189 000 €108 m²

Tampereen valtatie 483, Tuulos, Hämeenlinna4h+k+kph+s+khh/pukuh+wc+et+tk+AT+lämm.var. ja erillinen hirsinen torppa piharakennuksineen

Myyntihinta
189 000 €
Asuinpinta-ala
108 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1996
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Tuulos
Kaupunki
Hämeenlinna

Hyväkuntoinen omakotitalo ja ihana wanhan ajan hirsimiljöö Tuuloksessa

Tämä 1996 rakennettu kartanotyylinen omakotitalo sijaitsee rauhallisella ja kauniilla alueella Tuuloksessa Suolijärven läheisyydessä. Talo on siistikuntoinen ja hyvin pidetty. Talon sydämenä on iso vuolukivinen leivinuuni/puuhella. Tilavat, korkeat (2,80 cm) ja valoisat huoneet, jotka luovat avaran ja viihtyisän tunnelman. Lämmitysjärjestelmässä on sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu, mikä takaa mukavan lämpötilan ympäri vuoden. Talossa on erillinen lämmin huone, jonne on kulku vain ulkokautta -toimisi hyvin toimisto tai työtilana!

Iso tontti tarjoaa runsaasti tilaa ulkoiluun ja pihassa on nurmikkoa sekä vanhoja istutuksia. Takapiha on suojaisa. Tontin takaosassa on metsää, joka tuo luonnon lähelle. Piharakennuksina löytyy 1920-luvulta oleva hirsinen upea torppa ja aittarakennus, jossa on sauna ja mm. kesähuone. Torpassa ja tunnelmallisessa wanhan ajan saunassa on kantovesi. Iso leivinuuni myös torpassa.

Alueella on hyvät liikenneyhteydet. Tuuloksen koulu sijaitsee noin 1,5 km päässä, ja palvelut kuten kirjasto ja kauppakeskus Tuulonen ovat lyhyen matkan päässä. Tuuloksen päiväkoti tarjoaa erinomaiset puitteet lapsille, ja lähellä oleva metsä houkuttelee lähiretkeilyyn.

Tartu tilaisuuteen tehdä tästä talosta juuri sinun kotisi. Vallan upea kokonaisuus, ehdottomasti tutustumisen arvoinen.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Tuulos
Kohdenumero
80473338
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
108 m²
Tontin pinta-ala
6 670 m²
Kokonaispinta-ala
217 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muut tilat: Talon yhteydessä autotalli ja varasto 26 m2. Hirsinen torppa noin 65 m2. Aitassa sauna ja kesähuone yhteensä noin 18 m2.

Lisäksi talon yläkerrassa rakentamatonta ullakkotilaa noin 38 m2, toimii tällä hetkellä varastotilana.
Ullakon toinen puoli on lämpöeristetty ja toinen puoli eristämätön. Ullakolle kulku eteisestä jyrkkiä portaita pitkin. Mikäli tilat halutaan ottaa asuinkäyttöön, tulee sitä varten hakea erikseen rakennuslupa Hämeenlinnan kaupungilta.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+khh/pukuh+wc+et+tk+AT+lämm.var. ja erillinen hirsinen torppa piharakennuksineen
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Siistikuntoinen ja hyvin pidetty talo. Kaipaa ulkovuoren maalausta/pesua ja sadevesien johtamista pois rakennuksen vierustoilta.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi ja leivinuuni. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Metsän puolelle
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja avattava ikkuna. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, peili, bidee-suihku ja avattava ikkuna.
Säilytystilat
Kaapistot ja ullakko
Tehdyt remontit
Ulkoverhouksen huoltomaalaus 2005. Patterit ja ilmalämpöpumppu uusittu/ asennettu noin 2018. Liitytty kunnan vesijohtoverkkoon ja ilmanvaihtokanavat nuohottu 2020. Vesikatto uusittu 2021. Lisäksi normaaleja huoltotoimia.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Tuuloksessa kirjasto noin 3 km, kauppakeskus Tuulonen noin 5,8 km, Tuuloksessa Ruuttanäyttämö
Paikallistiedot: Rauhallista ja kaunista asuinaluetta. Tampere-Lahti valtatie kulkee tontin vierestä alhaalta. Takapiha on hyvin rauhallinen, etupihalle kuuluu tien äänet.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yllätyt, kuinka rauhallista on suojaisella takapihalla ja muutenkin pihapiirissä, vaikka valtatie kulkee vieressä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
109-598-5-6
Postitoimipaikka
Hämeenlinna
Linkit

Hinta

Myyntihinta
189 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 0 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Yhden hengen taloudessa saostuskaivon tyhjennys ollut joka toinen vuosi, hinta noin 180 €/kerta. Vuoden 2023 vesimaksu noin 100 €, kun talossa on asuttu. Jätehuoltomaksu 185 € ja nuohous 120 €.
Kiinteistövero
530 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1996
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1998
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Teräsbetoniantura, perusmuuri kevytsoraharkko
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Myyjä hankkii ennen kaupantekoa.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen, lämmön talteenottojärjestelmä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
6 670 m²
Kaavoitustiedot
Hämeenlinnan kaupunki
Kaavatilanne
Kaavoittamaton ja suunnittelutarvealue
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 02.08.2024
Muut rakennukset
Autotalli ja hirsinen torppa, vanha autotalli, aittarakennus (sis. sauna) noin 1920-luvulta. erillinen pihavarasto 2014
Pihan kuvaus
Iso tontti, nurmikkoa ja vanhan pihan istutuksia. Tontin takaosa on metsää.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: kattolämmitys, lattialämmitys, patteri. Kokonaissähkön kulutus: 10500 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Tapetti ja puolipaneeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto. Puutarhan hoitamiseen tarvittavista voi sopimia erikseen myyjän kanssa.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
15 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
2 kpl saostuskaivoja ja imeytys. Lisätietoja: Toimiva ja lainmukainen. Tyhjennys ollut yhden hengen taloudessa joka toinen vuosi. Kustannus noin 180 €/tyhjennyskerta. Kunnan viemäriverkko on tien toisella puolen.