328 000 €156 m²

Sibeliuksenkatu 11 A, Keskusta, HämeenlinnaAvokeittiö,kph,khh,erill.wc,avointatilaa,2xransk.parveke

Velaton hinta
328 000 €
Hoitovastike
538,20 € / kk
Asuinpinta-ala
156 m²
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Hämeenlinna

Tyylikäs, täysin saneerattu kulmahuoneisto helmi Hämeenlinnan sydämessä !

Etsitkö kotia tai toimistoa joka yhdistää kaupunkiasumisen helppouden, ajattoman tyylin ja laadukkaat materiaalit? Tämä kolmannen kerroksen hissitalon kulmahuoneisto tekee vaikutuksen heti sisään astuessa. Suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa ja avara, toimiva pohjaratkaisu luo tilan tuntua, jossa viihdyt niin arjessa kuin juhlassakin. Huoneisto on saneerattu kauttaaltaan vuonna 2021 skandinaavisella maulla. Kauniit pinnat, laadukkaat materiaalivalinnat ja huolella suunniteltu valaistus muodostavat harmonisen kokonaisuuden, jossa vanhan talon arvokas tunnelma kohtaa modernin käytön mukavuudet. Remontti on toteutettu fiksusti – tila soveltuu erinomaisesti niin edustavaksi toimistoksi kuin pienin muutoksin myös kodiksi. Keittiö on suunniteltu vaativampaankin makuun: runsaasti työskentelytilaa kestävällä marmoritasolla sekä laadukkaat kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta elämyksen. Tämä on keittiö, jossa inspiraatio herää. Erillinen kylpyhuone- ja kodinhoitotila tuo arkeen sujuvuutta, ja pesukoneliitäntä lisää asumismukavuutta. Taloyhtiössä on tehty kattavasti kunnostuksia vuosien varrella. Sijainti ei tästä parane: aivan Hämeenlinnan keskustassa, palveluiden äärellä. Kaupat, kahvilat ja ravintolat ovat kirjaimellisesti muutaman askeleen päässä – kaikki mitä tarvitset on lähellä. Tässä on tilaisuutesi hankkia uniikki ja huolella viimeistelty koti huippusijainnilla. Älä anna tämän mennä ohi – tule ihastumaan!

Esittelyt ja myynti; Riitta Koskinen p. 050 4095335 riitta.koskinen@broo.fi ja Jussi Koskinen p. 050 4654 748 jussi.koskinen@broo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21890220
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
156 m²
Tontin pinta-ala
1 551 m²
Kokonaispinta-ala
156 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
Avokeittiö,kph,khh,erill.wc,avointatilaa,2xransk.parveke
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Esittelyn ja dokumenttien mukaisessa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen yhteydessä myös wc. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Näkymät
Kaupunki näkymät. Huoneistossa kaksi ranskalaista parveketta.
Tulevat remontit
Hallituksen esityksen mukaan 2025: 2025 - Saunaosaston ja pesutuvan pattereiden korjaus 2025 - Liikesiiven katto, lasielementtien tiivistysten uusiminen, huonokuntoisten ulko-ovien uusiminen 2030 - Ikkunoiden uusiminen 2030 - Sisäpihan ja maanalaisten tilojen käytön kehityshanke
Tehdyt remontit
Huoneisto remontoitu täydellisesti katosta lattiaan. Remontin suunnittelussa ja toteutuksessa huomioitu mahdollisuus ottaa huoneisto asuin käyttöön. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 - Paloilmaisimat huoneistoihin 2025 - Porraskäytävän valaistuksen uusiminen 2024 - Pihakannen tiivistäminen 2022 - Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2021 - Kattojen maalaus, lukitusten ja ovipuhelimien uusinta 2021 - Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta 2020 - Poistopuhaltimen peruskorjaus, Sibeliuksenkadun puoleiset vaakaviemärit uusittu. 2018 - Hissien täysmodernisointi 2015 - Ovipuhelimien uusinta, pihan vedenpoiston toteutus 2015 - Taloyhtiön ravintolahuoneiston keittiön lattian korjaus 2014 - Liiketilojen vesimittareiden uusinta 2013 - Asuintilojen vesimittareiden vaihto, ilmahormiston nuohous ja säätö 2011 - Liiketilojen ikkunoiden vaihto umpiolasielementteihin, ylätasanteiden ja pesulan ikkunoiden vaihto 2009 - Jätevesipumppaamon saneeraus, kaukolämmön alajakokeskuksen vaihto 2008 - Pääviemärin uusinta 2006 - Peltikatto maalattu 1999 - Käyttövesi-ja viemäriverkko uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut Koulut: Seminaarinkoulu, Myllymäen ala-aste, Kaurialan yläaste Lisätietoa palveluista: Hämeenlinnan kaupunki www.hameenlinna.fi
Lisätiedot
Upea huoneisto keskellä Hämeenlinna. Huoneiston remontissa mietitty etukäteen mahdollisen ilmalämpöpumpun asentaminen.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
328 000 €
Myyntihinta
328 000 €
Neliöhinta
2 102,56 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
538,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
538,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Nykyinen vastike 618,93€ / kk kun tila toimii toimistotilana.
Normaalissa asumiskäytössä vastike 538,8€ / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: vesi laskutetaan kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa kauppahinnasta 1,5% varainsiirtoveroa kaupantekotilaisuudessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sibeliuksenkatu 11
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
29
Liiketilojen pinta-ala
1 279 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
F2013 Voimassa 15.12.2026 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 551 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: A.Kariniemen Talohuolto Oy Haantie 50, 13500 Hämeenlinna sposti: toimisto@kariniementalohuolto.fi
Isännöinti
REIM Hämeenlinna Oy Petro Kurki p. 020 7441 725 sposti: petro.kurki@reim.fi Sibeliuksenkatu 4, 13100 Hämeenlinna sposti: asiakaspalvelu.hameenlinna@reim.fi
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki www.hameenlinan.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät
Kuntotutkimus
2023 2023 - Rakennuksen kuntoarvio 2022 - Viemärien huuhtelu ja kuvaus, sekä korjaavat toimenpiteet. 2014 - Pihakannen rakenne tutkittu rankkasateiden vesivuotojen taholta (ei toimenpiteitä).
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikiertoinen patterilämmitys,koneellinen poisto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
talopesula, kellarikomero, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Sauna A rapun puolella, B rapun puolella saunaosasto.
Muut tilat
Eteisen seinät maalattu, lattia parkettia. Huoneistossa myös toinen sisäänkäynti , "tuulikaappi" jonka seinät maalattu ja lattia parkettia.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Huonetiloissa valkokuullotettu tammi kalanruotoparkettia. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattua ja laatoitettua pintaa.. Kattomateriaalien kuvaus: Maalatut katot. Epäsuoraan valaistusta runsaasti.. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita ei erikseen tällä hetkellä ole, mutta esim. tila jossa on tällä hetkellä pitkä toimistopöytä mahdollistaa loistavasti väliseinien teon.