96 500 €73,5 m²

Turuntie 14 A, Kauriala, Hämeenlinna3h+k

Velaton hinta
96 500 €
Hoitovastike
448,35 € / kk
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kauriala
Kaupunki
Hämeenlinna

Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen kotiin Hämeenlinnan halutulla Kaurialan alueella!

Tämä ylimmän kerroksen (ei hissiä) 73,5 m² kolmio tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen – olitpa sitten perheellinen tai pariskunta, joka arvostaa tilaa ja hyvää sijaintia.

Asunnon selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillinen vaatehuone sekä valoisa keittiö luovat toimivan kokonaisuuden. Siistikuntoinen kylpyhuone kylpyammeella tuo arkeen ripauksen luksusta, ja tilaa löytyy myös pesukoneelle.

Kodin ehdottomia helmiä ovat kaksi lasitettua parveketta, joilta avautuvat avarat näkymät Turuntien suuntaan – täydelliset paikat nauttia aamukahvista tai rentoutua ilta-auringossa.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on tehty useita remontteja vuosien varrella. Vuonna 2025 asennetut huoneistokohtaiset vesimittarit tuovat lisää kustannustehokkuutta asumiseen. Taloyhtiön monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, lisäävät asumismukavuutta entisestään.

Kauriala tunnetaan erinomaisista kulkuyhteyksistään ja palveluistaan. Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin arjen tärkeimmät palvelut, ja liikkuminen on vaivatonta niin julkisilla kuin omalla autolla.

Tämä koti yhdistää sijainnin, toimivuuden ja viihtyisyyden – tule ja ihastu paikan päällä!v

Mahdollisuus ostaa asunnon yhteydessä Autotalli (AT 5). Hinta: 17.250 euroa. Hoitovastike: 45,75 euroa/kk.

SOITA: 044 720 6710 ja tilaa esittelysi!

