72 000 €72 m²

Naavatie 8 as, Lammi, Hämeenlinna3h,k,s

Velaton hinta
72 000 €
Hoitovastike
208,80 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Lammi
Kaupunki
Hämeenlinna

Naavatien rauhallisella alueella Lammin Kuusimäessä odottaa viehättävä rivitalokoti uutta omistajaansa. Tämä yksitasoinen 72 neliömetrin asunto tarjoaa mukavat puitteet perheelle, joka arvostaa omaa pihaa ja hyviä kulkuyhteyksiä.

Asunto on huolellisesti pidetty ja siistissä kunnossa, vaikka pinnat ovatkin alkuperäiset. Kaksi makuuhuonetta, olohuone ja keittiö luovat toimivan kokonaisuuden, joka avautuu omalle takapihalle. Pihalla on tilaa nauttia kesäpäivistä ja hoitaa marjapensaita sekä puupensaita. Etupihan kevätkukat ja perennat tuovat väriä ja iloa ympäristöön.

Kylpyhuone on vastikään ( kevät 2026) remontoitu ja saunan lattia uusittu samalla. Kylpyhuoneremontin yhteydessä vaihdettiin uusi lämminvesivaraaja asuntoon. Asunnon lämmityksestä huolehtii sähköpatterit sekä ilmalämpöpumppu, ja ilmalämpöpumpun viilennys pitää kodin miellyttävänä kesähelteilläkin.

Naapurustossa on erinomaiset palvelut: koulu, kauppa ja uimahalli ovat kaikki kävelymatkan päässä. Bussipysäkit ovat lähellä, mikä helpottaa liikkumista. Lapsiperheitä ilahduttaa myös lähellä sijaitseva leikkipuisto.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitaloasuntoon, joka tarjoaa rauhallisen asumisympäristön ja hyvät palvelut aivan käden ulottuvilla.

Esittelypyynnöt ja lisätiedot Minna Berglund puh. 045 2654538

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Lammi
Kohdenumero
80503880
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
2 620 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,s
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on erittäin siistikuntoinen ja huolellisesti hoidettu, vaikkakin pinnoiltaan alkuperäinen. Kylpyhuone ja saunan lattia remontoitu keväällä 2026 ja samalla uusittu lämminvesivaraaja.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 02/2026. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, kylmiö ja häkkivarasto
Näkymät
Omalle pihalle olohuoneesta ja keittiöstä, makuuhuoneista etupihalle ja Naavatien kääntöpaikalla/ kävelytielle
Tulevat remontit
2027 Ulko-ovien kunnostus tai uusiminen 2032 Käyttövesijohtojen uusiminen
Tehdyt remontit
2025 Ilmastointilaitteiston puhdistus ja ilmamäärien mittaus 2021 ikkunapellitysten uusiminen pääsisäänkäynnin puolelta 2020 huippuimureiden moottoreiden uusiminen ja kytkentä 2020 vesikaton uusiminen 2018 päävesimittarin koon pienentäminen 2012 autokatoksen maalaus sisäpuolelta 2008 ulko-ovien ja ikkunapuitteiden maalaus 2006 ulkovaraston ja jätekatoksen laajentaminen 2005 yläpohjan lisäeristys ja autokatoksen maalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Lattia remontoitu 02/2026.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Koulu n. 1 km, kauppa n.1,5 km, uimahalli n. 1 km, terveysasema n. 2 km, linja-autoasema n. 1,5 km, päiväkoti n. 2,5 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallinen sijainti päättyvän tien päässä, leikkipuisto vieressä, bussipysäkit lähellä, ei kuuma asunto kovillakaan kesähelteillä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
109-536-1-81
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Velaton hinta
72 000 €
Myyntihinta
72 000 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 000 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
208,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
208,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
19,3 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kaapeli tv 8,94 € /kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asnto Oy Naavamäki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Kosteiden tilojen vesi- ja kosteuseristysten valvonnan ja materiaalin, sekä työn osuuden maksaa taloyhtiö. Pintarakenteet kukin osakas tekee omalla kustannuksellaan. Asuntojen sisäpuolisten sähkölaitteiden ja vesi- ja viemärilaitteiden, sekä ilmanvaihtokanavien ja ilmanvaihtokoneiden huolto- ja korjauskustannuksista töineen vastaa osakas. Asuntojen sisäpuolisista pintamateriaaleista ja rakenteista vastaa osakas, paitsi rakenteiden valvonnan osalta, josta vastaa asunto-osakeyhtiö. Ovien ja ikkunoiden korjaus- ja huoltotöistä materiaaleineen vastaa osakkeenomistaja. Ovien ja korjaus- ja huoltotyöt eivät saa aiheuttaa rakennuksen julkisivuun eroavaisuutta muihin asuntoihin nähden. Kaikissa huolto- ja korjaustöissä teettäjänä ja valvojana on yhtiö, paitsi asuntojen sisäpuolisten pintamateriaalien kohdalta. Yhtiökokous 8.9.2022; Sovittiin, että asunnoissa ei saa tupakoida. Taloyhtiön kiinnitykset: 700 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Profiilipelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.09.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Keittiössä ja märkätiloissa koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 620 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Ilonen, Virpi Söderholm, 0503320544
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä
Rakennusoikeus
0,25 m²
Pihan kuvaus
Etu-oven kummallakin puolella kevät kukkia, keijuangervoa yms. perennoja. Iso oma takapiha jossa erilaisia puupensaita, marjapensaita, nurmikkoa. Pihatöistä lumityöt (koneelliset) ja nurmikon ajon hoitaa Monipalvelu Lindholm. Osakkaat hoitavat itse muut pihaan liittyvät pienemmät pihatyöt. Myös muut kiinteistön hoitoon liittyvät työt hoitavat osakkaat itse.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit ja märkätilassa lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 8000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikat: 7.
Yhteiset tilat
Kellarikomero ja jäähdytetty kylmiö
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.