79 000 €84 m²

Hevosmiehentie 15, Pullerinmäki, Hämeenlinnaoh, työtila, pukuhuone, keittiö, wc, psh, s

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
319,20 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pullerinmäki
Kaupunki
Hämeenlinna

Monikäyttöinen ja pintaremontoitu tila Tiiriön läheisyydessä

Etsitkö uusia toimitiloja yrityksellesi tai muunneltavaa kotia keskeiseltä sijainnilta? Tämä Tiiriön läheisyydessä sijaitseva tila tarjoaa mahdollisuuden asuin-, liike- tai toimistokäyttöön.

Huoneisto sijaitsee entisessä leipomokiinteistössä, jonka tiloja on vuosien varrella muokattu eri käyttötarkoituksiin. Viimeisimpänä tiloissa on toiminut fysioterapia-alan yritys. Pohjaratkaisu soveltuu erinomaisesti esimerkiksi vastaanotto-, hoito-, toimisto- tai työtilaksi – tai vaihtoehtoisesti persoonalliseksi kodiksi.

Asuntoa remontoitiin vuonna 2025, jolloin lattiapinnat uusittiin ja seinäpinnat maalattiin . Vaaleat pinnat, moderni lattiamateriaali ja siistit keittiö- sekä saniteettitilat luovat raikkaan ja muuttovalmiin kokonaisuuden. Suuret ikkunat tuovat tilaan luonnonvaloa ja tekevät yleisilmeestä avaran.

Kiinteistössä yhdistyvät persoonallinen historia ja käytännöllisyys. Sijainti tarjoaa hyvät kulkuyhteydet ja palvelut läheltä.

Tämä tila mukautuu monenlaiseen tarpeeseen – tule tutustumaan ja ideoimaan oma käyttötarkoituksesi.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Pullerinmäki
Kohdenumero
80484750
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
2 368 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneisto muodostuu kahdesta eri osakesarjasta, huoneistot yhdistetty.
Osakkeet 1-34, yhtiöjärjestyksen mukaan 17 m².
Osakkeet 35-168, yhtiöjärjestyksen mukaan 67 m².
Huoneiston kokoonpano
oh, työtila, pukuhuone, keittiö, wc, psh, s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi ja peili. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi.
Näkymät
Pihalue
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026–2030: Tasakatto-osuuden korjaus Vanhojen ilmastointikoneiden poisto Käyttövesiputkien uusiminen Etupihan kunnostus, parkkipaikat Ilmanvaihtokanavien nuohous Rakennuksen runko ja ulkoseinien tarkastus + pylväiden korjaus Yhtiökokouksen 27.4.2026 päätöksiä Tasakatto osuuden katteen uusiminen, urakoitsijana E-Kattohuolto Oy. Käyttövesiputkien uusiminen sekä uusi vesimittari sekä runkovesiputket, ilmanvaihtohormien puhdistus. Ylimääräinen yhtiökokous pidetään kesäkuussa, kun saatu tarjouksia käyttövesiputkien uusimisesta sekä urakan rahoituksesta.
Tehdyt remontit
2001 Autopistokepaikat 2001 Kaapeli-tv (ei joka asunto) 2004–2005 Jätekatos 2004–2005 Ikkunoiden uusiminen 2005 Julkisivukorjauksia; rappaus ja maalaus 2005 Digikunnostus, paluusuunta HPO 2005–2006 Sähköpääkeskuksen uusinta 2005–2007 Sähköjen mittarointi huoneistokohtaisesti etäluettaviksi 2010–2011 Vesivahinkokorjaukset as 12, 8A, 8B ja At 3 2012 Huopakatte uusittu, uusi osa 2013 Peltikate uusittu, vanha osa 2016 Maalämpöön siirtyminen 2017 Viemäreiden kuntotutkimus 2017 Pesuhuoneiden kosteus­kartoitus 2018 Viemäreiden sisäpuolinen saneeraus 2018 Huoneistot 1–2 ulkopuolisten ja sisäpuolisten rakenteiden korjaus 2020 Yläpihan ikkunasyvennysten korjaus 2021–2022 1-kerroksen asuntojen ikkunoiden vaihto 2022 Piipun purku 2025 Ulkorappusien korjaus / uusinta A 9 2025 LH 1-2 käyttövesiputkien uusinta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sähkökiukaan lisäksi on infrapunasauna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Tiiriössä
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei tiedossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
109-10-34-13
Postitoimipaikka
Hämeenlinna

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
79 000 €
Neliöhinta
940,48 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
319,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
319,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 15 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Hämeenlinnan Pullerinhelmi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Ulkoiluvälinevarasto, ullakko. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä ei ole lainaa. Kiinteistö rekisteröity 21.6.1999 yhtiöjärjestyksen mukaisen käyttöön. Yhtiöjärjestyksen perusteella kaikki osakkeina olevat tilat käytettävissä asuin-, liike- ja toimistotiloina ottaen huomioon viranomaismääräysten vaatimukset. Rakennusosa 1 valmistunut 1956, harjakatto ja peltikate, ja osa 2 vuonna 1979 (verottajan tieto), tasakatto, jossa huopakate. Ilmastoinnin poisto osin painovoimainen, osin koneellinen. Huoneistokohtainen ktv-vastike, ei kaikissa huoneistoissa. Siirtyminen maalämpöön, rahoitus hoitolainalla, johon ei sovelleta yhtiöjärjestyksen pykälässä 6 olevia säännöksiä osakkaan oikeudesta maksaa lainasuoritus pois. Antennijärjestelmä: Kaapeli osassa. Osakkeenomistaja vastaa itse omista muutostöistä. Taloyhtiön kiinnitykset: 178 447,39 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
17
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.10.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
2 368 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti TVH, Marita Basbag, isannointi@vehkakoski-helen.fi, 029 170 2021
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat 14 kpl, taloyhtiön hallinnassa
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei