89 000 €50 m²

Louhimokatu 16, Myllymäki, Hämeenlinna2h,kk, wc

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
445 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myllymäki
Kaupunki
Hämeenlinna

Myynnissä tunnelmallinen ja kauniisti remontoitu kaksio perinteikkäässä hirsitalossa aivan kaupungin sydämessä. Asunnossa yhdistyvät vanhan rakennuksen lämmin tunnelma ja modernin kodin toimivat ratkaisut. Ikkunat avautuvat useaan suuntaan, mikä tekee tilasta valoisamman ja avaramman kuin moni keskustakoti uskaltaa luvata. Kokonaisuus on remontoitu huolella ja hyvällä maulla, ja jokainen yksityiskohta on mietitty arjen sujuvuutta silmällä pitäen.

Taloyhtiö on vuosien varrella remontoitu kattavasti ja sitä hoidetaan pitkäjänteisesti. Yhtiön taloutta tukevat liiketilan vuokratulot, mikä tuo asumiseen vakautta. Asukkaiden käytössä on yhteinen sauna sekä pihapaikka autolle.

Sijainti ei voisi olla parempi: kaikki keskustan palvelut, ravintolat, kaupat ja liikenneyhteydet ovat aivan vieressä. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat historiaa, tunnelmaa ja helppoa kaupunkielämää.

Sovi heti oma esittelysi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Myllymäki
Kohdenumero
1406986
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
1 660 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h,kk, wc
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään 2kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, uuni, pyykinpesukoneliitäntä, sähköliesi, liesikupu, kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, välitila laattaa
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peili, naulakkokaappi, wc-istuin, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Kellarikomero (lämmin), vinttikomero (kylmä), kaapistot
Näkymät
Pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: luode, länsi, itä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: suositeltu 2026 parkkipaikkojen merkintä ja pihan uudelleen suunnitelma, talon maalaus ja sisäänkäynnin korjauksen suunnittelu, rappukäytävän maalaus, ikkuinoiden kuntokartoitus, pohjaviemärin sukittaminen, ilmaventtiilien tarkastus ja puhdistus, asuntojen märkätilojen tilannearvio, aurinkopaneelien asentamisen mahdollisuuksien kartoittaminen.
Tehdyt remontit
Huoneistossa on tehty laaja remontti 2006-2007: oh: lattia, seinät ja katto, kk: seinät, lattia, katto, kaapistot, koneet, kph on rakennettu kokonaan uudestaan, MH: seinät ja lattia. 2/2013: Olohuoneessa maalattu katto, seinät ja tapetoitu 1 seinä, eteisessä maalattu katto ja seinät, tiiliseinää avattu, ulko-ovi maalattu, eteiseen asennettu kiinteä kaappi, keittiön remontti: uudet kaapistot, tasot, välitilalaatta, hidasteet laatikoissa, välitilanvalaisin asennettu, maalattu seinät ja katto, lisätty listoja, MH: yksi seinä tapetoitu, seinät, katto, kiinteiden kaappien ovet maalattu ja patteri maalattu. Ikkunoiden sisäkarmit maalattu. Lattialämmityksen termostaatti korjattu syksyllä 2025 taloyhtiön toimesta. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei. Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito-ja muutostöistä valmistusajankohtineen. Kiinteistössä on suoritettu omatoimisia asuntoremontteja rakennuksen historian aikana. Käyttövesi- ja Sähkösaneeraus suoritettu 2005-2006 vuosien aikana. Vesikatto uusittu 2010. Julkisivuverhous uusittu 2010. Öljylämmitysjärjestelmä uusittu ja verkosto perussäädetty 2015. Energiatodistus laadittu 2016. Autopaikat merkitty v. 2017 Sauna ja pukuhuone kunnostettu v. 2017. 2018: öljylämmitysjärjestelmä uusittu sellaiseksi, että siihen voidaan tarvittaessa kytkeä vesi-ilmalämpöpumppujärjestelmä, 2019: liikehuoneiston vahinkosaneeraus viemärivahingon vuoksi, 2021: taloyhtiön lukostojen vaihto, liiketilan sähköjärjestelmän ja valaisimien uusiminen, 2022: lämmitysjärjestelmän uusiminen ilmavesilämpöpumppu + öljy.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ammattiopisto Tavastia n. 1,2 km, Karhuryhmän päiväkoti n. 0,28 km, S-Market Goodman n. 0,65 km. Hämeenlinnan Rautatieasema n. 2,2 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Hämeenlinna
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
88 351,10 €
Neliöhinta
1 780 € / m²
Velkaosuus
648,90 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
445 € / kk
Pääomavastike
20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
465 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Myllykulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiön muut tilat 2kpl yht: (102m2 myymälän varasto ja tavara varasto ). Yhtiöjärjestystä ei ole muutettu vastaamaan 1.7.2010 voimaan astunutta as.oy.lakia. Yhtiössä sijaitseva liiketila on otettu yhtiön haltuun 2022 ja se on vuokrattu, lisätietoja välittäjältä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1938
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Tontin koko
1 660 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy Hämeenlinna, Maria Mäki-Uuro maria.maki-uuro@retta.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Hämeenlinnan Kaupunki 03-6211
Liikenneyhteydet
Turuntien bussipysäkit n. 0,14 km
Lämmitys
Öljy, Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Vesikeskuslämmitys: öljy + ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pihalla ei ole merkittyjä autopaikkoja. Asukkailla on lupa pysäköidä pihassa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
kiinteät kaapit. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu lasikuitutapetti, tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti
Ominaisuudet
kiinteä kaapisto eteisessä, verhotangot, kiinteät valaisimet.
Lainalaskuri