127 000 €77 m²

Erottajakatu 31, Kauriala, Hämeenlinna3h, keittiö, ruokailutila, WC, psh, at.

Velaton hinta
127 000 €
Hoitovastike
400,40 € / kk
Asuinpinta-ala
77 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1945
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Kauriala
Kaupunki
Hämeenlinna

Koti kutsuu!

Erottajakatu 31:ssä sijaitseva viehättävä puutalo-osake kutsuu sinut asumaan Kaurialan rauhalliselle alueelle, vain lyhyen matkan päässä Hämeenlinnan keskustasta.

Tämä koti tarjoaa kodikkaan ja valoisan ympäristön, jossa on tilaa niin perheelle kuin pariskunnillekin.

Olohuoneessa on kaunis ruskean sävyinen kaakeliuuni, joka luo lämpöä ja tunnelmaa ja puukarmilliset lasiovet johtavat ruokailutilaan. Keittiö on tilava ja hyvin varusteltu, työtasoineen ja kaapistoineen. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista suuremmasta on käynti tilavaan vaatehuoneeseen ja pesuhuoneeseen. Pesuhuoneessa on lattialämmitys ja pesukoneliitäntä, ja taloyhtiön saunassa rentoudut päivän päätteeksi.

Vehreä sisäpiha omenapuineen tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen, ja autotallipaikka sekä lisäpaikka autotallin edessä takaavat hyvät pysäköintimahdollisuudet.

Asunto sijaitsee erinomaisten kulkuyhteyksien varrella, ja kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lähistöllä on myös useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen myös perheille.

Tämä puutalo-osake on oiva valinta niille, jotka arvostavat perinteistä puutaloasumista ja haluavat asua lähellä kaupungin palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi,

Koti kutsuu!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kauriala
Kohdenumero
80515698
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
77 m²
Tontin pinta-ala
1 215 m²
Kokonaispinta-ala
77 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, keittiö, ruokailutila, WC, psh, at.
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Koti on hyvässä, tyydyttävässä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti. Vapautuu kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Kaunis, tilava ja valoisa keittiö, jossa on jääkaappi/pakastin (Helkama, 2024), keraaminenliesi, liesituuletin, astianpesukone (Helkama, 2024), työtasot molemmin puolin, toisessa päädyssä tasoa kiinteä saareke, kaapistot ja laatikostot sekä siirrettävä (pyörillä) matala taso, jossa kaapit. Välitila laatoitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Pesuhuoneessa suihku, suihkuseinä (2024), kaappi, pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: Lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: WC´ssä allastaso, tason alla hylly, wc istuimen yläpuolella kaapit, peili.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero, vinttikomero ja seinäkaapit
Näkymät
Kahden huoneen ikkunoiden näkymät kadun suuntaan, ruokailutilan ikkunanäkymä taloyhtiön sivustalle ja keittiön ja yhden huoneen ikkunanäkymät vehreälle takapihalle.
Tulevat remontit
Esitetty yhtiökokoukselle 20.5.2026: Ajoväylän ja autotallin edustan soritus , omenapuiden huoltoleikkaus 2027 Julkisivumaalaus 2028 As 1 makuuhuoneen ulkoikkunan vaihto 2026 Il-pumppujen huolto-ja putsaus 2026 Kellarikerroksen sähkötarkastus 2026, as. 1 kahteen pistokkeeseen ei tule virtaa eteisessä.
Tehdyt remontit
V. 2025 - Palovaroittimet - Rappukäytävän ovien tiivistäminen 2025 V. 2024 - Ikkunoiden ja nurkkalautojen ulkopuolinen maalaus V. 2023 - As 2 kph lvi-korjauksia V. 2022 - Huoneistokohtaisten sulkujen asennus - Autotallien ovet vaihdettu - As 4 peruskorjaus pl. kph - As 3 peruskorjaus V. 2020 - Autotallin katon maalaus V. 2019 - Katto uusittu Ruukki - Yläpohjaan lisätty villaa V. 2017 - Sadevesikaivon pumpun vaihto V. 2012 - Salaoja ja sadevesiviemäröinti urakka V. 2011 - UHF antenni uusittu V. 2010 - Kahden autopistokepaikan lisääminen - Vesijärjestelmän varaajan varoventtiili uusittu (LVI-asennus Timo Huttunen) V. 2009 - Lämpölasielementtien vaihto as 1 - Ulkovuori laudoitus uusittu V. 2007 - Kellarin kantavien pilareiden uusinta V. 2005 - 2006 - Kuumavesivaraajat - Kiinteistö tonttijohto uusittu v. 2001 - Lämminvesivaraaja uusittu Haato V. 1980 - Ikkunat ja sähköt uusittu - Osa putkistosta uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Taloyhtiössä on sauna, kellaritilassa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kaurialan palvelut nurkan takana, keskustan palvelut kilometrin päässä ja Tiiriön palvelut 3 km päässä.
Paikallistiedot: Kaikki palvelut kävelyn etäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
109-8-66-236
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Velaton hinta
127 000 €
Myyntihinta
123 009,03 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 649,35 € / m²
Velkaosuus
3 990,97 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
400,40 € / kk
Pääomavastike
70,76 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
471,16 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Saunan kustannukset
2,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotallipaikan maksu on 15€/kk. Pesutupamaksu 2 € / kerta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Erottajakatu 31
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 150 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1945
Huoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1945
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Saumattu pelti.
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: G2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.01.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja ilmanvaihtokone wc ́ssä ja pesuhuoneessa.
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 215 m²
Isännöinti
Isännöinti Nurminen Oy, Anne Värn, 044 247 7209
Kaavoitustiedot
www.hameenlinna.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 08.08.2017. Lisätietoja tutkimuksista: Radon mittaus tehty Stuk 20.05.2019 Kuntoarvio Raksystems (Sustera) 8.8.2017 Kosteuskartoitus Raksystems (Sustera) 8.8.2017 Vesieristeiden tarkastus as.4 Peruskorjauskeskus Oy Häme 24.10.2007 Remonttiselvitys as.1 11.9.2006 Yhtiössä ei ole teetetty asbestikartoituksia. Rakennusvuosi huomioiden yhtiön rakennuksessa voi olla asbestia. (ennen 1994 rakennetut)
Pihan kuvaus
Vehreä sisäpiha, omenapuu, puustoa ja pensaita.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit, ilmalämpöpumppu, lattialämmitys keittiössä, pesuhuoneessa ja WC´ssä. Kokonaissähkön kulutus: 6500 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Lattialämmitys, Kaakeliuuni.
Tontin kuvaus
Vehreällä tontilla nurmikkoa, puustoa ja pensaita.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolla autotallipaikka kk vastikkeella. Autotallin eteen mahtuu toinenkin auto, tarvittaessa. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: huoneistolla autotallipaikka, ja sen edessä autolle tila. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 2. Pihapaikat sähköpistokkeella: 2. Autotallit: 2.
Yhteiset tilat
Vinttikomero ja kellari
Muut tilat
Keittiön jatkeena ruokailutila, jossa ikkunan yläpuolella on ilmalämpöpumppu. (ilmalämpöpumppu on osakkaan vastuulla)
Keittiön lattia
Lankkulaminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti ja lankku.
Makuuhuoneen seinät
Maali, tapetti ja stukko koristerappaus.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kodissa on kaksi makuuhuonetta, pienemmässä huoneessa yhtä seinää koristaa stukko koristerappaus, muut seinät maalattu, lattiassa laminaatti. Isommassa huoneessa yhdellä seinällä tapetti, muuten maalattu, lankkulattia. Tästä huoneesta kulku tilavaan vaatehuoneeseen sekä pesuhuoneeseen.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa lautalattia, kaunis ruskean sävyinen kaakeliuuni, puukarmilliset lasiovet ruokailuhuoneeseen sekä ikkuna kadun suuntaan.
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.