98 000 €63 m²

Rinkelinmäenkuja 4 C, Pullerinmäki, Hämeenlinna3h+k+kph+vh+et+lasit.parv.

Velaton hinta
98 000 €
Hoitovastike
289,80 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pullerinmäki
Kaupunki
Hämeenlinna

Tämä valoisa ja viihtyisä kolmio sijaitsee rauhallisella Pullerinmäen alueella. Asunto tarjoaa mukavat puitteet ja sen lasitettu parveke avautuu pohjoiseen, tarjoten kauniit näkymät ympäröivään luontoon.

Asunto sijaitsee vuonna 1965 rakennetun talon neljännessä kerroksessa ja taloyhtiössä on hissi helpottamassa arkea. Asunnon pohja on toimiva, keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siellä on tehty useita merkittäviä remontteja. Yhtiössä on myös sauna ja pesutupa, jotka lisäävät asumismukavuutta. Autopaikkoja on vuokrattavissa ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen niin autolla kuin julkisilla kulkuneuvoilla.

Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua rauhallisella alueella lähellä luontoa, mutta silti hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Myynti Arja Weeraratne LKV, LVV, KiAT tai arja.weeraratne@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Pullerinmäki
Kohdenumero
80485806
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
1,04 ha
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+vh+et+lasit.parv.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, pyyhepatteri ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja säilytyskomero
Tulevat remontit
Käsitelty hallituksen kokouksessa 2.4.2025 ja käsitelty yhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025: 2026 Pihan viheralueremontti. 2026 Talotekniikan osakorjaus: lämmönjakokeskuksen uusinta, lämmöntalteenotto ilmanvaihdosta, sähkönousujohtojen uusinta, asuntojen ryhmäkeskusten uusinta, tietoverkkokaapelointi, sähköpääkeskuksen uusinta. Pesutuvan pinnoiteremontti. Autotallien kattojen maalaus.
Tehdyt remontit
1993 C-talon kattohuopa uusittu. 1994 Hanat uusittu. 1995 Julkisivun lisäeristys ja Steni-verhouslevyjen asennus, parvekkeiden pinnoiteremontti. 1996 Kaukolämmönvaihtimet uusittu. Autotallirakennusten peltikattojen maalaus. 2003 Pesutuparemontti. 2004 Vesijohtojen uusiminen, saunatilojen kunnostus, A- ja B-talojen kattoremontti. 2005 Sisäantenniverkon digikunnostus. Ilmastointikoneiden uusinta ja IV-kanavien nuohous ja tasapainoitus. 2007 Porrashuoneiden ja yhteistilojen maalaus, autotallien ovien kunnostus. 2008 Hissit uusittu. Porrasvalaistuksen uusiminen 2010 Syväkeräysastioiden asennus. 2012 Viemäreiden ruiskuvalu, pohjaviemäreiden sukitus, pesutuvan vesijohtojen uusiminen, tonttijohdon uusiminen ja hulevesien imeytyskentän rakentaminen. 2014 Pelastustien rakentaminen rakennusten Ahvenistonharjun puoleiselle viheralueelle, pääsisäänkäyntien ovien uusiminen ja autotallien ovien panelointi ja maalaus. 2016 Saunan pukuhuoneiden ja kellarikäytävien lattioiden maalaus. 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihtokanaviston puhdistus sekä säätö- ja tasapainotus, patteri- ja linjasäätöventtiileiden uusiminen ja lämmön tasapainotus, lukituksen uusiminen, autotallien uudelleensähköistys ja valaistus led-valoiksi. 10/2020 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta. C-talon vesikatteen uusiminen. 9/2021 A-talon kolmen parvekkeen peruskorjaus (huoneistot A13, A18 ja A 23). 8/2022 Piha-alueen asfaltoinnin kunnostustyöt sisältäen osin jo aiemmin asfaltoidun piha-alueen uudelleen asfaltoinnin sekä lähes 30 uutta autopaikkaa. A- ja B-portaan edustat muutettiin C-portaan mukaisiksi. Lisäksi pihalle tehtiin pohjaus mahdollista myöhempää pyöräkatosta varten sekä valmiita varauksia sähköistyksille pihavalaistuksia ja autojenlatauspisteitä silmällä pitäen. Tehtiin muutoksia sadevesien viemäröinnille tekemällä hulevesille uusi imeytyskenttä. 2023 Sisäänkäyntien pergoloiden uusinta, autotallien räystäslautojen uusinta, saunojen saneeraus. 2025 Pelastuslain edellyttämät taloyhtiön vastuulle siirtyvät palovaroittimet asuntoihin.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
109-10-23-159
Postitoimipaikka
Hämeenlinna
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10 Mbit/s, Yhtiön laajakaista

Hinta

Velaton hinta
98 000 €
Myyntihinta
98 000 €
Neliöhinta
1 555,56 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
289,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
289,80 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesivastike kylmä 6,30 €/m3 ja lämmin 11,60 €/m3. Vesilaskutus kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa. Autopaikka lämmin 15 €/kk, autopaikka kylmä 5 €/kk, autotallin vuokra 32 €/kk. Pesutupamaksu 1 €/koneellinen.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rinkelinmäenkuja 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiöön kuuluu 3 rakennusta: A huoneistoja 30 kpl, rakennus B huoneistoja 30 kpl ja rakennus C huoneistoja 30 kpl. Taloyhtiöllä kaksi saunaa aputiloineen. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 7 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston kylpyhuoneen ja saunan sekä ilmoittamaan välittömästi havaitsemistaan vioista yhtiölle. Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous päätti 3.6.2024 yksimielisesti hakea kunnalta tupakkalain 79 § mukaista tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille. Hämeenlinnan Kaupungin terveystarkastaja on tehnyt 6.11.2024 päätöksen, jonka mukaan Rinkelinmäenkuja 4:n parvekkeille määrättiin tupakointikielto. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 080 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
90
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.02.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,04 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Eliel Oy, Marko Hellevaara, marko.hellevaara@isannointieliel.fi, 020 122 7900
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2015 Vesikattojen kattokuntoarvio. 2/2018 Parvekerakenteiden kuntokatselmus: Useissa parvekkeissa betonirakenteissa halkeamia ja teräskorroosiota. 6/2018 Parvekerakenteiden kuntotutkimus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit taloyhtiön hallinnassa, vuokrataan omassa käytössä olevaa autoa varten vain vakinaisesti kotikuntalain mukaisesti talossa asuville asunto-osakkeen omistajille. Autotalleja 24. 23 autotallia vuokrattavana, yhdessä autotallissa Elenian muuntamo.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, talouskellari, säilytyskomerot ja pesutupa
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.