229 000 €87 m²

Kotkankatu 8, Hätilä, Hämeenlinna6h,k,kph,s,khh,allasosasto,veranta,var,ter + piharakennus(2h,k,kph,s)

Myyntihinta
229 000 €
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hätilä
Kaupunki
Hämeenlinna

Monien mahdollisuuksien kokonaisuus! Iso omakotitalo huippusijainnilla ja lisäksi pieni omakotitalo samalla tontilla.

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen monipuoliseen kokonaisuuteen, joka tarjoaa tilaa, upeita mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin. Huippusijainnilla sijaitseva omakotitalo yhdistyy samalla tontilla olevaan erilliseen 65 m² taloon, joka sopii täydellisesti esimerkiksi isovanhemmille, aikuisille lapsille, yritystoimintaan tai vaikkapa vuokrauskäyttöön.

Päärakennuksen keskikerroksessa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta sekä avara, valoisa olohuone-keittiö -yhdistelmä, jossa viihtyy isommallakin porukalla. Vintiltä löytyy kolme tilavaa huonetta ja hyvin säilytystilaa. Kellarikerros tarjoaa runsaasti käytännöllistä lisätilaa: paljon varastoja, toimiva saunaosasto sekä oma uima-allas.

Pihapiiri on viihtyisä ja käytännöllinen. Autokatos tarjoaa suojaa autolle ja tontilla sijaitseva tilava toinen talo laajentaa asumisen mahdollisuuksia merkittävästi. Sijainti on erinomainen! Koulu on aivan lähellä ja helpottaa huomattavasti perhearkea.

Tämä kokonaisuus sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa tilaa, joustavuutta ja hyvää sijaintia. Tule tutustumaan ja löydä koti, joka kasvaa elämäsi mukana.

Tämän kodin Teille myy: Noora Dahlgrén 050 308 0133 noora.dahlgren@bo.fi IG: @nooradahlgren

Perustiedot

Kaupunginosa
Hätilä
Kohdenumero
21723596
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
1 535 m²
Kokonaispinta-ala
242 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen asuintilojen pinta-ala 1krs noin 87m2. Lisäksi kellaritilat jossa noin 50m2 ja vintti noin 40m2.
Toinen talo erikseen noin 65m2.
Huoneiston kokoonpano
6h,k,kph,s,khh,allasosasto,veranta,var,ter + piharakennus(2h,k,kph,s)
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, puuliesi, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
kellarikomero
Tehdyt remontit
- pihamökin laajennus, vesiputket ja viemäröinti vuonna 1996. - päärakennuksen ulko-ovet ja ikkunat uusittu vuonna 2000. - käyttövesiputket ja viemärit uusittu (1.krs ja 2.krs) vuonna 2000. - kattoremontti kattoikkunoilla ja rännit uusittu vuonna 2008. - rännikaivot putkituksineen vuonna 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-404-4-64

Hinta

Myyntihinta
229 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Öljynkulutus noin 2800 litraa vuodessa. Sähkönkulutus yhteensä alatalon kanssa noin 10 000kWh - 15 000kWh riippuen asuuko alatalossa joku.
Kiinteistövero
600 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1958
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018 Energiatodistuksen voimassaoloaika 13.5.2026 - 13.5.2036.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 535 m²
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2026
Lämmitys
Puu, Öljy
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys, Uuni/takka, Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: tapetti. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: kaakeli.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan