177 500 €78 m²

Kotiportinkatu 1 B, Luolaja, Hämeenlinna3h,k,kh,s,2wc,vh

Velaton hinta
177 500 €
Hoitovastike
288,60 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Luolaja
Kaupunki
Hämeenlinna

Ihastuttava rivitaloasunto Hämeenlinnan Luolajassa odottaa uusia asukkaita! Tämä valoisa ja hyvin pidetty koti tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on vaatehuone ja toisessa peililiukuovikaapisto. Olohuoneessa tunnelmaa luo varaava Tulikiven takka, ja ilmalämpöpumppu huolehtii mukavasta sisäilmasta. Keittiö on remontoitu vuonna 2022 ja varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliesi ja upotettu mikroaaltouuni.

Kylpyhuoneessa on käytännöllinen kodinhoitotila, ja saunassa pääsee rentoutumaan ikkunasta avautuvien näkymien kera. Asunnossa on myös kaksi wc:tä, joista toinen sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä.

Asunnon yhteydessä on katettu ja lasitettu terassi, joka tarjoaa viihtyisän tilan ulkoilmasta nauttimiseen. Autolle sekä katos- ja pistokepaikka. Autokatospaikan yhteydessä on tilava lämmin varasto, ja erillinen polkupyörävarasto lisää säilytystilaa.

Kotiportinkatu 1 sijaitsee päättyvän kadun varrella, joten liikenne on rauhallista. Luolajan koulu on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja päivittäispalvelut löytyvät kätevästi muutaman kilometrin päästä. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, joten liikkuminen on vaivatonta.

Tämä koti on täydellinen valinta perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa rauhallista ja luonnonläheistä asumista. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Luolaja
Kohdenumero
80511769
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
4 251 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kh,s,2wc,vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi (uusittu v. 2022), erillisuuni (uusittu v. 2022), liesi (uusittu 2022, indukti-liesi), liesituuletin, astianpesukone (uusittu v. 2022) ja mikroaaltouuni (uusittu v. 2022, kalusteisiin upotettu). Keittiö remontoitu v. 2022.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Katettu, huoneiston levyinen lasitettu terassi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja lämminvesivaraaja. Pesutilojen kuvaus: Suihkun hana uusittu 2026, wc-istuin uusittu 2024. Pesuhuoneen yhteydessä kodinhoitotila, missä hyvin tilaa pesutornille. Pesuhuoneessa ikkuna. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Toinen wc pesuhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, lämmin ulkovarasto ja käyttöullakko. Lisätietoja säilytystiloista: Autokatospaikan yhteydessä tilava lämmin varasto. Erillinen polkupyörävarasto. Asunnossa tilava käyttöullakko.
Tehdyt remontit
Veden paineenkorotuspumppu 2012, ilmalämpöpumppujen vaihto 2012-22, pieni vesivahinkokorjaus, johon saatu vakuutuskorvausta 75% v. 2016, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2017, kosteiden tilojen silikonien uusiminen keskitetysti kaikkiin huoneistoihin (ei C6, sinne oli jo uusittu) 2018, paineenkorotuspumpun paisuntasäiliön vaihto 2019, huippuimurin ja kondensaattorin vaihto A1-huoneisto sekä pienehkö palokatkokorjaus B4 ja B5 välillä 2020, valokatteiden uusiminen 2022, sähköautolatausinfran selvitystyö 2022, ulkovaloihin led-valot, katon korjausta; sammaleen tappoaineen levitys ruiskulla, kattotiilien vaihdot, lumiesteiden tukiruoteiden uudelleen kiinnitys, aidan maalaus 2023, väestönsuojan tiiveyskoe, huoneiston C 8 liesikuvun uusiminen ja huippuimurin moottorin uusiminen, rikkinäisten hanojen ja tiivisteiden uusiminen huoneistoissa 2024, uusien palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Viihtyisä hieman kulmikkaan muotoinen sauna. Saunassa ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Jukolan S-Market ja apteekki 2,5 km
Paikallistiedot: Viihtyisällä paikalla päättyvän kadun varrella, luonnonläheinen asuinpaikka
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Velaton hinta
177 500 €
Myyntihinta
177 500 €
Neliöhinta
2 275,64 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
288,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
288,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autokatospaikka 10 €/kk. 1.7.2025 osakkaat ovat voineet itse määritellä veden ennakkomaksun €/hlö/kk kulutuksen mukaan.
Autopaikan kustannukset
8 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Kotiportinkatu 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Ilmalämpöpumpun kunnossapito, korjaukset ja vaihto ovat huoneiston osakkaan vastuulla, samaten terassilasituksien teko ja kunnossapito.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
9
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 251 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tiina Vehkakoski-Helén Oy, Mari Martikka, isannointi@vehkakoski-helen.fi, 0291702021
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 4300 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2056
Tontin vuokra
4 415 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Hämeenlinnan kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pyörävarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone, toisessa peililiukuovikaapisto
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa varaava Tulikiven takka, ilmalämpöpumppu
Olohuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.