79 000 €50,3 m²

Parolantie 18 A, Kauriala, Hämeenlinna2h, k, kph, et, vh, parveke

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
239,85 € / kk
Asuinpinta-ala
50,3 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kauriala
Kaupunki
Hämeenlinna

Kodikas kaksio hyvin hoidetussa hissitalossa, Kaurialan parhailla paikoilla!

Siistissä peruskunnossa oleva, retrohenkinen asunto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa. Makuuhuoneessa sympaattiset seinäkomerot säilytykseen, asunnossa lisäksi vaatehuone. Keittiön yhteydessä käytännöllinen ruokailutila. 25M laajakaista sisältyy asunnon hoitovastikkeeseen.

Asunto-osakeyhtiö Parolantie 18 on 47 asunnosta koostuva, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö. Yhtiöstä on pidetty varsin hyvää huolta sekä talotekniikan että yhtiön talouden osalta. Yhtiön lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.

Asunnon sijainti on sekin kerrassaan passeli, Kaurialan palvelujen löytyessä lähiympäristöstä. Niin Tiiriön kauppakeskittymään, kauppakeskus Goodmaniin kuin kaupungin keskustaankin on lyhyt matka, hienot ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet löytyvät nekin läheltä. Bussit kulkevat ahkerasti Parolantiellä, kyytiin hyppäät käytännössä aivan taloyhtiön vierestä.

Asunto vapautuu nopealla aikataululla seuraaville asukkaille. Tutustumaan pääset varaamalla oman esittelyaikasi, tervetuloa!

Tätä kotia myy ja esittelee: Toni Kirmula Hämeen Asuntorenki LKV 045 275 9965 (myös WhatsApp), toni@hameenasuntorenki.fi www.hameenasuntorenki.fi

Perustiedot

Sijainti
Parolantie 18 A, 13130 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Kauriala
Kohdenumero
20574318
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
50,3 m²
Tontin pinta-ala
2 080 m²
Kokonaispinta-ala
50,3 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, et, vh, parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, tarvittaessa nopeastikin
Keittiön varusteet
Keittiön varustus: jääkaappipakastin, sähköliesi uunilla, liesituuletin, kaapistot ja työtasot.
Keittiön pintamateriaalit: lattia laminaatti, seinät maalattu, välitilassa laatta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2008 talotekniikkaremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustus: suihku, suihkuseinä, pesuallas ja allaskaappi, peilikaappi valaisimella, pesukoneliitäntä.
Kylpyhuoneen pintamateriaalit: lattia ja seinät laatta. Erillisen WC:n kuvaus: WC kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
vinttikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: 2026 Julkisivun kuntoarvio 2026 Hissin uusinta 2026 Lämmönvaihtimen uusinta ja lämmitysverkoston tasapainotus 2027 Julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu,- julkisivujen kunnostus - parvekkeiden kunnostus - porrashuoneiden maalaus ja huoneistojen ovien uusinta - ulko-ovien uusinnat 2030 Julkisivusaneeraus Vuosittain ylläpito- ja huoltokorjauksia
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2025 Piha-alueen kunnostus. Uusittiin salaojat ja pihaan laitettiin latausasemia 6 kpl 2023 Piha-alueen kunnostus, hankesuunnittelu 2023 Salaojien kuvaus ja tarkastus 2023 Sähköautolatauspaikkojen tarvekartoitus ja kapasiteetin riittävyys 2020 Kuntotarkastus (PTS) kiinteistölle 2020 Saunan panelointi uusittu 2020 Vesikatteen vuotokorjaus ja kattoluukkujen uusinta 2019 Kellarikerroksen maalauskorjaus 2019 Lukituksen uusinta iLOQ 2018 Ikkunoiden uusinta, alumiini + puristepuu runko, itsesäätyvällä Thermomax termostaattiventtiilillä sisältäen sälekaihtimet. Tuuletusparvekeovet uusittu. Uusi ilmanvaihtopuhallin säätöyksiköllä sekä iv-kanavien nuohous ja säätö 2016 Ilmastoinnin nuohous, korjattavuusselvitys: julkisivut, parvekkeet, ikkunat 2014 Katon huoltomaalaus, lumiesteiden asennus, räystäskourujen uusiminen, kattoluukkujen uusiminen, läpivientien tiiveyden tarkastus, piipunhatut 2013 Parvekkeiden, vesikaton ja ikkunoiden kuntotutkimus 2012 Saunan lauteet uusittu 2008 Putkistosaneeraus (vesi-, lämminvesi- ja viemärilinjojen uusiminen, pohjaviemärin uusiminen muoviviemäriin asti, asuntokohtainen vedenkulutuksen mittaus, kaikki kylpyhuoneet lattialämmityksellä, porrashuoneiden valaistus ja pinnat, IV-hormien ja venttiilien nuohous ja puhdistus, ovipuhelinjärjestelmä, sähkönousuille (johdoille) varattu uusi reitti ja asuntojen ryhmäkeskukset uusittu) 2006 Parvekeovien uusinta 2005 Lämmönvaihtimen uusinta 2000 Antenni- ja puhelinjärjestelmän korjaus 1998 Jätekatoksen asennus 1997 Peltikaton korjaus 1994 Hissin peruskorjaus 1993 Parvekkeiden korjaus 1991 Ura-avaimen asennus 1990 Etuikkunoiden uusiminen (ei parvekkeiden)
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
69 681,42 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 570,58 € / m²
Velkaosuus
9 318,58 €

Vastikkeet

Hoitovastike
239,85 € / kk
Pääomavastike
90,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
330,53 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
20.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Veden laskutus kolme kertaa vuodessa. Kylmä vesi 4,96 €/m3 ja lämmin vesi 10,50 €/m3.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Parolantie 18
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013 Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.1.2026, Lisätiedot: Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan taloyhtiöön on tilattu uusi energiatodistus.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 080 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim Hämeenlinna Oy, Kari Kähkönen, kari.kahkonen@reim.fi, 020 744 1728.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2013 Vesikaton- parvekkeiden ja ikkunoiden kuntotutk. ja kellarin kosteusvaurion tutkimus 2016 Korjattavuusselvitys julkisivut, parvekkeet ja ikkunat Vahanen Oy 2020 Kiinteistön kuntotarkastus Talokeskus Oy. Lämpökuvaus ikkunat Paloniitty Oy 2021 Huoneistojen märkätilakartoitus Noheva Group Oy 2022 kylpyhuoneiden tarvekartoitus 2023 Salaojatarkastus, sähköautojen latauspisteiden selvitys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Vaatehuone. Eteinen. Ruokailutila keittiön yhteydessä. Parveke.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen varustus: kaksi seinäkomeroa. Makuuhuoneen pintamateriaalit: lattia laminaatti, seinät tapetti.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen varustus: käynti asunnon parvekkeelle. Olohuoneen pintamateriaalit: lattia parketti, seinät tapetti.