109 500 €61,5 m²

Ojoistenkatu 5 B, Ojoinen, Hämeenlinna2h+k+kph+et+vh+parveke

Velaton hinta
109 500 €
Hoitovastike
211,78 € / kk
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 8
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ojoinen
Kaupunki
Hämeenlinna

Upea muuttovalmis kaksio hissitalosta

Etsitkö valoisaa ja avaraa kotia Hämeenlinnan Ojoisilta?

Tämän asunnon toimiva pohjaratkaisu ja tilava olohuone tekevät siitä erinomaisen kodin niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin. Moderni vaalea keittiö on hyvin varusteltu ja vaatehuoneen ansiosta on hyvin säilytystilaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle ja viilentävä ilmalämpöpumppu tuo mukavuutta kesähelteillä.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, suuret työt kuten käyttövesiputkiremontti, hissien uusiminen ja ikkunoiden sekä parvekeovien vaihto on suoritettu. Viimeisimpänä on valmistunut yhteisten saunatilojen remontti.

Hyvät liikenneyhteydet sekä sujuvat pyöräilyreitit tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tämä koti tarjoaa mainion mahdollisuuden viihtyisään asumiseen rauhallisessa ympäristössä ja ulkoilumahdollisuuksien äärellä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Ojoinen
Kohdenumero
80488180
Kerros
3 / 8
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Tontin pinta-ala
4 900 m²
Kokonaispinta-ala
61,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+et+vh+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Nykyistä edeltävien omistajien toimesta pintaremonttia tehty 2022-2023. Laminaatin alle jätetty alkuperäinen muovimatto.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, suihkuseinä ja pesuallas. Pesutilojen kuvaus: 05.09.2014: Pesuhuoneen saneeraus ja vesieristys.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (esitetty yhtiökokoukselle 22.05.2025) mukaan suunnitteilla: - Palovaroittimien vaihto 10v. pattereilla varustetuiksi kevään 2025 aikana (tämä tehty). - Sauna uusitaan v. 2025, toisesta saunasta tehdään kokoustila (valmistui keväällä 2025). - Viemärin kuvaus tehdään; sukitus (kuvaus tehty 2025; Raportilla lukee, että Tutkimuksen havaintojen perusteella viemärijärjestelmien tutkituissa muovisissa putkiosuuksissa ei havaittu rakenteellisia vaurioita, jotka merkittävästi vaikuttaisivat järjestelmien toimintaan.)
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä tehtyjä suurimpia remontteja mm. (pyydä koko raportti välittäjältä): 2025 Yhtiön kahden saunatilan uusiminen siten, että yhtiöön jäi yksi sauna ja toiseen tuli kokoustilat. 2020 Yhtiön katon alempi taso / sen huopakate uusittu. 2016 Maalämpöjärjestelmän asennus ja lämmön talteenotto. 2014 Huoltomaalausta, ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen, kuten myös tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat. 2010 Hissit uusittu. 2009 Käyttövesiputkiremontti ja vesimittarit laitettu. 2008 Lukitus on vaihdettu ulko-oviin (huoneistot ja muut yhteiset tilat). 2004 Julkisivumaalaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Ojoinen noin 200 m. Keskustan palvelut noin 2 km (jalkaisin reilu 1,5 km). Tiiriön kauppakeskus noin 2,5 km. Kaupunginpuisto noin 600 m, josta käynti Vanajavettä kiertävälle rantareitille. Pullerin kentät ja Loimua-Areena noin 1 km. Sekä Aulangon että Ahveniston ulkoilualueille noin 1,8 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
109-11-58-1
Postitoimipaikka
Hämeenlinna
Tietoliikennepalvelut
Dna, 25 Mbit/s

Hinta

Velaton hinta
109 500 €
Myyntihinta
109 500 €
Neliöhinta
1 780,49 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
211,78 € / kk
Korjausvastike
22,06 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
233,84 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ojoistenkivi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiössämme on ollut suuria vaikeuksia lämmitysjärjestelmän osalta v. 2025-2026 talven aikana. Yhtiömme joutuu miettimään lisälämmitysjärjestelmää nykyisen rinnalle tai lisäksi. Isännöitsijän 13.4.2026 antaman tiedon mukaan yksi lisälämmityspatteri on tilattu, joka tarkoitus liittää järjestelmään, jotta lämpö riittää kovillakin pakkasilla jatkossa. Maalämmön molempien koneiden molemmat kompressorit ovat tällä hetkellä rikki (yht. 4kpl) ja kaikki on vaihdettava. Tarjousten hintahaarukka on tällä hetkellä 30000e-40000e. Taloyhtiön kiinnitykset: 516 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
48
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.09.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 900 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti ja tilipalvelu Sokanmaa, Anna-Liisa Sokanmaa, toimisto@sokanmaa.fi, 03 675 5005
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja bussipysäkki lähellä
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Isännöitsijän 11.3.2026 antaman tiedon mukaan on useampi autopaikka vapaana.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero ja kerhotila
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Viilentävä ilmalämpöpumppu Makuuhuoneen pimentävä rullaverho TV-seinätelineet 2kpl

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.