvä äänieristys, Terassi, Oma piha, Takka, Useampi sisäänkäynti, Koneellinen ilmanvaihto, Kodinhoitohuone. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kompostit. Jäteastia. Verhotangot. Polttopuut kuuluvat kauppaan
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, Ikkunoita länteen, Ikkunoita etelään, Makuuhuoneet itään päin
Näkymät
Luonto, Metsämaisema, Katu, Oma piha
Tehdyt remontit
Lämmitysmuoto vaihdettu ilmavesilämpöpumppuun 2023.
Muut remontit
ilmalämpöpumppu - asennettu 2022, ilmavesilämpöpumppu - asennettu 2023
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Puukäyttöinen kiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Puisto lähellä, Ala-aste lähellä
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
75-406-4-524
TV-palvelut
Satelliitti, TV-antenni, Internet ja Valokuitu 500M
Tietoliikennepalvelut
Kuitu asuntoon, 4G

Hinta

Myyntihinta
299 000 €
Kiinnitykset
400 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike
/ kk
Pääomavastike
/ kk
Tontin vuokravastike
/ kk
Korjausvastike
/ kk

Muut maksut

Lämmityskustannukset
2025v - Lämmitys - 6 000 kWh/vuosi, Lämmitysenergia - 16 500 kWh/v, Energiatodistus B2018 myönnetty toukokuussa 2026
Muut kustannukset
Jätehuolto 3 kk - 47,10 EUR Keskimääräinen sähkönkulutus - • Sähkölaitteet ja valaistus: 8 000 kWh/vuosi, Lämmitys - 6 000 kWh/vuosi, kokonaiskulutus - 14 000 kWh/vuosi - 2025 - kahden ihmisen kulutus
Kiinteistövero
1213,56 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
7
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2009
Kerroksia
2
Hissi
Kyllä
Lisätietoa hissistä
PVE - Pneumatic Vacuum Elevators
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili, Betoni, Puu, harkot
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kunnallistekniikka
Vesi ja viemäri
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni, Satelliitti
Kiinteistön laajakaistayhteys
valokuitu Valoo 500M
Tontin koko
1 654 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Kaavatilanne
2 - Vahvistettu kaava
Harrastusmahdollisuudet
Urheiluhalli lähellä, Ulkoilureittejä
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Rakennuksen lisätiedot
Rakennuksessa on suunniteltu ja asennettu aktiivinen radoninpoisto- ja alapohjan ilmanvaihtojärjestelmä, joka pitää radonpitoisuuden erittäin matalana ja parantaa sisäilman turvallisuutta.
Rakennusoikeus
0,25
Pihan kuvaus
Pihalla nurmikkoaja hedelmäpuita ja marjapensaita. Pihaa ympäröi verkkoaita.
Maasto
Rinnamaasto / Rinne
Lämmitys
Ilmavesilämpöpumppu, Puu
Lämmönjakelu
Uuni/takka, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Uunilämmitys, Ilmalämpöpumppu, Ilma-vesilämpöpumppu, takka
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Tontin vuokra
0
Tontin kuvaus
Aidattu piha sopii hyvin esimerkiksi pienten koirien ulkoilutukseen, koska talosta on vapaa kulku takapihalle. Pääosin nurmikkoa ja istutuksia. Pihapolut kivetty. Kirsikkapuu ja omenapuu sekä muita hedelmäpuita, lisäksi marjapensaita.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli, Autokatos, Autopaikkoja, Pistokkeellisia autopaikkoja
Pintamateriaalit
Parketti, Laminaatti, Kivi, Vinyyli