388 000 €123,5 m²

Turkistie 5 C, Sairionranta, Hämeenlinna4-5h+k+wc+kph+s+lasit.parv+terassi+ak

Velaton hinta
388 000 €
Hoitovastike
494 € / kk
Asuinpinta-ala
123,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Sairionranta
Kaupunki
Hämeenlinna

Upea rivitalon päätykoti Sairionrannassa

Tämä upea rivitaloasunto sijaitsee suositulla Sairionrannan alueella Hämeenlinnassa lähellä kaunista Aulankoa. Asunto tarjoaa erinomaiset puitteet niin perheille kuin tilaa arvostaville pariskunnille. Tämä vuonna 2007 valmistunut koti on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa valoisan ja avaran asuinympäristön, josta avautuu upeat näkymät Vanajavedelle ja Hämeen Linnalle. Ulkoliikuntasali, kaupunginpuiston ulkoilureitti sekä uimarannat ovat vain kivenheiton päässä.

Asunnon lasitettu parveke sekä terassi viihtyisine piha-alueineen ovat täydellisiä rentoutumispaikkoja. Kodin avarat oleskelutilat ja kolme makuuhuonetta varmistavat, että tilaa riittää. Erillinen wc alakerrassa ja yläkerrassa tilava kylpyhuone saunalla.

Sijainti on ihanteellinen: päiväkoti on vain 400 metrin päässä, ja koulut sekä monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa, ja lähialueen ulkoilumahdollisuudet ovat vertaansa vailla – Aulangon kylpylä, kiipeilypuisto, golfkenttä, hiihtoladut ja ratsastustila ovat kaikki lähellä. Läheiseltä Aulangonjärveltä löytyy myös avanto ja kaupunkiveneet.

Asunto Oy Hämeenlinnan Villa Ventura on vakavarainen taloyhtiö, jossa on hyvät naapurit ja alhaiset ylläpitokustannukset. Tämä on tilaisuus, jota ei kannata jättää väliin – tule ja ihastu tähän kauniiseen kotiin!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Turkistie 5 C, 13220 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Sairionranta
Kohdenumero
80493117
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
123,5 m²
Tontin pinta-ala
4 566 m²
Kokonaispinta-ala
123,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4-5h+k+wc+kph+s+lasit.parv+terassi+ak
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
kaupanteosta viimeistään 2 kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone (AEG), mikroaaltouuni (AEG, Integroitu), liesituuletin, erillisuuni (Integroitu) ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas (2 kpl), lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi (1 kpl), pesukoneliitäntä ja pesukone (AEG). Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: Pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, wc-istuin, lattialämmitys, lattiakaivo ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Näkymät
Vanajavedelle Hämeenlinnan suuntaan
Tulevat remontit
Suunniteltu: 2026 Salaojat huuhtelu. Elementtien saumojen tarkastus/uusiminen tarvittaessa. Ulko-ovet keskitetty huoltokierros. Parvekelasitusten huolto. 2027 Lämmityksen perussäätö. Patteritermostaattien tarkastus. 2028 Kivituhkan lisäys kulkuväylille. 2029 Rännit ja syöksyt tarkastus/kunnostus tarvittaessa. Asuntojen 1, 3, 6, 9, 12, 15 ja 18 valokatteiden pesu julkisivumaalauksen yhteydessä.
Tehdyt remontit
2008 Etuoven portaiden laatoitus. 2012 ja 2013 Kyllästeellä käsiteltyjen puuosien huoltomaalaus . 2012 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2015 Korjauksia yläpohjan tuuletukseen ja räystäspelteihin. Yläpohjan lämmöneristeen paksuuden tarkistus lisäys tarvittaessa. Salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2017 Etupihan pergoloiden ja rakennusten välisten aitojen sekä sisäänkäyntien puuritilöiden maalaus. Ikkunoiden ja ovien huolto. 2018 Parvekelasitusten perushuolto ja elementtisaumausten uusiminen. Patteriventtiilien tarkistus. 2019 - 2020 (pl. 2017 tehdyt) julkisivujen puuosien maalaus ja valokatteiden uusiminen. 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö syksy. 2022 Ilmanvaihtokoneiden moottorien uusiminen ja ilmamäärien säätö. 2023 Sähköautojen latauspaikat 18kpl asennettu. Mahdollistavat sähköauton latauksen maksimissaan 11kW latausteholla. 2025 Etupihan terassien puurimoitusten korjaus ja huoltomaalaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Hätilässä noin 1,7 km on mm. kauppoja, apteekki, ravintola, kahvila ja kuntosali
Rautatieasema kävellen noin 1,4 km, autolla 2,3 km
Viipurintien pääterveysasema noin 2,2 km
Verkatehdas noin 2,4 km
Hämeenlinnan keskustan palvelut noin 2,8 km
Paikallistiedot: Viihtyisä ja suosittu Sairionranta sijaitsee lähellä kaunista Aulankoa, Vanajavettä sekä Hämeenlinnan keskustaa, jonne rantareittiä pitkin jalkaisin on noin 2,5 km.
Hämeenlinnan kansallisen kaupunkipuiston suosittu kävelyreitti kulkee läheltä.
Aulangolla on kylpylä, kiipeilypuisto, golfkenttä, tenniskenttä sekä upeat lenkkipolut, hiihtoladut ja ratsastustila. Everstin golfkenttä on seuraavaksi lähin ja lähialueella on lisäksi neljä muuta golfkenttää.
Uimaranta on Vanajavedellä ja myös kirkkaalla Aulangonjärvellä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Vakavarainen hyvä taloyhtiö, hyvät naapurit, viihtyisä ja upeat maisemat. Loistavat ulkoilumahdollisuudet. Leikkipuisto vieressä ja kaksi uimarantaa lähellä sekä ulkokuntosali ja nuotiopaikka.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
109-6-69-1, 109-6-69-2, 109-6-69-6, 109-6-69-3, 109-6-69-5, 109-6-69-4
Postitoimipaikka
Hämeenlinna
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10M, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
388 000 €
Myyntihinta
387 086,11 €
Neliöhinta
3 141,70 € / m²
Velkaosuus
913,89 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
494 € / kk
Pääomavastike
52,06 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
546,06 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähköauton lataamisesta osakas maksaa kulutuksen erillisellä laskulla 0,18 €/kWh

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Villa Ventura
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöön kuuluu 6 erillistä rakennusta A, B, C, D, E ja F, jokaisessa rakennuksessa on 3 huoneistoa, yhteensä 18 kpl. Jokaisen huoneiston hallintaan jää yksi asuinrakennukseen kytketty autokatospaikka sekä lämmittämätön asuntokohtainen irtaimistovarasto. Huoneistojen välittömään hallintaan jäävät rajatut piha-alueet. Piha-alueiden hoito-, siivous-, puhtaanapito- yms. toimien järjestämisestä ja kustannuksista vastaavat ao. huoneistot. Rakennusvalvonnalta on haettu lupa rakentaa valokatteita sekä kattaa/lasittaa nykyisiä patioita. Lisäkatteiden huolto ja korjaus sekä niistä mahdollisesti taloyhtiölle aiheutuvat vahingot ovat osakkaan vastuulla. Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden suodattimien hankinnasta ja vaihtamisesta 2 krt vuodessa. YIT Rakennus Oy on korjannut 10-vuotistarkastuksessa havaitut viat vuosina 2017-2018 ja taloyhtiön hallitus on hyväksynyt korjaukset. Rakennusvalvonnalta on haettu lupa rakentaa valokatteita sekä kattaa/lasittaa nykyisiä patioita. Lisäkatteiden huolto ja korjaus sekä niistä mahdollisesti taloyhtiölle aiheutuvat vahingot ovat osakkaan vastuulla. Rakennettaessa muita valokatteita As Oy Villa Ventura yhtiön kiinteistöihin on eteläkulmausten asunnoissa, jotka sijaitsevat rakennusten puuverhotulla osalla, käytettävä asunnon 11 F 16 rakennemallia ja väritystä. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 534 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
18
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2007
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.07.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 566 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Kuvaja Oy, Tuomas Salo, tuomas.salo@kuvaja.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2014 Kattotarkastus. 2016 10 v. tarkastus ja kuntoarvio RS15. 2017 Lämpökuvaus. 2025 Katon kuntotarkastus. Kylpyhuoneiden kuntotarkastus RVH. Palotarkastus.
Pihan kuvaus
Iso piha-alue istutuksilla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Työkaluvarasto ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pesukone

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.