89 000 €73,5 m²

Turuntie 14 B, Kauriala, Hämeenlinna3h+k+kph+vh+2 parv.

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
448,35 € / kk
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kauriala
Kaupunki
Hämeenlinna

Ylimmän kerroksen läpitalon kolmio Kaurialassa

Tässä on tilaisuus hankkia koti Kaurialan halutulta alueelta Hämeenlinnasta. Tämä 73,5 neliöinen kolmio sijaitsee Asunto Oy Hämeenlinnan Port Arthur -taloyhtiössä, joka tarjoaa mukavuuksia kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, ja siinä on kaksi parveketta, joista avautuvat näkymät Turuntielle päin.

Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja sisältää kaksi makuuhuonetta sekä vaatehuoneen. Keittiössä on modernit kodinkoneet, ja kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle. Taloyhtiössä on tehty useita remontteja, ja huoneistokohtaiset vesimittarit on asennettu vuonna 2025. Peruskuntoisessa kylpyhuoneessa on sumennettu iso ikkuna ja riittävät tilat arkeen.

Kaurialan alueella on erinomaiset liikenneyhteydet – bussipysäkit ovat lähellä ja moottoritielle pääsee nopeasti. Alueelta löytyy myös kouluja, päiväkoteja ja muita palveluita. Tämä asunto sopii mainiosti niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat hyvää sijaintia ja toimivaa pohjaratkaisua. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Turuntie 14 B, 13130 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Kauriala
Kohdenumero
80494800
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Tontin pinta-ala
1 466,2 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+vh+2 parv.
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, kylpyamme, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 0.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Näkymät
Turuntielle ja yli Kaurialan sisäpihan puolelle
Tulevat remontit
2025 tehdään parvekkeiden korjaustarpeista tarkastuskierros ja mahdollisesti tehdään tarvittavat korjaukset ja maalaukset. Kunnossapitotarveselvityksessä ei ole suunniteltuja remontteja.
Tehdyt remontit
1991 kaukolämpölaitteet ja tonttijohto uusittu. 1995 pesutupa ja kuivaushuone korjattu. 1996 saunaosasto korjattu, parveke- ja julkisivuelementtien saumaus. 1997 ikkunoiden ulkopuolen maalaus. 1998 iv-putkistojen puhdistus. 1999 kylmiön kylmäkone uusittu. 2001 porrashuoneet maalattu. 2003 vesikate uusittu kahdella huovalla ja yläpohjan puhallusvillaeristys lasivillalla. 2004 viemäriputkistojen puhdistus + kaikki haarat, antennisisäverkon digi-korjaus + paluuvahvistin + antennirasiat. 2005 at-ovien lakkaus kadunpuolella ja ikkunoiden ulkopuolen + vesipeltien maalaus. 2006 takapihan at-ovet, yläpuolen puuosat sekä yläkerrosten parvekekattojen maalaus. 2007 kaukolämmön alajakokeskus uusittu. 2008 piha-aita uusittu. 2009 käyttövesijohdot (kuuma ja kylmä) sekä pohjaviemärit ja vesikalusteet uusittu. Kuivauskone uusittu. 2010 talon pesuhuoneiden ikkunat 6 kpl uusittu, ilmanvaihtoputkiston puhdistus + säätö. 7/2011 tehty ikkunoiden ja puuritilöiden ulkopuolen maalaustyöt, viemäreiden pinnoitus ja wc-istuimet uusittiin. 7/2012 lämmityspumppu uusittu. 9/2012 lämpöjohtojen runkolinjojen uusiminen. 6/2013 uusittu patteritermostaatit, Danfoss. 5-9/2015 julkisivuremontti ja pääty ikkunat sekä yksiöiden kaikki ikkunat uusittu. 5/2018 takapihan maatason A ja B ulko-ovi/ikkunanpuitteet ja levyseinät (ruskea) ja parvekkeiden ulko-ovi / ikkunanpuitteet ja levyseinät huoltomaalaus. Alapihan at-ovet maalaus. 6/2018 uusittu ulko-ovet 4 kpl ja sähkömekaaniset solenoidi lukitukset. 5/2019 ilmanvaihtoputkiston puhdistus ja säätö. 1/2020 tehty lämpöjohtoverkoston tasapainotus. 5/2021 uusittu lipputanko lasikuituiseen malliin. 6/2021 uusittu viemäriputkia pihassa B-rapun ja AT8 kohdalla. 8/2021 - 8/2022 tehty saunaosaston pesuhuoneen ja löylyhuoneen saneeraus. Uusittu samalla saunaosaston ja AT9:n ikkunat. Asbestia ei ollut rakenteissa. 8/2022 tehty vesikatteen kunnon ylläpitokorjaukset (Kattotutka Oy). 7/2023 parvekekaiteiden ja tuuletusparvekekaiteiden metalliosien maalaus. 12/2023 uusittu antenni päävahvistin-FINNSA. 4/2024 asennettu optinen Kidde 10Y29 NDC palovaroitin asuntoihin ja porrashuoneisiin, tehty autotallien ja tuuletusparvekkeiden ovien tiivistys. 5/2024 tehty kuivaushuoneen lattiakaivon vaihto ja 6/2024 tehty kaivon/viemärin liitoksen sukitus, tehty väestönsuojan kunnostuskorjaukset ja välinehankinnat. 11/2024 asennettu katolle turvaköyden kiinnityspisteet 4 kpl, tehty patteritermostaattien asennukset yleistiloissa ja termostaattien säädöt sekä lämpöverkoston ilmaus. 2025 asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit. Tehty patteritermostaattien asennukset yleistiloissa ja termostaattien säädöt. Autotalleihin uudet patteritermostaatit ja lämpötilojen säädöt. Asennettu kaukolämmön turvasulku-/ylilämpösuoja. Uusittu kuivaushuoneen kuivain Electrolux Contra 2000. Asennettu VertoBlue ultraäänivesimittarijärjestelmä. Pesutuvan kuivaushuoneen ja katon kunnostus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
109-8-19-22
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
89 000 €
Neliöhinta
1 210,88 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
448,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
448,35 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloyhtiöön on asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit keväällä 2025 ja 1.6.2025 alkaen vesi laskutetaan oman mittauksen mukaan kaksi kertaa vuodessa. Viimeisessä yhtiökokouksessa 2025 päätettiin antaa hallitukselle enintään kolmen lisävastikkeen perintävaltuutus seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Lisävastikkeet voidaan periä vain tarvittaessa ja kaikki kerralla.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Port Arthur
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Parvekelasit voi asentaa yhtiölle hyväksytyn mallin mukaisena ja korjaus- sekä huoltovastuu on osakkaalla. Ilmalämpöpumpun voi osakas asentaa kustannuksellaan ja yhtiön hyväksymillä ehdoilla (HK 26.6.2020). Osakkaan jälkeenpäin asentamat/rakentamat saunat, parvekelasitukset, ilmalämpöpumppujen ja muiden rakennelmien kunnossapitovastuu ja niihin liittyvä vahingonkorvausvastuu kuuluu osakkaalle, ellei yhtiöjärjestyksessä/säännöissä ole toisin määrätty. Vesimittarit ovat käytössä 1.6.2025 alkaen. Laskutetaan aina osakasta (yk 3.3.2025). Laskutusväli on 6 kk. Luenta tehdään noin per 31.5. ja 30.11. Lasku tulee seuraavan kuukauden aikana. Laskutushinta on taloyhtiön todellisten vesilaskujen mukaan noin tarkkuudella, Kylmävarastot on muutettu lämminvarastoiksi. 25.1.2025 on tilattu vesikatteen jatkuva vuosihuolto Icopal Katto Oy:ltä. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 000 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
18
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.10.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 466,2 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hämeen isännöinti- ja taloushallintopalvelut Oy, Satu Hakkarainen, info@hameenisannointi.fi, 040 1635 430
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys Linja-autopysäkit Turuntiellä, helppo kulkea molempiin suuntiin julkisilla. H:ki-T:re moottoritielle muutamassa minuutissa, noin 1 km liittymään.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 7/2024 Vesikaton PTS-tarkastus. 12/2024 Lämmönjakohuoneen ja laitteiden kuntokatselmus.
Pihan kuvaus
Pyykinkuivatusteline. Taloyhtiön grillauspaikka.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit omina osakkeinaan, tolppapaikat taloyhtiön hallinnassa. Yksi vieraspaikka.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja ja askarteluhuone
Keittiön lattia
Hybridi (puupohja+vinyyli)
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja maali
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.