449 000 €129 m²

Karjalankatu 2 b, Idänpää, Hämeenlinna3-4h, keittiö, olohuone, khh, psh, sauna, wc, vh

Myyntihinta
449 000 €
Asuinpinta-ala
129 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Idänpää
Kaupunki
Hämeenlinna

Kaunis ja uuden veroinen talo erinomaisella paikalla. Iso ja oma 1684 m2 puistoon rajoittuva tontti.

Tässä kodissa tilasuunnittelu on erinomainen ja lopputulos vaikuttaa suuremmalta kuin onkaan! Isot ikkunat ja näyttävä huonekorkeus antavat oman säväyksensä tähän kokonaisuuteen.

Käytetyt materiaalit ovat laadukkaita. Lattiamateriaalina on vedenkestävä ja elinikäisen takuun omaava Pergon Coastal Oak lankkulaminaatti ja keittiökalusteet ovat tyylikkästä Novartin Nordic Nature -mallistoa. Asunnon huonekorkeus on 2,60 m- 3,3 m ja tämä tuo hurjasti näyttävyyttä. Upea lasiterassi on n. 20 m2 suuruinen ja terassin molemmin puolin on lisäksi kattamatonta terassia vapaaseen oleskeluun.

Tämä koti sijaitsee kolmen järven keskiössä ja Aulankojärven uimaranta on lähelläsi. Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet esim. Aulangon puisto- ja luonnonsuojelualueen laajat liikuntamahdollisuudet (maastopyöräily-, kävely- ja hiihtoreitit). Kaupungin ylläpitämä luontoyhteys tulee kotiovellesi.

Lapsille löytyy naapurustosta kavereita ja kävelymatka päiväkotiin on 400 m ja Tuomelan kouluun vain noin kilometri.

Kurkkaa virtuaaliesittely ja loput näet paikan päällä!

Lisätiedot ja esittelyt Juha Helminen p. 0400 481098 juha.helminen@op.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Idänpää
Kohdenumero
616914
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
129 m²
Tontin pinta-ala
1 684 m²
Kokonaispinta-ala
147,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Lasiterassin pinta-ala on sisämitoin mitattuna 19,9 m2 (5,3 m x 3,75 m).
Huoneiston kokoonpano
3-4h, keittiö, olohuone, khh, psh, sauna, wc, vh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääviileäkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot Novart, kiinteät valaisimet. Saareke . Keittiökalusteet ovat korkeatasoista Norvartin Nordic Nature -mallistoa.
Takkakytkin: huippuimurissa on painekytkin (asento 3), jota käytettäessä Pilp ei puhalla ulos (talo ei alipaineistu liikaa).
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone iso lattialaatta, linjalattiakaivo, erillinen wc, suihku, peilikaappi kylpyhuoneessa, wc:ssä on peili ja kaapistot, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Saunassa Harvia Forte (heti-valmis) sähkökiuas ja lämpökäsiteltyä haapaa olevat paneelit, lauteet lämpökäsiteltyä tervaleppää. Lasiseinä pesuhuoneeseen.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto, lämmin varasto 2 kpl autokatoksen yhteydessä
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-Market Idänpää 1 km, K-Supermarket Hätilä 1,4 km, Lidl Hätilä 1,4 km, S-Market Harvialantie 2 km, ydinkeskustaan kauppatorille noin 2,4 km. Idänpään terveysasema noin 500 m, Hätilän hammashoitola 900 m, pääterveysasema noin 1,8 km. Koulut: Hämeenlinnan yhteiskoulu (Tuomela) kävellen n. 1 km, Lyseon koulu n. 1,8 km. Päiväkoti: Idänpään päiväkoti noin 400 m. Useita päiväkoteja 1-1,5 km säteellä. Karjalankadun päästä alkaa Papinniityn metsät, jotka rajoittuvat Aulangon luonnonsuojelualueeseen. Siis kaiken kaikkiaan erinomaiset ulkoilumahdollisuudet kesät ja talvet. Lähin uimaranta on Aulangonjärvessä Kihtersuon uimaranta, matkaa 1,6 km.
Lisätiedot
Talon takapihalla on suunniteltu paikka terassille (sorastettu) ja varaukset sähköille. Autokatoksen yhteydessä on kaksi lämmintä varastoa, lisäksi takapihalla on kylmä varastorakennnus ja katos polttopuille
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-16-105-19
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HÄMEENLINNA

Hinta

Myyntihinta
449 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: sähkö, poistoilmalämpöpumppu. Sähkö: kaikki sähkönkulutus v. 2024 noinn 13000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätekuljetus. Kiinteistövero: 934,47 euroa v. 2024. . Kulutustiedot perustuvat kahden henkilön asumiseen, sähkönkulutustieto sisältää sekä lämmitys-, että taloussähkön.
Kiinteistövero
934,47 euroa v. 2024

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu. Jukkatalo
Kattomateriaali
Pelti. Classic -kate
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
1 684 m²
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 26.1.2022. AO, I 2/3. Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue.
Liikenneyhteydet
Rautatieasemalle n. 1,7 km, lähin kaupunkiliikenteen bussipysäkki Papinniityntiellä n. 300 m.
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 250 m². Käytetty talo 146 k-m2, varasto 13 k-m2
Maasto
Osin vanhaa puutarhaa, mm. iso vanha omenapuu, pensasaitaa ja koristepensaita. Tontti rajoittuu puistoon kahdelta sivultaan.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö
Kunnan numero
109
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Laminaattia (Pergo), seinät ja katto maalatut. Olohuone: Laminaattia (Pergo), seinät ja katto maalatut. Makuuhuone 1: Laminaattia (Pergo), seinät ja katto maalatut. Makuuhuone 2: Laminaattia (Pergo), seinät ja katto maalatut. Kodinhoitohuone: Lattia laatoitettu. Sauna: Paneloitu, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät maalatut. Wc: Lattia laatoitettu, seinät tapetoitu.