89 000 €54,5 m²

Parolantie 7 A, Kauriala, Hämeenlinna2h,k,psh

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
272,50 € / kk
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kauriala
Kaupunki
Hämeenlinna

Tunnelmallinen toisen kerroksen 54,5 m2 kaksio Kaurialassa vuonna 1958 valmistuneessa yhtiössä. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, makuuhuone sekä keittiö sijaitsevat rauhalliselle sisäpihan puolelle. Lähikauppa sijaitsee aivan vieressä, eikä kauppakeskus Goodmaninkaan ole kuin noin 600 metriä. Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu.

Sisäänkäynti tähän valoisaan asuntoon tapahtuu eteiseen, jossa on reilusti säilytystilaa. Toisella puolella on tilava liukuovikaapisto ja toisella puolella yksi korkea kaappi sekä yläkaapit joiden alla on tilaa myös esimerkiksi avonaulakolle ja penkille.

Ensimmäisenä eteisen vasemmalle puolelle jää tilava tunnelmallinen makuuhuone, josta on kivat puistomaiset näkymät takana olevaan Liikennepuistoon päin. Makuuhuoneeseen mahtuu sijoittamaan parisängyn väljästi. Huoneessa on myös kaappitilaa kahdella seinustalla, joten säilytystilaa on mukavasti.

Makuuhuoneen vieressä sisäpihan puolella sijaitsee keittiö, josta siitäkin on kivat puistomaiset näkymät. Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa. Koneistus on nykyaikainen mm. induktioliesi ja astianpesukone löytyy. Ruokapöydän saa sijoitettu mukavasti ikkunan eteen.

Eteistä vastapäätä sijaitsee kodin kylpyhuone. Kokonaan laatoitettu kylpyhuone on juuri remontoitu vuonna 2025, ja tilassa on suihku, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle. Eteisen oikealla puolella, keittiötä vastapäätä, sijaitsee olohuone. Olohuone on kivan tilava ja olohuoneessa on koko muun asunnon tapaan leveät ikkunalaudat, jotka henkivät kauniisti vanhaa tunnelmaa. Olohuoneeseen saa tarvittaessa sijoitettu vaikkapa työpisteen.

Tämä kerrostalokoti tarjoaa mukavaa asumista palvelujen äärellä. Lähikauppa on aivan vieressä ja kauppakeskus Goodmaniinkin on vain n.600m matka. Asukkaiden käytössä on huoneistokohtaiset kellari- ja vinttikomerot sekä yhteinen sauna, talopesula, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä ei ole hissiä.

Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / mika@laatulkv.fi ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kerrostalokaksioon loistavalla sijainnilla!

Perustiedot

Sijainti
Parolantie 7 A, 13130 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Kauriala
Kohdenumero
80494908
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Tontin pinta-ala
1 669 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,psh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
myydään vuokrattuna. Vuokra 700 e/kk+vesimaksu. Vuokrasopimus alkanut 1.12.2023. Irtisanomisaika 6 kk.
Keittiön varusteet
Lattia laminaattia, seinät maalattu. Keittiön kaapistot vaaleat, työtasot tumman harmaat, välitilassa vaalean ruskea laatta. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi. liesituuletin (aktiivihiili).
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2025.. Lattia ja seinät laatoitettu. Suihku, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot, säilytysullakko, talouskellari
Näkymät
Parolantie (oh), sisäpiha (k,mh)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2028 IV-Nuohous
Tehdyt remontit
1994 Tiilikate uusittu 2000 Julkisivut kunnostettu 2004 Lukoston uusiminen. 2007 Käyttövesi- ja viemäriverkoston peruskorjaushanke, kylpyhuoneiden sekä yhtiön pesutupaosaston korjaus, antenniverkon digitalisointi 2011 Siivousparvekkeet katettu ja siivousparvekkeiden ovet uusittu 2012 Yhteiset jätekeräysastiat (syväkeräysastiat) yhdessä naapuritalon, Parolantie 9 kanssa 2014 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2017 Ulko-ovet uusittu 2019 Ulkoalueiden videovalvonta 2020 Pihan salaojitus, perusmuurin vedeneristys ja hulevesipumppaamo 2023 Kattoa korjattu 2025 Taloyhtiöön paloilmaisimien asentaminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Lähikauppa K-Market Manu lähes vastapäätä.
Torille reilu 1 km, kauppakeskus Goodman noin 600 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
89 000 €
Neliöhinta
1 633,03 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
272,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
272,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
9,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autotallin vuokra 35 e/kk. Pesutuvan käyttö on ilmainen.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Parolantie 7
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Säilytysullakko, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, talouskellari, väestönsuoja.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Huoneistojen lukumäärä
25
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.06.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 669 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Hämeenlinna Oy, Petro Kurki, petro.kurki@reim.fi, 0207441725
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia laminaattia, seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia parkettia, seinät maalattu.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain