229 000 €210 m²

Kajastuksentie 10, Luolaja, Hämeenlinna8h, k, aula, kphx, s, pkh, erill. wc, khh, vh

Myyntihinta
229 000 €
Asuinpinta-ala
210 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1997
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Luolaja
Kaupunki
Hämeenlinna

Suositulla sijainnilla Luolajassa iso koti suuremmallekin perheelle!

Talon alkuperäinen osa on valmistunut 1981 ja taloa on laajennettu 1997. Asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Alakerrassa kaunis, vaaleasävyinen keittiö, tilava olohuone, kolme makuuhuonetta sekä kodinhoito-, pesu- ja saunatilat. Pukuoneessa varaava takka. Yläkerrassa neljä makuuhuonetta, poreammeella varustettu kylpyhuone sekä tilava ja valoisa aula, joka soveltuu mainiosti vaikkapa nuorison omaksi oleskelutilaksi. Alakerrassa, keittiön edustalla katettu veranta ja yläkerrassa parveke. Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö talon molemmissa kerroksissa.

Paikoista pidetty huolta; mm. vesikatto uusittu 2016, pesutilat 2013 ja talo huoltomaalattu edellisen kerran 2018.

Oma, noin 1 200 m2 tontti. Vehreä ja avara pihapiiri, jossa mm. pihavarasto, terassi, kivipatio sekä viihtyisä grillikota.

Rauhallinen sijainti päättyvän kadun varrella. Palvelut kuitenkin mukavalla etäisyydellä ja Luolajan koulukin ihan lähellä.

Tutustumaan pääset varaamalla oman esittelyaikasi, tervetuloa!

Tätä kotia myy ja esittelee: Toni Kirmula Hämeen Asuntorenki LKV 045 275 9965 (myös WhatsApp), toni@hameenasuntorenki.fi www.hameenasuntorenki.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Luolaja
Kohdenumero
20115230
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
210 m²
Tontin pinta-ala
1 192 m²
Kokonaispinta-ala
240 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston kokoonpano
8h, k, aula, kphx, s, pkh, erill. wc, khh, vh
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön varustus: jääkaappi, pakastinkaappi, keraaminen liesitaso, liesituuletin hormiin, erillisuuni, astianpesukone, kaapistot ja työtasot.
Keittiön pintamateriaalit: lattia lauta, seinät maalattu, välitilassa laatta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone uusittu 2013.
Pesuhuoneen varustus: suihku, ikkuna, lattialämmitys.
Pesuhuoneen pintamateriaalit: lattia ja seinät laatta. Erillisen WC:n kuvaus: WC:t talon molemmissa kerroksissa.
Säilytystilat
Kuvaus: Talon kaapistot, vaatehuone ja lämmin varasto. Pihavarasto.
Tehdyt remontit
2016: Alakerran puulattioiden hionta, sävytys ja lakkaus Ylä- ja alakerran puunväristen kattojen maalaus Jääkaapin uusinta Astianpesukoneen uusinta Yläkerran lattioiden uusinta (laminaatti) Vesikaton uusinta (KattoCenter Oy) 2017: Kodinhoitohuoneen seinien maalaus Piipunhatun asennus Alakerran työhuoneiden maalaus Ns. Pianohuoneen maalaus Ilmalämpöpumpun hankinta (ylä- ja alakerta) Talon valkoisten puuosien maalaus Talon ikkunapuiden maalaus Sadevesiputkien tyhjennys ja puhdistus Yläkerran makuuhuoneiden (2 kpl) maalaus 2018: Yläkerran makuuhuoneen (1 kpl) maalaus Ilmanvaihtoputkien puhdistus ja desinfiointi Maakellarin purku Huippuimurin vaihto Huoltomaalaus (ulko) Takkahuoneen sävytys Grillikodan rakennus 2019: Olohuoneen lämpöpatterien asennus (2 kpl) Kompostorin hankinta 2020: Olohuoneen tapettien poisto, seinien tasoitus ja hionta Olohuoneen seinien maalaus Terassin rakentaminen Kantojen poisto piha-alueelta Saunan, suihkuhuoneen ja takkahuoneen sävytys 2021: Kivipation rakentaminen Ilmalämpöpumpun ulkoyksikön vaihto Ulkovalojen asennus Ajoliuskan asfaltointi 2022: Lumiesteiden uudelleenkiinnitys Vesimittarin vaihto 2023: Yläkerran vierashuoneen tapettien poisto + maalaus + uusi laminaatti Alakerran WC-pöntön uusinta Alakerran suihkutilan lattialaattojen saumaus ja silikonien vaihto 2024: Porrasremontti (portaiden kiinnitysten korjaus, hionta ja maalaus) Sähkömittarin vaihto Ulkoportaiden puuverhoilu Ilmalämpöpumpun huolto (sisäyksiköiden puhdistus) 2025: Seinätikkaiden siirto ja kulkusillan jatkopalan lisäys Ilmanvaihtoputkien puhdistus Elenian kuormantasauksen (lämminvesivaraaja ja eteisen lattialämmitys) asennus 2026: Porrashuoneen seinien maalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan varustus: sähkökiuas, ikkuna.
Saunan pintamateriaalit: lattia laatta, seinät paneeli.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö

Hinta

Myyntihinta
229 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Kiinteistövero 629,75 €/vuosi (2025). Sähkön kokonaiskulutus (lämmitys ja taloussähkö) n. 14 000 kWh/vuosi (2025, keskimäärin 2 asukasta). Vesi- ja jätevesimaksut HS-Vesi Oy:n hinnaston mukaisesti. Jätemaksut Kiertokapula Oy:n hinnaston mukaisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1997
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 192 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
250 m2.
Lämmitys
Puu, Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen, jossa kaappitilaa. Pukuhuone. Varasto kodinhoitohuoneen yhteydessä. Iso aulatila yläkerrassa. Vaatehuone. Veranta. Parveke.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta talon alakerrassa ja neljä yläkerrassa. Yhdessä yläkerran makuuhuoneessa tilava vaatehuone sekä käynti talon parvekkeelle.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen pintamateriaalit: lattia lauta, seinät maalattu.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan