59 000 €56,5 m²

Katumantie 21 B, Katumajärvi, Hämeenlinna2h+k+kph+s+parveke

Velaton hinta
59 000 €
Hoitovastike
280,33 € / kk
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katumajärvi
Kaupunki
Hämeenlinna

Valoisa, saunallinen kaksio Katumajärven kupeessa

Muuttovalmis hissitalon ylimmän, 5. kerroksen kaksio. Asunnon pohjaratkaisu tarjoaa toimivat tilat viihtyisään asumiseen. Avara keittiö on remontoitu 2015 ja lasitettu parveke on kesäaikaan kuin yksi huone lisää.

Vuonna 1984 valmistunutta taloyhtiötä on ylläpidetty huolellisesti. Yhtiössä on suoritettu monia isompia remontteja, mm. katto, putket, ilmanvaihto sekä ikkunat ja ovet.

Sijainti Katumajärven alueella tarjoaa kivan asuinympäristön luonnon keskellä. Useat lenkkipolut, marja- ja sienimetsät ja kävelyreitit lähtevät suoraan kotioveltasi. Autopaikkoja on runsaasti sekä sähköpistokkeilla varustettuna että kylmäpaikkoina.

Tervetuloa esittelyyn!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Katumantie 21 B, 13250 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Katumajärvi
Kohdenumero
80506875
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Tontin pinta-ala
3 479 m²
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+s+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Luode.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Seinäkaapit, häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
21.4.2026 hallitus päätti tilata autosähköjen saneerauksen mahdollistamaan sisälämmittimien käytön sekä sähköauton lataamisen. Urakointi tehdään 6-8/2026 (Konepalvelu Ojala Oy ja VP Sähkö Veeti Pitkänen).
Tehdyt remontit
2025: Uusittu portaattomasti säädettävä huippuimuri Entos/Topair + Senser ilmanvaihdon älyohjaus ja tehty ilmanvaihtokanavien puhdistus-, säätö- ja mittaustyöt (Kantaputki Oy) 2025: Uusittu mankeli Electrolux IS185 (Kodinkonehuolto Eräretki ay) 2024: Palovaroittimet uusittu kaikkiin asuntoihin ja porrashuoneeseen (Janakkalan Mökki- ja Kiinteistöpalvelu) 2023: Ikkunoiden ja parvekeovien sekä kaikkien ulko-ovien uusiminen (Alavus Ikkunat Oy ja suunnittelu sekä valvonta Tero Stenberg) 2022: Tehty vesikatteen pienkorjauksia Kattotutka Oy:n raportin mukaan (Kattotutka Oy) 2021: Uusittu kylmiön kompressorikoneikko (HKKKH Oy/Ismo Kankaanpää) 2019: Jätevesiviemäreiden sekä asuntohaarojen puhdistus ja otoskuvaus + raportointi (HRV-Palvelut Oy) 2019: Väestönsuojan tiiviyskoe (K-H Sammutinhuolto Oy) 2019: Tehty vesikatteen pienkorjauksia Kattotutka Oy:n raportin mukaan (Kattotutka Oy) 2019: Jätevesilinjojen huuhtelu, kuvaus ja raportointityö (HRV-Palvelut Oy) 2018: Uusittu kaukolämmön alajakokeskus ja kaikki patteriventtiilit ja linjaventtiilit sekä tehty lj-verkoton perussäätö (JM-Putki Oy ja suunnittelu/valvonta Kalle Koivula) 2018: Tehty vesikaton reunapeltien uusiminen (Jorma Leivo) 2017: Tehty porras- ja alakäytävän sekä pyöräsuojien valaistuksen uusiminen led-valoilla + liiketunnistimin (Sähkö Tawastia Oy / Jukka Läykki) 2016: Uusittu putkilinjat B-rapun kolmio asunnot (1-linja) sekä C-rapun kolmio asunnot ja 4h-asuntojen keittiö- ja pesuhuonelinjat (Arreset Oy / Lasse Hirvonen ja suunnittelu/valvonta Kalle Koivula) 2015: Uusittu kuivaushuoneen kuivainlaite (Electrolux Contra TT4) ja asensi Kodinkonehuolto Eräretki 2015: Uusittu kellarikerroksen käyttövesijohtojen runkolinja ja venttiilit. Teki Arreset Oy/Lasse Hirvonen ja suunnitteli/valvoi Kalle Koivula 2014: Tehty A-rapun kolmio- ja kaksioasuntojen putkilinjan saneeraus koteloelementillä asuntoihin sululle saakka (LVI-Kari Kohtala Oy ja valvoi Kalle Koivula) 2013: Uusittu A-porraslinjan yksiöiden nousulinjan käyttövesiputket sekä ko linjan viiden asunnon putket vesikalusteille saakka. Uusittu Uponorin Unipipe putkella (Hämeen Asbestiapu Oy ja Hannu Mantila Oy ja Kalle Koivula) 2013: Talopesukone uusittu (Linnan Huoltotiimi Oy) 2010: Räystäiden suojaverkko ja uretaanitiivistys (Lemminkäinen Oy) 2010: C-portaan (isot asunnot) wc-nousulinjan ja wc-tilojen putkien uusiminen putkielementillä (Asbestiapu Oy ja Hannu Mantila porakset) 2010: Ilmanvaihtoputkiston puhdistus + säätö (Ilmapojat Oy/JT) 2010: Tehty samoin myös B-portaan yksiönousulinja ja asunnot viisi kpl (ed. tekijät) 2009: Uusittu B-porraslinjan kaksioiden nousulinjan käyttövesiputket sekä ko linjan viiden asunnon putket vesikalusteille saakka. Uusittu Uponorin Unipipe putkella 2009: Tehty lvi-suunnitelmat käyttövesijohtojen uusimisesta (Kalle Koivula) 2008: Kellarikäytävän seinät, kuivaushuoneiden lattioiden ja kylmiölattian maalaus (Jorma Leivo) 2008: Kerhohuoneen katon panelointi ja uudet valaisimet (Jorma Leivo) 2007: Ovipuhelinjärjestelmä asennettu (Telekolmio Oy) 2004: Ulkobetonipintojen, ikkunoiden ulkopuolen, ikkunapeltien ja sokkelin maalaus. Myös lasilistat uusittu (K. Parviainen) 2003: Porrashuoneiden ja alakäytävän maalaus (Olavi Tamminen) 2002: Vesikatteen huopa uusittu + pellitykset (Lemminkäinen OY) 1999: Elementtisaumaus (K. Parviainen)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Ajo-ohjeet
Moottoritie Helsinki -Tampere (E12) liittymästä oikealle Turun valtatie/Reitti 10 noin 4 km. Liikenneympyrästä toinen liittymä Katumalle, josta kännös oikealle n. 300m Katumantielle.
Palvelut
Palvelut: Katumixer Baari-Grilli & Kahvila n. 400m
S- market Harvialantie n. 2,6km
K- Supermarket Hätilä n. 3,3km

Paikallistiedot: Katumajärven uimapaikka n. 200m
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
109-18-6-3
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Velaton hinta
59 000 €
Myyntihinta
59 000 €
Neliöhinta
1 044,25 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
280,33 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
280,33 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
27 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesutupa 2 €/h. Maksu käytöstä peritään 2 krt/vuosi.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Katumanrinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Parvekelasit voi asentaa yhtiölle hyväksytyn mallin mukaisena ja korjaus- sekä huoltovastuu on osakkaalla. Ilmalämpöpumpun voi osakas asentaa kustannuksellaan ja yhtiön hyväksymillä ehdoilla (HK 12.4.2021). Kerhotilan ovet on EASY-lukoilla + 4 kpl avaimia (Loihde Trust Oy, 5/2025). Viimeisessä yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle enintään kolmen lisävastikkeen perintävaltuutus seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Lisävastikkeet voidaan periä vain tarvittaessa ja kaikki kerralla. Taloyhtiön kiinnitykset: 147 954,75 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
40
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
ET-luku 129 kWh/brm²/vuosi. Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 30.1.2023.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 479 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hämeenlinnan Isännöintipalvelu Oy, Peltoniemi Jami, hml.isannointipalvelu@hipoy.fi, 050 524 8294
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutettuja autopaikkoja 44 kpl. Autosähköpaikkoja pihassa on 22 ja kadun toisella puolella 22 kylmää paikkaa. Autopaikkavuokra 10,00 €/kk.
Yhteiset tilat
Pesutupa, mankeli, askarteluhuone, väestönsuoja, kellarikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja kylmiö
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.