Perustiedot

Sijainti
Turuntie 14 A, 13130 Hämeenlinna
Kaupunginosa
Kauriala
Kohdenumero
21931244
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Tontin pinta-ala
1 466,2 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
Pyydä välittäjältä hallituksen kunnossapitotarveselvitys! Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 3.3.2026, jossa päätettiin seuraavat asiat: -päätettiin, että käytävä/porrastaso-lattiaremontien kilpailutuksesta, valvonnasta- ja asiakirjojen laadinnasta vastaa Kalle Salo Majaneimin Kiinteistöt Oy:stä. -valtuutettiin hallitus yhdessä isännöitsijän kanssa kilpailuttamaan käytävä/porrastasojen A -B talojen lattiaremontin rahoitus. -päätettiin, että hyväksytään Kira-palvelut Oy:n tekemä suppeampi tarveselvitys -valtuutettiin isännöitsijä tilaamaan If Vakuutuksen tarjoama ilmainen kuntotutkimus kevään/kesän 2026 aikana.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1991 kaukolämpölaitteet ja tonttijohto uusittu. 1995 pesutupa ja kuivaushuone korjattu. 1996 saunaosasto korjattu, parveke- ja julkisivuelementtien saumaus. 1997 ikkunoiden ulkopuolen maalaus. 1998 iv-putkistojen puhdistus. 1999 kylmiön kylmäkone uusittu. 2001 porrashuoneet maalattu. 2003 vesikate uusittu kahdella huovalla ja yläpohjan puhallusvillaeristys lasivillalla. 2004 viemäriputkistojen puhdistus + kaikki haarat, antennisisäverkon digi-korjaus + paluuvahvistin + antennirasiat. 2005 at-ovien lakkaus kadunpuolella ja ikkunoiden ulkopuolen + vesipeltien maalaus. 2006 takapihan at-ovet, yläpuolen puuosat sekä yläkerrosten parvekekattojen maalaus. 2007 kaukolämmön alajakokeskus uusittu. 2008 piha-aita uusittu. 2009 käyttövesijohdot (kuuma ja kylmä) sekä pohjaviemärit ja vesikalusteet uusittu. Kuivauskone uusittu. 2010 talon pesuhuoneiden ikkunat 6 kpl uusittu, ilmanvaihtoputkiston puhdistus + säätö. 7/2011 tehty ikkunoiden ja puuritilöiden ulkopuolen maalaustyöt, viemäreiden pinnoitus ja wc-istuimet uusittiin. 7/2012 lämmityspumppu uusittu. 9/2012 lämpöjohtojen runkolinjojen uusiminen. 6/2013 uusittu patteritermostaatit, Danfoss. 5-9/2015 julkisivuremontti ja pääty ikkunat sekä yksiöiden kaikki ikkunat uusittu. 5/2018 takapihan maatason A ja B ulko-ovi/ikkunanpuitteet ja levyseinät (ruskea) ja parvekkeiden ulko-ovi / ikkunanpuitteet ja levyseinät huoltomaalaus. Alapihan at-ovet maalaus. 6/2018 uusittu ulko-ovet 4 kpl ja sähkömekaaniset solenoidi lukitukset. 5/2019 ilmanvaihtoputkiston puhdistus ja säätö. 1/2020 tehty lämpöjohtoverkoston tasapainotus. 5/2021 uusittu lipputanko lasikuituiseen malliin. 6/2021 uusittu viemäriputkia pihassa B-rapun ja AT8 kohdalla. 8/2021 - 8/2022 tehty saunaosaston pesuhuoneen ja löylyhuoneen saneeraus. Uusittu samalla saunaosaston ja AT9:n ikkunat. Asbestia ei ollut rakenteissa. 8/2022 tehty vesikatteen kunnon ylläpitokorjaukset (Kattotutka Oy). 7/2023 parvekekaiteiden ja tuuletusparvekekaiteiden metalliosien maalaus. 12/2023 uusittu antenni päävahvistin-FINNSA. 4/2024 asennettu optinen Kidde 10Y29 NDC palovaroitin asuntoihin ja porrashuoneisiin, tehty autotallien ja tuuletusparvekkeiden ovien tiivistys. 5/2024 tehty kuivaushuoneen lattiakaivon vaihto ja 6/2024 tehty kaivon/viemärin liitoksen sukitus, tehty väestönsuojan kunnostuskorjaukset ja välinehankinnat. 11/2024 asennettu katolle turvaköyden kiinnityspisteet 4 kpl, tehty patteritermostaattien asennukset yleistiloissa ja termostaattien säädöt sekä lämpöverkoston ilmaus. 2025 asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit. Tehty patteritermostaattien asennukset yleistiloissa ja termostaattien säädöt. Autotalleihin uudet patteritermostaatit ja lämpötilojen säädöt. Asennettu kaukolämmön turvasulku-/ylilämpösuoja. Uusittu kuivaushuoneen kuivain Electrolux Contra 2000. Asennettu VertoBlue ultraäänivesimittarijärjestelmä. Pesutuvan kuivaushuoneen ja katon kunnostus. 5/2025 Pesutuvan kuivaushuoneen ja katon kunnostus (Janakivi Tmi).
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
96 500 €
Myyntihinta
96 500 €
Neliöhinta
1 312,93 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
448,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
448,35 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Port Arthur
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 466,2 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhoito Vilmunen Oy
Isännöinti
Satu Hakkarainen 040 1635430 info@hameenisannointi.fi Hämeen Isännöinti Hämeentie 2 LH 6, 13200 Hämeenlinna
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki p.03 6211.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 7/2024 tehty vesikaton PTS-tarkastus (Kattotutka Oy).
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 16. piha-autopaikkoja: 10.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone. .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Vinyylimatto ja laatta. Seinämateriaalien kuvaus: Maali, tapetti ja kaakeli.Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: muovi. Makuuhuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.