149 000 €54 m²

Birger Jaarlin katu 2b B, Keskusta, Hämeenlinna2h,avok,s

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
305,10 € / kk
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Hämeenlinna

Harvoin tarjolla! Tämä hyväkuntoinen vuonna 2011 saneerattu saunallinen hissitalon kaksio sijaitsee arvostetussa Ahvenlinnan yhtiössä. Yhtiö on perinteikäs, hieno kerrostalo Kansallisen kaupunkipuiston ja Vanajaveden tuntumassa ruutukaava-alueella. Talo on yksi Hämeenlinnan keskustan vanhoista arvotaloista. Keskeisestä sijainnista huolimatta tontti on rauhallinen sekä viihtyisä. Autoilevalle on mahdollisuus ostaa erillinen autokatososake!

Taloyhtiöön on tehty laaja peruskorjaus vuonna 2011 ja asunto on silloin remontoitu kokonaisuudessaan. Asunnossa on vanhaa tunnelmaa huokuvat ikkunalaudat ja paksut seinät. Taloyhtiöön asennettiin saneerauksen yhteydessä myös hissi.

Asuntoon saavutaan eteiseen, jossa on naulakkotilaa. Eteisestä aukeaa näkymä olohuoneeseen ja sen yhteydessä olevaan avokeittiöön. Keittiössä on valkoiset kaapistot ja harmaa laminaattitaso. Varusteina on jääkaappipakastimen lisäksi keraaminen liesi, liesituuletin ja integroitu astianpesukone. Ikkunan eteen saa sijoitettua mukavasti ruokailuryhmän. Keittiöstä kuljetaan asunnon perällä olevaan makuuhuoneeseen, jossa on yhden seinän verran kiinteää kaappitilaa.

Kylpyhuoneeseen kuljetaan eteisestä. Tilavassa kaksiosaisessa laatoitetussa kylpyhuoneessa on peilikaappi, allaskaappi, korkea kaappi, wc-istuin sekä mukavuuslattialämmitys. Kylpyhuoneen perällä on varaus pyykinpesukoneelle sekä suihku kiinteän suihkuseinän takana. Kylpyhuoneen jatkona on siistikuntoinen sauna.

As Oy Hämeenlinnan Ahvenlinna yhtiössä on hyvin hoidettu taloyhtiö rauhallisella paikalla keskustassa lähellä Vanajavettä ja rantalenkkiä. Asunnolla on käytössään huoneistokohtainen kellarikomero ja yhteiskäytössä on urheiluvälinevarasto sekä kerhohuone.

Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332/ mika@laatulkv.fi tähän hyväkuntoiseen kaksioon kivalla paikalla!

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80508942
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
1 330 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,avok,s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Lattia parkettia, seinät maalattu. Valkoiset kaapin ovet, harmaa laminaattitaso ja välitilassa harmaa laatta. Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone 2024 (integroitu), mikroaaltouuni.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia ja seinät laattaa. Peilikaappi, allaskaappi ja kaksi kaappia, varaus pyykinpesukoneelle/pesutornille, suihkuseinä, suihku, mukavuuslattialämmitys.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa kaappitilaa ja lisäksi huoneistokohtainen kellarikomero.
Näkymät
Kaikki asunnon ikkunat noin länteen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve 2026-2030 Kiinteistön peruskuntoarvion teettäminen Vesikaton kunnon tarkkailu, mahdollinen pesu- ja/tai maalaustyö Selvitys muutostöistä ja kustannuksista sähköautojen latauspisteiden asentamisesta kaikille autopaikoille
Tehdyt remontit
2011 Talotekninen saneeraushanke (uusittu vesi-, viemäri- ja sähköjohdot, ilmanvaihto, ikkunat, porraskäytävä-, parveke- ja huoneisto-ovet, kalusteet, asennettu hissi, yläpohjan kantavat puurakenteet vahvistettu ja lisätty lämmöneristettä, katto uusittu kokonaan sauna- ja pesuhuonetilojen sekä iv-konehuoneen kohdalla ja kallistusta on muutettu, julkisivun rappaukset ja betoniosuudet maalattu) 2012 Asfaltin uusinta ja routaeristyksen parannus, kattotiilien korjaus 2013 Ullakon kulkusillat kattoluukulle ja vesikaton tarkastus 2021 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätötyöt 2023 Vuotovahinkojen estämisen toimenpiteet: saunojen käyttövesipattereiden poiskytkentä ja purku, kylpyhuoneiden käyttövesipattereiden uusiminen (ei B10), kaikkien linjasäätöventtiilien uusiminen, vakiopaineventtiilin asennus, lämpimän käyttöveden kiertojohdon virtaamien säätö- ja mittaustyö, kaukolämpölaitteiden uusinta 2024 Kaikkien palovaroittimien uusinta 2025 Kaikkien parvekelasien huolto 2026 Peruskuntoarvion
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Lattia laattaa, seinät paneloitu. Lauteet ja sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan etäisyydellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
109-2-1-2003
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
149 000 €
Neliöhinta
2 759,26 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
305,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
305,10 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu peritään kolme kertaa vuodessa (kylmä vesi 7,7 e/m3 ja lämmin vesi 13,3 e/m3). Mahdollisuus ostaa erillisillä osakkeilla oleva autokatospaikka nro 25, hinta 7.500 euroa (hoitovastike 18,34 e/kk). Lataussähkö 0,2 e/kWh.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Hämeenlinnan Ahvenlinna
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset kellarikomerot, väestösuoja, kaapeli-TV, urheiluvälinevarasto sekä kerhohuone. Taloyhtiön lisätiedot: Talo on valmistunut 1957 ja peruskorjattu 2011. Yhtiöllä on 5 vuoden rahoitus kaukolämpölaitteistojen uusinnasta Loimua Oy:ltä (päättyy 11/2028).
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2011
Huoneistojen lukumäärä
13
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Tiili/Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.12.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo ja poisto LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 330 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Autiotalot Isännöinti Oy, Niina Vainio, toimisto@autiotalotisannointi.fi, 03 612 0360
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autokatokset sekä autotallit ovat erillisillä osakkeilla. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa myös autokatois nro 25 hintaan 7.500 euroa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia parkettia, seinät tapetoitu. Seinän verran kiinteitä kaappeja.
Olohuoneen varusteet
Lattia parkettia, päätyseinä tapetoitu, muut seinät maalattu.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.