158 000 €70 m²

Talikkalantie 11, Ojoinen, Hämeenlinna4h,k,s, psh, wc, pukuh./khh.tila

Myyntihinta
158 000 €
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1947
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ojoinen
Kaupunki
Hämeenlinna

Tämä viehättävä remontoitu omakotitalo sijaitsee rauhallisella Ojoisten alueella Hämeenlinnassa, päättyvän kadun varrella. Talo on rakennettu vuonna 1947 ja se on säilyttänyt viehätyksensä, mutta on päivitetty vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Asuinpinta-alaa on 70 m² ja kokonaispinta-alaa 130 m², joten tilaa riittää mukavasti perheelle. Talon sydämenä toimii lämpöä varaava takka, joka luo kodikkaan tunnelman. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheenjäsenille tai työskentelyyn kotona. Tontti on tasainen ja pääosin nurmialuetta, jota koristavat puut ja pensaat. Lähellä sijaitsevat Ojoisten alakoulu ja päiväkoti tekevät tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle. Tiiriön palvelut ovat vain kilometrin päässä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Tartu tilaisuuteen hankkia oma koti rauhalliselta alueelta, jossa palvelut ja koulut ovat käden ulottuvilla. Tämä talo tarjoaa viihtyisän ja toimivan ympäristön elämiseen ja asumiseen.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Ojoinen
Kohdenumero
80502814
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
1 344 m²
Kokonaispinta-ala
130 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-alaan ei ole laskettu kellarikerroksen sauna, psh, pukuh. tiloja ja kellarikerroksen pinta-alaksi on ilmoitettu 22 m². Lisäksi kerrosalaksi on ilmoitettu 96 m² Hämeenlinnan kaupungin Rakennus- ja huoneistorekisterissä.
Huoneiston kokoonpano
4h,k,s, psh, wc, pukuh./khh.tila
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiön kalusteet on uusittu v. 1997 ja astianpesukone on uusittu v. 2018.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja ullakko
Tehdyt remontit
Talon ulkovuoraus on uusittu v.1997, julkisivumaalaus on tehty noin v. 2015, vesikatto on maalattu v. 2014, salaojat on tehty noin v. 2010, saunatilat ja pukuhuone on uusittu noin v. 2017-18, Uuniseppien takka on asennettu noin v. 2006, Ikkunat on uusittu n. 2005-2006. Savupiipun yläosa on muurattu vesikaton yläpuolelta uudestaan v. 2010.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Tiiriön palvelut n. 1km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kiinteistö sijaitsee erittäin rauhallisella alueella lähellä palveluita ja kouluja päättyvän kadun varrella.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-11-13-183
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Myyntihinta
158 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 117 400 €

Muut maksut

Kiinteistövero
322,04 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1947
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1947
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Perustus
Betonirakenteinen
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.05.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja psh:n poistotuuletin
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 344 m²
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Alueen kuvaus
Pääosin nurmikoitu tasainen puutarhatontti omenapuu, päärynäpuu, luumupuita, musta viinimarjapensas sekä tuijia.
Rakennusoikeus
200 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AO I 2/3 200 m2, rakennusoikeus on tyhjän tontin rakennusoikeus.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 23.04.2026
Muut rakennukset
Autotalli
Pihan kuvaus
Tasainen ja pääosin nurmialuetta. Koristepuita ja pensaita sekä istutuksia
Lämmitys
Sähkö, Puu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: suora sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 20166 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Tapetti, maali ja puolipaneeli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi. Käyttövesiputkisto uusittu: Kyllä.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Viemärit uusittu muoviputkiksi pääosin ja pohjaviemäri on sukitettu.