88 000 €118 m²

Simakankatu 26 as 1, Talsoila, Forssa4h, k, kph, s

Myyntihinta
88 000 €
Asuinpinta-ala
118 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Talsoila
Kaupunki
Forssa

Persoonallinen ja arkkitehdin suunnittelema paritalon puolikas tarjoaa kodin, jossa jokainen yksityiskohta on harkittu. Hallinnanjakosopimus tuo selkeyttä asumiseen ja oma rauha säilyy. Laajasti remontoitu kokonaisuus tekee asumisesta huoletonta, ja suuret ikkunat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa sekä miellyttävää lämpöä ympäri vuoden.

Tilat on suunniteltu arkea sujuvoittamaan: kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet perheelle, etätyölle tai vierashuoneeksi, ja vaatehuone lisää säilytystilaa. Oma sauna tuo ripauksen luksusta arkeen. Autokatos helpottaa päivittäistä pysäköintiä säältä suojassa, ja aidattu piha-alue on erinomainen niin lapsille kuin lemmikeille.

Takapihan suuri terassi markiiseineen kutsuu viihtymään kesäpäivinä, ja näyttävä, hyvin pidetty piha puutarhaistutuksineen viimeistelee kokonaisuuden.

Koti sijaitsee rauhallisesti päättyvän tien varrella puistoalueen reunassa, mutta silti arjen palvelut ovat vaivattomasti saavutettavissa. Suojaisa ja viihtyisä ympäristö tekee arjesta miellyttävää ja turvallista.

Tässä kodissa yhdistyvät yksilöllinen arkkitehtuuri, toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisä pihapiiri - valmis kokonaisuus, johon on helppo ihastua.

Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä niin sovitaan esittelyaika.

Eetu Moberg 050 917 5706 / eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen 050 061 1424 / hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö 050 364 5126 / tero.ramo@op.fi Kimmo Länsikylä 044 584 0934 / kimmo.lansikyla@op.fi

Haluatko lainatarjouksen OP Lounaismaalta? Saat kauttamme nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka auttaa sinua hoitamaan laina-asiasi kuntoon. Lainalupaus valmiina olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle.

Onko asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle.

Perustiedot

Sijainti
Simakankatu 26 as 1, 30420 Forssa
Kaupunginosa
Talsoila
Kohdenumero
619276
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
118 m²
Tontin pinta-ala
1 425 m²
Kokonaispinta-ala
118 m²
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, kylmiö poistettu käytöstä, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna (lauteet uusittu), sähkökiuas (kiuas uusittu), kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kph, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, varastoja 3kpl
Tehdyt remontit
1980 -luvulla Tasakatto harjakatoksi (aikaisempi omistaja) 2005/-06 Salaojat asennettu (aikaisempi omistaja) 2010 Ilmalämpöpumppu 2011 Terassi, Aita tehty, myöhemmin lisätty verkkoa aidan alle 2012 Keittiön kaapin ovet ja laatikostot uusittu, kodinkoneita uusittu 2016 Ulko-ovi uusittu 2018 Käyttövesiputkiremontti ja lämminvesivaraaja uusittu 2023 Vinyylilankkulattiat asennettu olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen 2023 Kattoremontti tehty 2025 Markiisi asennettu
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Citymarket Forssa ja Prisma Forssa noin kolmen kilometrin päässä. Koulut: Talsoilan kouluun alle kilometri.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
61-8-264-12
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
FORSSA

Hinta

Myyntihinta
88 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: viimeisen 12kk aikana noin 16000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: noin 240€. .
Kiinteistövero
noin 240€

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu/Tiili
Kattomateriaali
Pelti. Tasakatto muutettu harjakatoksi 1980- luvulla Kattoremontti 2023
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
1 425 m²
Kaavoitustiedot
Forssan kaupunki / kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1973,1981. asemakaava, sitova tonttijako
Liikenneyhteydet
Valtatie 10 ristetys reilun kilometrin päässä
Rakennusoikeus
e=0,2 Forssan kaupunki / rakennusvalvonta
Rasitteet ja oikeudet
Hallinnanjakosopimus on kirjattu rasitustodistukseen.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö
Kunnan numero
61
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: maalattu/välitilalevy, laatta. Olohuone: tapetti, vinyyli (parketti alla). Makuuhuone 1: tapetti, vinyyli (parketti alla). Makuuhuone 2: haltex-levy, parketti. Makuuhuone 3: tapetti, parketti. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta. Wc: laatta, laatta.