79 000 €64 m²

Rinkelinmäenkuja 4, Kauriala, Hämeenlinna3h,k,wc,psh

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
294,40 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kauriala
Kaupunki
Hämeenlinna

Kolmio huippu sijainnilla, loistava mahdollisuus unelmien kotiin pikkurahalla!

Asunto sijaitsee luonnonläheisessä ympäristössä, mutta silti vain lyhyen matkan päässä keskustan ja Tiiriön monipuolisista palveluista. Naapurista löytyy myös jäähalli ja Ahveniston uimaranta, lenkkipolut ja toimintapuisto.

Asunnon pinnat ovat melko peruskuntoisia ja kaipaavat huomiota ja rakkautta uudelta omistajalta. Tämä on kuitenkin huomioitu hinnassa ja se tarjoaa mahdollisuuden päivittää koti vastaamaan omaa makua!

Asunnossa on kiva ja toimiva pohja ja yhtiössä on oltu hereillä remonttien kanssa.

Tervetuloa tutustumaan ja näkemään mahdollisuudet paikan päällä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kauriala
Kohdenumero
1412365
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
1,04 ha
Kokonaispinta-ala
64 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,k,wc,psh
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, arkkupakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, kiinteät valaisimet . Lattia: Korkki. Seinät: Maalattu, laatta
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, suihku, wc-istuin, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. kaapistot, vaatehuone, talouskellari (kylmälaite poistettu), kellarikomero
Näkymät
Puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
5-vuotis korjaustarveselvityksen mukaan(esitelty yhtiön varsinaisessa YK:ssa -25): 2025: Pelastuslain edellyttämät taloyhtiön vastuulle siirtyvät palovaroittimet asuntoihin, 2026: Pihan viheralueremontti, Talotekniikan osakorjaus (lämmönjakokeskuksen uusinta, lämmöntalteenotto ilmanvaihdosta, sähkönousujohtojen uusinta, asuntojen ryhmäkeskusten uusinta, tieverkkokaapelointi, sähköpääkeskuksen uusinta), pesutuvan pintaremontti sekä laitteet, autotallin kattojen maalaus.
Tehdyt remontit
C-talon kattohuopa uusittu 1993, hanat uusittu 1994, julkisivun lisäeristys ja Steni-verhouslevyjen asennus, parvekkeiden pinnoiteremontti 1995, kaukolämmönvaihtimet uus. 1996, autotallien kattojen maalaus 1996, pesutupa rem. 2003, vesijohtojen uusiminen, saunatilojen kunnostus, A- ja B-talojen kattoremontti 2004, sisäantenniverkon kunnostus digikelpoiseksi 2005, porrashuoneiden ja yhteistilojen maalaus 2007, hissit uus. 2008-2009, porrasvalaistuksen uus. 2008, viemäreiden ruiskuvalu, pohjaviemäreiden sukitus, pesutuvan vesijohtojen uusiminen, tonttijohdon uusiminen ja hulevesien imeytyskentän rakentaminen 2012, pelastustien rakentaminen rakennusten Ahveniston harjun puoleiselle viheralueelle, pääsisäänkäyntien ovien uus. ja autotallien ovien panelointi 2014, saunan pukuhuoneiden ja kellarikäytävien lattioiden maalaus 2016, ikkunoiden ja parvekeovien uus., IV-koneiden uus., IV-kanaviston puhdistus, säätö- ja tasapainotus, patteri- ja linjasäätöventtiilien uus., ja lämmön tasapainotus, lukituksen uus., autot. uudelleen sähköistys ja valaistus led-valoiksi 2017, huoneisokoht. vesimittareiden uus. 10/20, C-talon vesikatteen uus. 10/20, A-talon kolmen parvekkeen peruskorjaus (huoneistot A13, A18, A23) 9/21, piha-alueen asfaltoinnin kunnostus sekä uusien pihapaikkojen rak. 8/22. Lisäksi pihalle tehtiin pohjaus mahdollista myöhempää pyöräkatosta varten sekä valmiita varauksia sähköistyksille mahdollisia pihavalaistuksia ja autojen latauspisteitä silmällä pitäen. Työn yhteydessä tehtiin myös muutoksia sadevesien viemäröinnille tekemällä hulevesille uusi imetyskenttä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kaurialan koulu n. 1 km, Jaarlin päiväkodit n. 0,75 km, Sale Poltinaho n. 0,75 km. Jäähalli n. 0,3 km
Lisätiedot
Hämeenlinnan kaupungin terveystarkastaja on tehnyt 6.11.2024 päätöksen, jonka mukaan Rinkelinmäenkuja 4:n parvekkeille määrättiin tupakointikielto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
79 000 €
Neliöhinta
1 234,38 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
294,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Ylimääräinen yhtiökokous päätti 3.2.2026 hallituksen esityksen mukaisesti toteuttaa talotekniikkasaneerauksen, jonka kokonaiskustannus on noin 730 000€. Tälle asunnolle kustannusarvio on noin 158 €/m2 (10 112€). Katso lisätiedot taloyhtiöstä kohta ja kysy välittäjältä lisää.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rinkelinmäenkuja 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiöjärjestyksen mukaan talotekniikkasaneerauksen hankekustannus jakautuu osakkaille huoneiston pinta-alan mukaisesti, tälle asunnolle kustannusarvio on noin 158 €/m2. Lainaosuus on maksettavissa pois arviolta syksyllä 2026. Jos lainaosuutta ei maksa pois, on pääomavastikkeen suuruus tammikuun 2026 korkotason mukaan 10 vuoden laina-ajalla ensimmäisen vuonna noin 1,70€/m2 ja 15 vuoden laina-ajalla noin 1,25€/m2. Laina aika vahvistuu remontin jälkeen pidettävässä yhtiökokouksessa. Huoneistokohtainen lainaosuus määräytyy todellisen kokonaiskustannuksen mukaan töiden valmistuttua. Taloyhtiön parvekkeille on haettu tupakointikielto.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,04 ha
Kiinteistönhoito
JSM Kiinteistöhuolto Oy, Rastikaari 35, 14200 Turenki.
Isännöinti
Isännöinti Eliel Oy/Marko Hellevaara 0201227900, marko.hellevaara@isannointieliel.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaava, lisätiedot Hämeenlinnan kaupunki, puh. 03 6211. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Hämeenlinnan Kaupunki 03-6211.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,1 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: vesikeskuslämmitys, kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Muovi. Seinät: Tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Muovi. Seinät: Tapetti
Ominaisuudet
Sälekaihtimet. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Kaapelinetti perusnopeudella 10 Mbit/s rekisteröitymällä palveluntarjoajalle (Telia).
Lainalaskuri