79 000 €52,5 m²

Rauhankatu 4 C, Keskusta, Hämeenlinna2h+kk+psh+vh+p

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
262,50 € / kk
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Hämeenlinna

Valmiiksi vuokrattu kaksio Hämeenlinnan keskustassa – houkutteleva sijoituskohde

Tarjolla hyvä sijoitusasunto aivan Hämeenlinna keskustassa, osoitteessa Rauhankatu 4. Tämä toimivapohjainen kaksio sijaitsee palveluiden, liikenneyhteyksien ja keskustan monipuolisten mahdollisuuksien läheisyydessä.

Asunnon ehdottomiin vahvuuksiin kuuluu tilava lasitettu parveke, joka tuo lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Huoneisto on yleisilmeeltään siisti ja sitä on hoidettu hyvin.

Kohde sopii mainiosti sijoittajalle, sillä asunto on valmiiksi vuokrattu pitkäaikaiselle vuokralaiselle, joka pitää kodista hyvää huolta. Vuokratuottoa tulee heti kaupanteosta alkaen – nykyinen vuokra 630 €/kk.

Vuonna 1975 valmistuneessa taloyhtiössä on huolehdittu kiinteistön kunnosta säännöllisillä remonteilla. Taloyhtiössä on muun muassa uusittu ikkunat sekä käyttövesiputket.

Tässä vakaa ja huoleton sijoituskohde keskeisellä sijainnilla, valmiilla vuokratuotolla.

Sovi oma esittelyaikasi – esittelyt järjestetään sopimuksen mukaan. Ota yhteyttä välittäjään.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rauhankatu 4 C, 13100 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80503939
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Tontin pinta-ala
1 623,5 m²
Kokonaispinta-ala
52,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+psh+vh+p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Myyjä ei ole itse asunut huoneistossa tai tarkastanut sitä, eikä myyjä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta eikä myyjä/vastaa/ole tietoinen kauppaan kuuluvien laitteiden/kodinkoneiden toimintakunnosta.
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrattu.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi, liesituuletin ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja oskarinoksa, seinäkaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Näkymät
Rauhankadulle
Tulevat remontit
2026 A- ja B-rapun sisäpihan ulko-ovien uusiminen 2026 Betonisokkeleiden huoltomaalaus 2027 Vesikattojen tarkastus ja huolto 2028 Pihan asfaltointi 2028 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Tehdyt remontit
2024 Kylmäkellarin poisto 2023 A-portaan kammiopuhallin uusittu 2022 Pihaa rajaavien kaiteiden yläpuolinen verkotus 2021 C-portaan poistoilmakoneen uusinta. Patteriventtiilien ja- termostaattien uusinta, lämmön tasapainotus 2020 Lukituksen uusinta Iloq-lukitukselle. Pihan pihakannen portaikon, aitojen, kaiteiden ja rakenteiden huoltokorjaukset 2019 Autohallin porttiautomatiikka 2018 Parvekkeiden saneeraus, elementtilasien, parvekeovien ja parvekelasien uusinta. B-talon autohallin puoleisen seinän ja sisäänkäynti seinän lämpöeristys. IV-tulokoneen uusinta ja ilmamäärien säätö A-talon II-kerroksessa. Pihan sisäänkäynnin porttiautomatikka 2017 Autolämmityspistokkeiden ja ulkovalaistuksen uusinta 2016 Poistoilmakoneen uusinta A-talon II-kerroksessa 2015 Pohjaviemäreiden huuhtelu, kattojen kuntoarvioraportti, porrasovien vaihto lämpölasieristeisiksi oviksi 2014 KV-putkistosaneeraus, huoneistokohtaisten ryhmäkeskusten uusinta, verkkoon kytketyt palovaroittimet, portaiden savunpoistoluukut 2013 Seinien tiilimuurausten korjauksia Stonel-seinälevyillä 2011 Autohallin kannen korjaus 2011 Lh 1:n ilmastoinnin automatiikan, venttiili- ja peltimoottoreiden uusinta 2010 Hissit A ja B portaassa 2009 Ovipuhelimet 2007 Ikkunat 2005 Vesikatot ja digivalmius antenniverkkoon 2004 Lämmönsiirrin ja linjasäätöventtiilit 2001 Talosauna
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Keskustan palvelut, Goodman
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei tiedossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
79 000 €
Neliöhinta
1 504,76 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
262,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
262,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallituksella valtuudet periä yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin edellyttäessä 30.6.2026 saakka. Vesilaskutus mittariluennan mukaisesti, veden yksikköhinta 4,96 €/m³ kylmästä vedestä ja 10,50 €/m³ lämpimästä vedestä. Autopaikkojen hinnat: autopaikka kylmä 15 €/kk autopaikka sähköllä 25 €/kk autopaikka hallissa 30 €/kk Saunamaksu 15 €/kk, pesutupamaksu 2 €/h. Vastikemuutoksista päätetään 20.5.2026 pidettävässä yhtiökokouksessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Cajanderinkulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kaapeli-TV, taloyhtiössä 50 MB.n laajakaistayhteys, jonka kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Lisäpalveluista tai nopeammasta yhteydessä asukas solmii erillisen sopimuksen Telian kanssa. Kellarikomero, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, sauna. Kylmäkellari purettu ja otettu pois käytöstä. Sisäpihalla kameravalvonta. Taloyhtiön lisätiedot: Hallituksen päätöksellä 30.10.2000 asuntoja ei saa käyttää toimistona. Taloyhtiössä on ATK- ja KTV-verkko kuitukaapelissa ja laajakaistasopimus tehty Telian kanssa, joka mahdollistaa 50M yhteyden hoitovastikkeeseen sisältyvänä maksuna joka huoneistoon. Lisäpalveluista tai nopeammasta yhteydessä asukas solmii erillisen sopimuksen Telian kanssa. Sisäpihalla kameravalvonta. Yhtiöjärjestys, 15 §: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennuksille tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Edellä mainitut muutokset edellyttävät lisäksi hallituksen hyväksynnän teetettäville muutostöille. Tässä mainittu vastuu rakentamisesta ja kunnossapidosta käsittää vastuun mahdollisesta vahingosta, huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistuksesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Yhtiöjärjestys, 17 §: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuneista ylimääräisistäkustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston kylpyhuoneen ja saunan vesieristyksen sekä korjaamaan sen mahdollisista puutteista aiheutuneet viat. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 350 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
52
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.04.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 623,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Hämeenlinna Oy, Petro Kurki, petro.kurki@reim.fi, 0207 441 720
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kattokuntoarvio on laadittu 15.1.2020/Kattotutka Oy. Huoneistoissa on taloyhtiön toimesta suoritettu märkätilakartoitus 29-31.1.2020.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat 24 kpl Autohallipaikat 14 kpl
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei